⚡️ Новый уровень работы с должниками⚡️

Коллеги поделились эффективным методом борьбы с задолженностями: арест мобильных телефонов! 👀 Оказывается, это очень действенная мера. Как показывает практика, уже на следующее утро после изъятия телефона должники спешат оплатить задолженность, чтобы вернуть свою "цифровую жизнь".

❕Как это работает?

1️⃣ Организуется выезд судебного пристава по адресу проживания должника.

2️⃣ Стучимся в дверь (под видом соседей), пристав представляется, заходим. Начинается опись имущества, где главное → быстро обнаружить и указать на телефон. Изъятие, отказ должника от подписи — все фиксируем и ждем.

При сумме долга до 10-15 тыс. руб оплата поступает очень быстро👌Телефон для многих — необходимость, важнее бытовой техники.

p.s.: для коллег из УК. Метод требует тесного взаимодействия с приставами, поэтому налаживайте контакты.

Когда речь заходит об управлении недвижимостью, мы часто обсуждаем технические вопросы: содержание зданий, обслуживание, работу с жителями. Но есть еще один важный аспект — этика. Именно она определяет доверие со стороны собственников и арендаторов, репутацию и успешность бизнеса в долгосрочной перспективе.

🔹 Почему этика важна?

✅ Прозрачность в расчетах — понятный расчет коммунальных платежей и отсутствие скрытых сборов. Жители должны понимать, за что они платят.
✅ Равные условия для всех — справедливое отношение ко всем собственникам, вне зависимости от их статуса или финансовых возможностей.
✅ Корректное общение — уважительный тон, готовность объяснить решения и помочь в конфликтных ситуациях.
✅ Честность в выборе подрядчиков — отсутствие "серых схем" и откатов при их выборе. УК должна работать с теми, кто действительно предоставляет качественные услуги.

💡 Как же показать свою этичность?
→ Предоставлять открытые отчеты по расходам.
→ Регулярно информировать жителей о принятых решениях.
→ Проводить опросы и учитывать мнение собственников.
→ Давать честную обратную связь даже в сложных ситуациях.

📌 Главное правило: если доверие потеряно — вернуть его очень сложно.

Недавно коллеги поделились тревожной историей, которая произошла в московском многофункциональном здании на ул. Корабельной, где проживает около 1000 человек 😵‍💫

🖥 ЧТО ПРОИСХОДИТ?
Отсутствие четкого правового регулирования в управлении апартаментами позволяет мошенникам легко обойти закон, создавая поддельные документы. Собственникам придется защищать свои интересы через суд, но это долгий процесс, а рейдеры тем временем продолжают действовать!

📌 А КАКОЙ ВЫХОД?
Мы абсолютно солидарны с предложенным вариантом — ПРОактивная позиция и уверены, что только совместные усилия приведут к защите прав собственников.

И считаем необходимым держать такие случаи рейдерства в открытом информационном поле. Осведомленность и активность бизнес-сообщества, в свою очередь, затрудняет действия недобросовестных компаний.

Чем выше статус — тем меньше желания платить? ¯\_(ツ)_/¯

Наш опрос показал любопытную тенденцию: чем дороже жилье, тем больше дискуссий о стоимости его содержания. И что удивительно — именно состоятельные собственники чаще всего пытаются сэкономить на коммуналке.

💰 Абсурд, но факт: владельцы апартаментов, чья недвижимость стоит много миллионов рублей, могут до копейки вычитывать счета за содержание дома. Они готовы платить миллионы за дизайнерский ремонт, но когда речь заходит о базовых коммунальных услугах, начинается поиск способов заплатить меньше или вовсе уйти от платежей.

❌ Какие "лайфхаки" используют состоятельные собственники?
🔹 Оспаривают ставки за обслуживание, требуя "пересчитать" тарифы в свою пользу.
🔹 Отказываются платить за общедомовые нужды, считая, что это "чужие проблемы".
🔹 Массово затягивают оплату счетов, пользуясь юридическими лазейками.

📌 Но ведь парадокс в том, что такие дома требуют дорогого содержания.
Круглосуточная охрана, современные инженерные системы, красивое благоустройство и качественный сервис — это не дешевые услуги, но многие владельцы считают, что они "уже заплатили" за комфорт самим фактом покупки такого жилья.

🌚 Вывод? Чем выше статус — тем сильнее желание экономить на коммуналке. Не потому, что дорого, а потому что не хочется платить.