📆 Новости ипотеки за неделю 3-7 февраля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:
"Я рассчитываю, что в течение текущего года постепенно, не быстро ключевая ставка начнет снижаться".
🔘 ПРО БАНКИ:
Уралсиб повысил ПВ по семейной ипотеке.
ВТБ распространил ипотеку под 2% на Белгородскую область (речь идет о гражданах, потерявших жилье).
Абсолют банк повысил ставку по семейной ипотеке до нормативных 6% и разрешил кредиты с ПВ от 50% без субсидий.
Металлинвестбанк снизил ставки по некоторым программам и снизил размер субсидирования по госпрограммам.
Россельхозбанк временно приостановил кредитование по ДДУ по всем программам.
БЖФ снизил ставки по кредитам под залог и как опцию ввел переменную ставку для физ лиц.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖Проиндексирован маткапитал (ФЗ)
➖Утверждены изменения в правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий в части необходимости оценки жилья на пригодность (постановление Правительства)
➖Повышен размер надбавок для возмещения банкам недополученных доходов по семейной ипотеке и дальневосточной ипотеке (решение Минфина)
➖Упрощено получение свидетельства о наследстве и вступили в действие некоторые другие новации в сфере нотариата (ФЗ)
➖Изменены нормативы стоимости кв метра жилья на очередной период (приказ Минстроя)
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Про продление льготного режима начисления пени за долги по ЖКХ (ФЗ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про уточнение ФЗ о госрегистрации в части исключения из обязательности нотариальной формы договоров дарения (законопроект)
➖Про запрет передачи долгов коллекторам (законопроект)
➖Про упорядочение сделок с недвижимостью несовершеннолетних (идея)
➖Про повышение суммы имущественного налогового вычета до 6 млн (идея)
▪️Другие новости:
➖Власти договорились начать регулирование рассрочки
➖На сайте Росреестра появился калькулятор госпошлины
➖ На сайте МВД появился реестр контролируемых лиц, которым в т.ч. запрещены сделки с недвижимостью
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:
"Я рассчитываю, что в течение текущего года постепенно, не быстро ключевая ставка начнет снижаться".
🔘 ПРО БАНКИ:
Уралсиб повысил ПВ по семейной ипотеке.
ВТБ распространил ипотеку под 2% на Белгородскую область (речь идет о гражданах, потерявших жилье).
Абсолют банк повысил ставку по семейной ипотеке до нормативных 6% и разрешил кредиты с ПВ от 50% без субсидий.
Металлинвестбанк снизил ставки по некоторым программам и снизил размер субсидирования по госпрограммам.
Россельхозбанк временно приостановил кредитование по ДДУ по всем программам.
БЖФ снизил ставки по кредитам под залог и как опцию ввел переменную ставку для физ лиц.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖Проиндексирован маткапитал (ФЗ)
➖Утверждены изменения в правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий в части необходимости оценки жилья на пригодность (постановление Правительства)
➖Повышен размер надбавок для возмещения банкам недополученных доходов по семейной ипотеке и дальневосточной ипотеке (решение Минфина)
➖Упрощено получение свидетельства о наследстве и вступили в действие некоторые другие новации в сфере нотариата (ФЗ)
➖Изменены нормативы стоимости кв метра жилья на очередной период (приказ Минстроя)
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Про продление льготного режима начисления пени за долги по ЖКХ (ФЗ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про уточнение ФЗ о госрегистрации в части исключения из обязательности нотариальной формы договоров дарения (законопроект)
➖Про запрет передачи долгов коллекторам (законопроект)
➖Про упорядочение сделок с недвижимостью несовершеннолетних (идея)
➖Про повышение суммы имущественного налогового вычета до 6 млн (идея)
▪️Другие новости:
➖Власти договорились начать регулирование рассрочки
➖На сайте Росреестра появился калькулятор госпошлины
➖ На сайте МВД появился реестр контролируемых лиц, которым в т.ч. запрещены сделки с недвижимостью
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8 февраля в России отмечается День риэлтора.
Эта дата была определена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году. Дата была назначена в честь того, что 08.02.2002 Постановлением Госстандарта России № 14 была зарегистрирована Система добровольной сертификации риэлторских услуг. Представлена данная Система была Российской гильдией риэлторов.
***
Но вы же помните, у риэлторов, несмотря на то, что официально такой профессии нет и, соответственно, нет официального дня рождения, есть два дня рождения.
Более известная дата - третья суббота декабря каждого года. Дату этого праздника определили более 20 лет назад, в 1996 году. Инициатором тогда выступила Московская профессиональная гильдия (МАР).
Обе даты неофициальные. Но два праздника, так два.
С праздником всех причастных! 🎉
@ipotekahouse
Эта дата была определена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году. Дата была назначена в честь того, что 08.02.2002 Постановлением Госстандарта России № 14 была зарегистрирована Система добровольной сертификации риэлторских услуг. Представлена данная Система была Российской гильдией риэлторов.
***
Но вы же помните, у риэлторов, несмотря на то, что официально такой профессии нет и, соответственно, нет официального дня рождения, есть два дня рождения.
Более известная дата - третья суббота декабря каждого года. Дату этого праздника определили более 20 лет назад, в 1996 году. Инициатором тогда выступила Московская профессиональная гильдия (МАР).
Обе даты неофициальные. Но два праздника, так два.
С праздником всех причастных! 🎉
@ipotekahouse
Нац стандарт риэлторов.pdf
892.8 KB
Система добровольной сертификации риэлторских услуг (РОСС RU № И046. 04 РН00). Вот нашли сам документ.
udp Актуальный документ во вложении (отсюда, спасибо читателям).
#недвижимость #риэлторы
udp Актуальный документ во вложении (отсюда, спасибо читателям).
#недвижимость #риэлторы
Создавать или нет...
Регионы смогут сами решать, создавать специализированные реестры риелторов или нет, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Данное право планируется закрепить законопроектом, ранее подготовленным комитетом и описывающим правовые основы риелторской деятельности.
Депутат уточнила, что собирать риелторов в реестры планируется через госуслуги.
Для этого претенденты должны соответствовать ряду требований:
◾️быть зарегистрированными на территории России,
◾️соответствовать профессиональному стандарту,
◾️иметь высшее юридическое образование или договор с имеющим его лицом.
Предполагается, что заниматься риелторской деятельностью не смогут недобросовестные предприниматели и лица, осужденные по особо тяжким статьям.
Законопроект намерены доработать в течение нескольких недель и потом уже отправить на предварительную оценку в правительство.
#риэлторы #законопроекты
Регионы смогут сами решать, создавать специализированные реестры риелторов или нет, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Данное право планируется закрепить законопроектом, ранее подготовленным комитетом и описывающим правовые основы риелторской деятельности.
Депутат уточнила, что собирать риелторов в реестры планируется через госуслуги.
Для этого претенденты должны соответствовать ряду требований:
◾️быть зарегистрированными на территории России,
◾️соответствовать профессиональному стандарту,
◾️иметь высшее юридическое образование или договор с имеющим его лицом.
Предполагается, что заниматься риелторской деятельностью не смогут недобросовестные предприниматели и лица, осужденные по особо тяжким статьям.
Законопроект намерены доработать в течение нескольких недель и потом уже отправить на предварительную оценку в правительство.
#риэлторы #законопроекты
У нас тут спор в комментариях. Как правильно писать слово риэлтор? ваше мнение
Anonymous Poll
29%
риЭлтор
26%
риЕлтор
30%
Агент по недвижимости
16%
Отстаньте
Риелтор — одна из самых распространенных профессий в сфере недвижимости, пишет РБК. По данным hh. ru, только за первые три недели января 2025 года в России было открыто 2,7 тыс. вакансий для агентов по недвижимости. На одну вакансию приходится порядка двух резюме.
Сколько агентов работает в недвижимости в России
Если же говорить об уже занятых агентах по недвижимости, согласно исследованию Центра доказательной экспертизы Института Гайдара их в России насчитывается порядка 550 тыс.
Про доходы агентов по недвижимости
По данным hh. ru, в Москве медиана зарплаты риелтора в вакансиях – почти 282 тыс руб. (за год доход вырос, в январе 2024 было около 200 тыс), в Санкт-Петербурге – более 220 тыс руб (против 179 тыс. годом ранее).
#риэлторы #риелторы #недвижимость
Сколько агентов работает в недвижимости в России
Если же говорить об уже занятых агентах по недвижимости, согласно исследованию Центра доказательной экспертизы Института Гайдара их в России насчитывается порядка 550 тыс.
Про доходы агентов по недвижимости
По данным hh. ru, в Москве медиана зарплаты риелтора в вакансиях – почти 282 тыс руб. (за год доход вырос, в январе 2024 было около 200 тыс), в Санкт-Петербурге – более 220 тыс руб (против 179 тыс. годом ранее).
#риэлторы #риелторы #недвижимость
🏠 Как в России появились риэлторы
Считается, что агенты по недвижимости в России появились в XIX веке.
Первой была «Контора агентства и комиссионерства первого разряда» купца Николая Любавина из Петербурга. Она появилась в 20-х годах XIX века. Вообще комиссионерские конторы возникали для разных нужд, например, для найма персонала. Но эта контора начала заниматься только недвижимостью.
Для того, чтобы совершить сделку, продавец давал поручение конторе и предоставлял документы с подтверждением права и характеристиками объекта. Еще он сообщал сведения о расходах и доходах по своей недвижимости, т.к. оценка делалась доходным методом, т.е. считались доходы с объекта. Если объект был заложен, то указывали когда, где и на какую сумму.
Контора получала за сделку 0,5-2% от цены объекта, но «смотря по большему или меньшему употребленному на то труду». Контора сама размещала объявления о продаже в печатных изданиях.
Кстати, для обеспечения исков, могущих возникнуть к комиссионерским конторам, их владельцы должны были вносить обеспечительный залог по 7,5-15 тыс руб. Конторы были двух разрядов, сумма залога для них была разная. Второй разряд мог работать с клиентами только по месту своего местоположения, а первый разряд с любыми лицами. Разрешение на открытие таких контор вначале давалось министром внутренних дел. Уже позже право на согласование спустилось ниже.
Как и водится, в итоге у первой конторы возникли конкуренты. Так, в рынок активно влилась комиссионерская контора тоже первого разряда при «Торговом доме Е.Копаныгин и Ко». Она быстро стала лидером рынка, не только в Петербурге. Именно эта компания стала издавать свою специализированную газету "Сборник спроса и предложения". В объявлениях давалось описание объекта, а еще остаток долга, если объект был заложен в банке. У Копаныгина, кстати, возникла идея укрупнить контору путем объединения всех мелких комиссионерские контор. Под своим именем - «Центральный справочно-комиссионный дом Е.Копаныгин и Ко». Но тут пришел 1917 год…
@ipotekahouse #история
Считается, что агенты по недвижимости в России появились в XIX веке.
Первой была «Контора агентства и комиссионерства первого разряда» купца Николая Любавина из Петербурга. Она появилась в 20-х годах XIX века. Вообще комиссионерские конторы возникали для разных нужд, например, для найма персонала. Но эта контора начала заниматься только недвижимостью.
Для того, чтобы совершить сделку, продавец давал поручение конторе и предоставлял документы с подтверждением права и характеристиками объекта. Еще он сообщал сведения о расходах и доходах по своей недвижимости, т.к. оценка делалась доходным методом, т.е. считались доходы с объекта. Если объект был заложен, то указывали когда, где и на какую сумму.
Контора получала за сделку 0,5-2% от цены объекта, но «смотря по большему или меньшему употребленному на то труду». Контора сама размещала объявления о продаже в печатных изданиях.
Кстати, для обеспечения исков, могущих возникнуть к комиссионерским конторам, их владельцы должны были вносить обеспечительный залог по 7,5-15 тыс руб. Конторы были двух разрядов, сумма залога для них была разная. Второй разряд мог работать с клиентами только по месту своего местоположения, а первый разряд с любыми лицами. Разрешение на открытие таких контор вначале давалось министром внутренних дел. Уже позже право на согласование спустилось ниже.
Как и водится, в итоге у первой конторы возникли конкуренты. Так, в рынок активно влилась комиссионерская контора тоже первого разряда при «Торговом доме Е.Копаныгин и Ко». Она быстро стала лидером рынка, не только в Петербурге. Именно эта компания стала издавать свою специализированную газету "Сборник спроса и предложения". В объявлениях давалось описание объекта, а еще остаток долга, если объект был заложен в банке. У Копаныгина, кстати, возникла идея укрупнить контору путем объединения всех мелких комиссионерские контор. Под своим именем - «Центральный справочно-комиссионный дом Е.Копаныгин и Ко». Но тут пришел 1917 год…
@ipotekahouse #история
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 #кино Про риэлторов или агенты по недвижимости из СССР.
Фильм «По семейным обстоятельствам», 1977.
Работать маклером (агентом по недвижимости) в СССР было опасно 😁
@ipotekahouse
Фильм «По семейным обстоятельствам», 1977.
Работать маклером (агентом по недвижимости) в СССР было опасно 😁
@ipotekahouse
С 7 февраля
Снизили размер минимального первоначального взноса по Семейной ипотеке и Дальневосточной ипотеке до 20% для клиентов с официальными доходами, подвержденными СФР.
Для иных видов доходов минимальный ПВ: по семейной ипотеке - 30,01%, по ДВИ - 35%.
#атб #ипотека #банки #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Приморье в 2024 году более 46% ипотечных выдач на первичном рынке заняла Дальневосточная ипотека.
Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова:
«По итогам 2024 года более 46% ипотечных сделок в Приморском крае пришлось на "Дальневосточную ипотеку". Ипотека на базовых условиях занимает второе место в структуре ипотечных сделок — на нее приходится практически треть от всех ипотечных сделок».
Доля остальных льготных программ — 26%. Из них 16% пришлось на «Семейную ипотеку», 9% — на «Господдержку», действие которой завершилось летом 2024-го. «IT-ипотека» не очень популярна в регионе, ее доля в объеме сделок — не более 1%.
Самый популярный банк в регионе - Сбербанк. На его долю пришлось 70% выдач.
Средняя стоимость квартиры в Приморье по программе "Дальневосточная ипотека" по итогам 2024 года составила 7,8 млн рублей, сумма кредита по программе - 5,8 млн рублей. Размер собственных средств заемщика составил 26%. Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе составляет 60 кв. м, а цена 1 кв. м составила 131 тыс. рублей.
#госпрограммы #дви
Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова:
«По итогам 2024 года более 46% ипотечных сделок в Приморском крае пришлось на "Дальневосточную ипотеку". Ипотека на базовых условиях занимает второе место в структуре ипотечных сделок — на нее приходится практически треть от всех ипотечных сделок».
Доля остальных льготных программ — 26%. Из них 16% пришлось на «Семейную ипотеку», 9% — на «Господдержку», действие которой завершилось летом 2024-го. «IT-ипотека» не очень популярна в регионе, ее доля в объеме сделок — не более 1%.
Самый популярный банк в регионе - Сбербанк. На его долю пришлось 70% выдач.
Средняя стоимость квартиры в Приморье по программе "Дальневосточная ипотека" по итогам 2024 года составила 7,8 млн рублей, сумма кредита по программе - 5,8 млн рублей. Размер собственных средств заемщика составил 26%. Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе составляет 60 кв. м, а цена 1 кв. м составила 131 тыс. рублей.
#госпрограммы #дви
📌Дальневосточная и Арктическая ипотека (10.02.2025)
Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.
Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.
Программа действует до 31.12.2030 года.
👉Подробнее про программу тут
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #дви
Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.
Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.
Программа действует до 31.12.2030 года.
👉Подробнее про программу тут
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #дви
Говорят
В России смягчат условия по льготной ипотеке.
После изменения условий возмещения по госпрограммам, которые утвердил Минфин, крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и в целом нарастить выдачи по семейной и дальневосточной ипотеке, сообщили "Известиям" в крупнейших кредитных организациях.
В позитивном сценарии к программе даже могут присоединиться новые финансовые организации, а проценты опустятся. Такие меры призваны поддержать спрос на недвижимость.
#ипотека #госпрограммы
В России смягчат условия по льготной ипотеке.
После изменения условий возмещения по госпрограммам, которые утвердил Минфин, крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и в целом нарастить выдачи по семейной и дальневосточной ипотеке, сообщили "Известиям" в крупнейших кредитных организациях.
В позитивном сценарии к программе даже могут присоединиться новые финансовые организации, а проценты опустятся. Такие меры призваны поддержать спрос на недвижимость.
#ипотека #госпрограммы
Инфографика по ставкам в разрезе основных рыночных программ от Дом РФ.
👉Наш более подробный свод по ставкам на вторичке тут.
#кредит #ипотека #брокер
👉Наш более подробный свод по ставкам на вторичке тут.
#кредит #ипотека #брокер
С 10 февраля
Повышается минимальный первоначальный взнос по Семейной ипотеке до 40%.
Важно: применяется и для ранее одобренных.
#псб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Еще раз подумайте. Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект про потребительские кредиты с отсрочкой получения Между оформлением и получением потребительского кредита суммой выше 50 тысяч рублей будет действовать "период охлаждения". Соответствующий законопроект…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДОМ РФ назвал регионы с обилием энергоэффективных новостроек.
Возглавляет рейтинг, ожидаемо, Москва. За прошлый год в столице построено 2,8 млн кв. м энергоэффективного жилья. Из них 1,7 млн кв. м жилья класса А, еще 0,9 млн кв. м класса А+ и 0,2 млн кв. м А++.
На втором месте - Подмосковье с показателем 1,4 млн кв. м (А - 0,9, А+ - 0,3, А++ - 0,2 млн).
Третье место занимает Свердловская область, которая в 2022 году вытеснила из числа лидеров Санкт-Петербург. В 2024 году в Свердловской области было построено более 0,7 млн кв. м жилья классом А и выше (А - 0,3, А+ - 0,2, А++ - 0,2 млн).
ТОП-5 регионов на вложенной картинке от ДОМ РФ.
👉Про зеленый ГОСТ рассказывали тут.
#новостройки
Возглавляет рейтинг, ожидаемо, Москва. За прошлый год в столице построено 2,8 млн кв. м энергоэффективного жилья. Из них 1,7 млн кв. м жилья класса А, еще 0,9 млн кв. м класса А+ и 0,2 млн кв. м А++.
На втором месте - Подмосковье с показателем 1,4 млн кв. м (А - 0,9, А+ - 0,3, А++ - 0,2 млн).
Третье место занимает Свердловская область, которая в 2022 году вытеснила из числа лидеров Санкт-Петербург. В 2024 году в Свердловской области было построено более 0,7 млн кв. м жилья классом А и выше (А - 0,3, А+ - 0,2, А++ - 0,2 млн).
ТОП-5 регионов на вложенной картинке от ДОМ РФ.
👉Про зеленый ГОСТ рассказывали тут.
#новостройки
Совет директоров Банка России на заседании 14 февраля сохранит ключевую ставку на уровне 21%, считают все 30 участников консенсус-прогноза РБК — аналитики крупных российских банков и инвестиционных компаний.
Эксперты полагают, что «на столе» у регулятора будут и варианты с повышением ставки на 100 или 200 б.п. Сценарий со снижением ставки рассматриваться не будет, убеждены они.
Ключевым аргументом в пользу сохранения ставки 21% будет замедление кредитования, полагают эксперты. В ноябре—декабре 2024-го наметились явные тенденции к этому. Замедление кредитования в конечном счете приведет к охлаждению совокупного номинального спроса и снижению ценового давления, отмечают аналитики.
Что касается дальнейших решений ЦБ, то здесь мнения аналитиков расходятся. Большинство считает, что регулятор все же перейдет к смягчению, но некоторые эксперты ожидают сохранения ставки 21% на протяжении всего 2025 года.
#ключеваяставка
Эксперты полагают, что «на столе» у регулятора будут и варианты с повышением ставки на 100 или 200 б.п. Сценарий со снижением ставки рассматриваться не будет, убеждены они.
Ключевым аргументом в пользу сохранения ставки 21% будет замедление кредитования, полагают эксперты. В ноябре—декабре 2024-го наметились явные тенденции к этому. Замедление кредитования в конечном счете приведет к охлаждению совокупного номинального спроса и снижению ценового давления, отмечают аналитики.
Что касается дальнейших решений ЦБ, то здесь мнения аналитиков расходятся. Большинство считает, что регулятор все же перейдет к смягчению, но некоторые эксперты ожидают сохранения ставки 21% на протяжении всего 2025 года.
#ключеваяставка
Консенсус-прогноз «Ведомостей»: ЦБ сохранит ключевую ставку.
Повышению препятствует замедление кредитования, а снижению – высокая инфляция.
В консенсус-опросе приняли участие 23 эксперта. Мнение о сохранении ставки единогласное.
#ключеваяставка
Повышению препятствует замедление кредитования, а снижению – высокая инфляция.
В консенсус-опросе приняли участие 23 эксперта. Мнение о сохранении ставки единогласное.
#ключеваяставка
Forwarded from Жилье МиМО
С 1 марта оплата коммунальных услуг будет оплачиваться по факту, а не распределяться равномерно на весь год.
Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Для повышения прозрачности оплаты услуг за отопление собственниками квартир, с 1 марта 2025 года будет введён запрет на переход регионов на такую форму оплаты, когда платёж разбивался равномерно на весь год и, по сути, приводил к ситуациям, когда у многих собственников возникал вопрос, за что они платят. В случае же с оплатой за отопление лишь в те месяцы, когда оно подаётся в квартиры, каждый собственник сможет контролировать, соответствует ли платеж показаниям приборов учёта».
Депутат также добавил, что у тех регионов, кто уже перешёл на форму оплаты равномерными ежемесячными платежами, эта форма сохранится, но дальнейшие изменения будут ограничены постановлением правительства РФ.
#жилье #ЖКХ
Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Для повышения прозрачности оплаты услуг за отопление собственниками квартир, с 1 марта 2025 года будет введён запрет на переход регионов на такую форму оплаты, когда платёж разбивался равномерно на весь год и, по сути, приводил к ситуациям, когда у многих собственников возникал вопрос, за что они платят. В случае же с оплатой за отопление лишь в те месяцы, когда оно подаётся в квартиры, каждый собственник сможет контролировать, соответствует ли платеж показаниям приборов учёта».
Депутат также добавил, что у тех регионов, кто уже перешёл на форму оплаты равномерными ежемесячными платежами, эта форма сохранится, но дальнейшие изменения будут ограничены постановлением правительства РФ.
#жилье #ЖКХ
Аналитический центр ДОМ РФ: в январе 2025 г. банки предоставили 35 тыс. кредитов (-54% к январю 2024 г.) на 129 млрд руб. (-52%).
Падение спроса на рыночную ипотеку (-60% по количеству и объёму) связано с высокими ставками (~29%, +12 п.п. за год).
При этом снижение объёмов льготной ипотеки (выдано 15 тыс. кредитов на 86 млрд руб., -61% по количеству и -57% по объёму) обусловлено, прежде всего, высокой базой прошлого года, когда еще действовала «Льготная ипотека». Без её учёта выдача «льготки» по количеству и объёму снизилась на 38% г/г. Ещё одна причина январского снижения – низкий уровень одобрения выдачи кредитов в декабре, когда банки исчерпали лимиты, выделенные Минфином.
Про перспективы
В ближайшие месяцы ДОМ РФ ожидает восстановления кредитования по льготным программам. Уже на последней неделе января, отмечает Дом РФ, выдача ускорилась (6 тыс. кредитов, +39% н/н) и продолжит расти с учётом увеличения числа одобренных заявок в конце января – начале февраля 2025 г. (20-23 тыс. в неделю).
Связано это с двумя решениями Минфина по «Семейной ипотеке» и «Дальневосточной и арктической ипотеке»:
◾️Отмена лимитов – банки больше не ограничены в объёмах кредитования;
◾️Повышение уровня возмещения (до 3 п.п. для МКД и 3,5 п.п. для ИЖС).
#аналитика
Падение спроса на рыночную ипотеку (-60% по количеству и объёму) связано с высокими ставками (~29%, +12 п.п. за год).
При этом снижение объёмов льготной ипотеки (выдано 15 тыс. кредитов на 86 млрд руб., -61% по количеству и -57% по объёму) обусловлено, прежде всего, высокой базой прошлого года, когда еще действовала «Льготная ипотека». Без её учёта выдача «льготки» по количеству и объёму снизилась на 38% г/г. Ещё одна причина январского снижения – низкий уровень одобрения выдачи кредитов в декабре, когда банки исчерпали лимиты, выделенные Минфином.
Про перспективы
В ближайшие месяцы ДОМ РФ ожидает восстановления кредитования по льготным программам. Уже на последней неделе января, отмечает Дом РФ, выдача ускорилась (6 тыс. кредитов, +39% н/н) и продолжит расти с учётом увеличения числа одобренных заявок в конце января – начале февраля 2025 г. (20-23 тыс. в неделю).
Связано это с двумя решениями Минфина по «Семейной ипотеке» и «Дальневосточной и арктической ипотеке»:
◾️Отмена лимитов – банки больше не ограничены в объёмах кредитования;
◾️Повышение уровня возмещения (до 3 п.п. для МКД и 3,5 п.п. для ИЖС).
#аналитика