В Словении сдают нору хоббита за 7686 ₽/ночь
Сама постройка и все внутри — в основном из дерева и глины. Размеры мебели и высота потолков, увы, обыкновенные. Дом рассчитан на четырех, есть двуспальная кровать и матрас на полу.
В январе осталось только две даты, зато февраль почти полностью свободен. Для въезда в страну нужен шенген.
Сама постройка и все внутри — в основном из дерева и глины. Размеры мебели и высота потолков, увы, обыкновенные. Дом рассчитан на четырех, есть двуспальная кровать и матрас на полу.
В январе осталось только две даты, зато февраль почти полностью свободен. Для въезда в страну нужен шенген.
Акции «Самолета» упали на 73% за 2024-й — сильнее всех среди российский компаний
С 3,8 тыс. ₽ в начале года до 1 тыс. ₽ в конце. Биржевые аналитики назвали две причины: отмену массовой льготки и негативные новости из «Самолета», включая разговоры о банкротстве и уходе акционеров.
👉 Среди инструментов, которыми девелопер попробует исправить ситуацию, эксперты выделили частичную продажу земельного банка — у «Самолета» он самый большой в стране, да и о подобных планах в компании уже заявляли.
Скрин: РБК
С 3,8 тыс. ₽ в начале года до 1 тыс. ₽ в конце. Биржевые аналитики назвали две причины: отмену массовой льготки и негативные новости из «Самолета», включая разговоры о банкротстве и уходе акционеров.
👉 Среди инструментов, которыми девелопер попробует исправить ситуацию, эксперты выделили частичную продажу земельного банка — у «Самолета» он самый большой в стране, да и о подобных планах в компании уже заявляли.
Скрин: РБК
Всего кредитов выдали на 4,9 трлн ₽, а в 2023-м было 7,8 трлн ₽. Свою долю рынка в 2024 году ВТБ оценили в 1 трлн ₽, снижение на треть. Средний чек по базовым программам сократился с 4,4 до 3,8 млн ₽, по господдержке не изменился — 5,6 млн ₽.
🤔 Подсчеты пока предварительные, но цифры уже печальные. В ВТБ будущее рынка ипотеки связывают с «семейкой» и ждут новых инициатив от властей. Как и мы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Самолет» построит кластер ИЖС в Москве на участке в 736 га
Гигантскую площадку нашли в ТиНАО между поселками Щапово, Песье и Овечкино, от МКАД — 36 км. Там построят 825 тыс. м² жилья — коттеджи, таунхаусы, МКД для 15 тыс. жителей. Также обещают коммерцию, несколько школ, детсадов и поликлинику.
👉 Проект разобьют на четыре очереди, первую начнут строить в 2026–2027 годах. Для «Самолета» это уже шестой проект ИЖС — еще четыре у них в Подмосковье, и один в Тверской области.
На скрине «Яндекс Карт» видно поселки Щапово и Песье, Овечкино — чуть ниже. «Самолет» будет строить где-то между ними.
Гигантскую площадку нашли в ТиНАО между поселками Щапово, Песье и Овечкино, от МКАД — 36 км. Там построят 825 тыс. м² жилья — коттеджи, таунхаусы, МКД для 15 тыс. жителей. Также обещают коммерцию, несколько школ, детсадов и поликлинику.
👉 Проект разобьют на четыре очереди, первую начнут строить в 2026–2027 годах. Для «Самолета» это уже шестой проект ИЖС — еще четыре у них в Подмосковье, и один в Тверской области.
На скрине «Яндекс Карт» видно поселки Щапово и Песье, Овечкино — чуть ниже. «Самолет» будет строить где-то между ними.
Встреча с вице-премьером пройдет 16 января в правительстве, пишут профильные телеграм-каналы. Будут представители от топ-10 девелоперов России.
🤔 Про новые меры поддержки застройщиков нам говорят уже несколько недель, но конкретики пока нет. Очень ждем итогов встречи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Seven Suns Development нашел покупателя на проблемный ЖК в Подмосковье
Стройку ЖК «Светлый мир „БиоПолис“» остановили из-за отсутствия денег. Теперь проект может уйти региональному игроку — группе «Дарс». Переговоры уже в процессе.
ГК «Дарс» существует с 2001 года, построили 3,7 млн м² недвижимости в Ульяновске, Уфе, Волгограде, Хабаровске.
👉 Напомним, в апреле прошлого года владельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова арестовали по делу о незаконном привлечении средств дольщиков. После часть недостроенных объектов ушла девелоперам Capital Group и ПИК.
Стройку ЖК «Светлый мир „БиоПолис“» остановили из-за отсутствия денег. Теперь проект может уйти региональному игроку — группе «Дарс». Переговоры уже в процессе.
ГК «Дарс» существует с 2001 года, построили 3,7 млн м² недвижимости в Ульяновске, Уфе, Волгограде, Хабаровске.
👉 Напомним, в апреле прошлого года владельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова арестовали по делу о незаконном привлечении средств дольщиков. После часть недостроенных объектов ушла девелоперам Capital Group и ПИК.
💰 Застройщикам дадут доступ к ликвидационному неттингу
Так называют механизм для подсчета окончательной суммы задолженности по совокупности финансовых сделок в рамках одного договора при банкротстве. Он позволит партнерам должника получать деньги путем взаимозачета обязательств в обход других кредиторов.
Раньше для застройщиков неттинг был запрещен — для защиты прав дольщиков. Но после введения эскроу-счетов ограничение стало неактуальным. К тому же запрет отталкивает от рынка недвижки потенциальных инвесторов.
👉 Законопроект поддержал комитет Госдумы по финансовому рынку. Пока единственное известное ограничение — застройщик должен работать с эскроу для доступа к неттингу. Логично.
Так называют механизм для подсчета окончательной суммы задолженности по совокупности финансовых сделок в рамках одного договора при банкротстве. Он позволит партнерам должника получать деньги путем взаимозачета обязательств в обход других кредиторов.
Раньше для застройщиков неттинг был запрещен — для защиты прав дольщиков. Но после введения эскроу-счетов ограничение стало неактуальным. К тому же запрет отталкивает от рынка недвижки потенциальных инвесторов.
👉 Законопроект поддержал комитет Госдумы по финансовому рынку. Пока единственное известное ограничение — застройщик должен работать с эскроу для доступа к неттингу. Логично.
Forwarded from Работа в недвижимости | Движение.ру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Крост» шокировал рендерами фасада в ЖК «Малевич»
Интересно, что продажи в московском проекте идут уже 2 года, но внешность здания и интерьеры показали только сейчас. До этого загадочно обещали сделать «дом-картину». Кажется, у дольщиков могут возникнуть вопросы.
Застройщик говорит, что их вдохновила работа Малевича «Пейзаж с желтым домом» (последняя картинка в посте). Сходство угадывается едва ли. Но есть подозрение, что еще в референсах был любитель золота Андрей Симановский 😄
рендеры: «Крост»
Интересно, что продажи в московском проекте идут уже 2 года, но внешность здания и интерьеры показали только сейчас. До этого загадочно обещали сделать «дом-картину». Кажется, у дольщиков могут возникнуть вопросы.
Застройщик говорит, что их вдохновила работа Малевича «Пейзаж с желтым домом» (последняя картинка в посте). Сходство угадывается едва ли. Но есть подозрение, что еще в референсах был любитель золота Андрей Симановский 😄
рендеры: «Крост»
Движение.ру
Девелоперы поделились впечатлениями от встречи с вице-премьером. Совещание прошло в позитивном ключе. Различные варианты властями обсуждаются, но речи о внедрении каких-либо дополнительных мер поддержки пока не идет. Об этом стало известно Движение.ру по итогу мероприятия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM