Что у новостроек «под капотом». Часть 1. Ввод в эксплуатацию и передача объекта
Часть 0. Пролог
Документы о строящемся доме публикуются на портале наш.дом.рф. Это закон.
Ввод в эксплуатацию — строительное понятие. Оно означает дату, когда все строительные работы завершаются, здание готово к эксплуатации и выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ). Оно важно для застройщика, проектировщиков, подрядчиков и банка-кредитора стройки. К вам это не имеет отношения. Застройщик за это не отвечает перед вами.
Передача объекта (выдача ключей) — понятие потребительское. Это дата, до которой застройщик должен передать вам квартиру или другое помещение. Она обязательно указывается в ДДУ и имеет к вам прямое отношение. Застройщик отвечает за неё перед вами.
Почему указывают дату ввода в эксплуатацию? Просто так удобнее. Клиенту психологически проще принять меньший срок, хотя сути это не меняет.
Есть ли какая-то закономерность между завершением стройки и выдачей ключей? Нет, и это никак не регламентировано. Как правило, ключи выдают через 3-6 месяцев после ввода. Этот срок может быть больше, если, к примеру, квартиры передаются с отделкой. Застройщик выбирает дату на своё усмотрение, но обязан её опубликовать сразу.
Недавно стартовали официальные продажи одного проекта (картинке). Все документы есть, как положено. В презентации указано завершение строительства в IV 2027. А выдача ключей в III 2029.
Видите разницу?
Дом достроят в конце 2027, через 3 года 9 месяцев (15 кварталов).
Ключи выдадут в сентябре 2029, через 5 лет 6 месяцев (22 квартала).
По факту разницы нет, всё честно. А как ощущения?
Мыхорошие ребята всегда в указываем именно дату передачи ключей. Это внутренний регламент. Лучше вы сразу получите корректную дату, чем после проверки документов. Или сюрпризом при согласовании ДДУ, когда оплачена бронь.
Проверить дату выдачи ключей можно в проектной декларации в разделе 17.2.2 (на картинке) и сверить перед подписанием ДДУ.
Хотите квартиру в адекватный срок? Пишите
Часть 2. Цифры проекта
#ликбез
#кухня
Часть 0. Пролог
Документы о строящемся доме публикуются на портале наш.дом.рф. Это закон.
Ввод в эксплуатацию — строительное понятие. Оно означает дату, когда все строительные работы завершаются, здание готово к эксплуатации и выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ). Оно важно для застройщика, проектировщиков, подрядчиков и банка-кредитора стройки. К вам это не имеет отношения. Застройщик за это не отвечает перед вами.
Передача объекта (выдача ключей) — понятие потребительское. Это дата, до которой застройщик должен передать вам квартиру или другое помещение. Она обязательно указывается в ДДУ и имеет к вам прямое отношение. Застройщик отвечает за неё перед вами.
Почему указывают дату ввода в эксплуатацию? Просто так удобнее. Клиенту психологически проще принять меньший срок, хотя сути это не меняет.
Есть ли какая-то закономерность между завершением стройки и выдачей ключей? Нет, и это никак не регламентировано. Как правило, ключи выдают через 3-6 месяцев после ввода. Этот срок может быть больше, если, к примеру, квартиры передаются с отделкой. Застройщик выбирает дату на своё усмотрение, но обязан её опубликовать сразу.
Недавно стартовали официальные продажи одного проекта (картинке). Все документы есть, как положено. В презентации указано завершение строительства в IV 2027. А выдача ключей в III 2029.
Видите разницу?
Дом достроят в конце 2027, через 3 года 9 месяцев (15 кварталов).
Ключи выдадут в сентябре 2029, через 5 лет 6 месяцев (22 квартала).
По факту разницы нет, всё честно. А как ощущения?
Мы
Проверить дату выдачи ключей можно в проектной декларации в разделе 17.2.2 (на картинке) и сверить перед подписанием ДДУ.
Хотите квартиру в адекватный срок? Пишите
Часть 2. Цифры проекта
#ликбез
#кухня
group-telegram.com/incertoestate/163
Create:
Last Update:
Last Update:
Что у новостроек «под капотом». Часть 1. Ввод в эксплуатацию и передача объекта
Часть 0. Пролог
Документы о строящемся доме публикуются на портале наш.дом.рф. Это закон.
Ввод в эксплуатацию — строительное понятие. Оно означает дату, когда все строительные работы завершаются, здание готово к эксплуатации и выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ). Оно важно для застройщика, проектировщиков, подрядчиков и банка-кредитора стройки. К вам это не имеет отношения. Застройщик за это не отвечает перед вами.
Передача объекта (выдача ключей) — понятие потребительское. Это дата, до которой застройщик должен передать вам квартиру или другое помещение. Она обязательно указывается в ДДУ и имеет к вам прямое отношение. Застройщик отвечает за неё перед вами.
Почему указывают дату ввода в эксплуатацию? Просто так удобнее. Клиенту психологически проще принять меньший срок, хотя сути это не меняет.
Есть ли какая-то закономерность между завершением стройки и выдачей ключей? Нет, и это никак не регламентировано. Как правило, ключи выдают через 3-6 месяцев после ввода. Этот срок может быть больше, если, к примеру, квартиры передаются с отделкой. Застройщик выбирает дату на своё усмотрение, но обязан её опубликовать сразу.
Недавно стартовали официальные продажи одного проекта (картинке). Все документы есть, как положено. В презентации указано завершение строительства в IV 2027. А выдача ключей в III 2029.
Видите разницу?
Дом достроят в конце 2027, через 3 года 9 месяцев (15 кварталов).
Ключи выдадут в сентябре 2029, через 5 лет 6 месяцев (22 квартала).
По факту разницы нет, всё честно. А как ощущения?
Мыхорошие ребята всегда в указываем именно дату передачи ключей. Это внутренний регламент. Лучше вы сразу получите корректную дату, чем после проверки документов. Или сюрпризом при согласовании ДДУ, когда оплачена бронь.
Проверить дату выдачи ключей можно в проектной декларации в разделе 17.2.2 (на картинке) и сверить перед подписанием ДДУ.
Хотите квартиру в адекватный срок? Пишите
Часть 2. Цифры проекта
#ликбез
#кухня
Часть 0. Пролог
Документы о строящемся доме публикуются на портале наш.дом.рф. Это закон.
Ввод в эксплуатацию — строительное понятие. Оно означает дату, когда все строительные работы завершаются, здание готово к эксплуатации и выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ). Оно важно для застройщика, проектировщиков, подрядчиков и банка-кредитора стройки. К вам это не имеет отношения. Застройщик за это не отвечает перед вами.
Передача объекта (выдача ключей) — понятие потребительское. Это дата, до которой застройщик должен передать вам квартиру или другое помещение. Она обязательно указывается в ДДУ и имеет к вам прямое отношение. Застройщик отвечает за неё перед вами.
Почему указывают дату ввода в эксплуатацию? Просто так удобнее. Клиенту психологически проще принять меньший срок, хотя сути это не меняет.
Есть ли какая-то закономерность между завершением стройки и выдачей ключей? Нет, и это никак не регламентировано. Как правило, ключи выдают через 3-6 месяцев после ввода. Этот срок может быть больше, если, к примеру, квартиры передаются с отделкой. Застройщик выбирает дату на своё усмотрение, но обязан её опубликовать сразу.
Недавно стартовали официальные продажи одного проекта (картинке). Все документы есть, как положено. В презентации указано завершение строительства в IV 2027. А выдача ключей в III 2029.
Видите разницу?
Дом достроят в конце 2027, через 3 года 9 месяцев (15 кварталов).
Ключи выдадут в сентябре 2029, через 5 лет 6 месяцев (22 квартала).
По факту разницы нет, всё честно. А как ощущения?
Мы
Проверить дату выдачи ключей можно в проектной декларации в разделе 17.2.2 (на картинке) и сверить перед подписанием ДДУ.
Хотите квартиру в адекватный срок? Пишите
Часть 2. Цифры проекта
#ликбез
#кухня
BY Incerto
Share with your friend now:
group-telegram.com/incertoestate/163