Дорогие мамы!
В этот прекрасный день хочется выразить вам бесконечную благодарность и любовь. Без вас, дорогие мамы, не было бы мира, в котором мы живём, не было бы нашей страны и нашего народа. Ведь человеческий мир начинается с подвига материнства.
Ваша забота, нежность и мудрость – бесценный дар для каждого из нас. Спасибо за ваше терпение, поддержку и бескорыстную любовь. Пусть ваши сердца всегда будут наполнены радостью. Крепкого вам здоровья, счастья и долгих лет жизни!
С праздником, любимые мамы!
В этот прекрасный день хочется выразить вам бесконечную благодарность и любовь. Без вас, дорогие мамы, не было бы мира, в котором мы живём, не было бы нашей страны и нашего народа. Ведь человеческий мир начинается с подвига материнства.
Ваша забота, нежность и мудрость – бесценный дар для каждого из нас. Спасибо за ваше терпение, поддержку и бескорыстную любовь. Пусть ваши сердца всегда будут наполнены радостью. Крепкого вам здоровья, счастья и долгих лет жизни!
С праздником, любимые мамы!
Сегодня в медиацентре «РИА Новости» подводим итоги года на рынке малоэтажного строительства.
Присоединиться к прямой траслянции можно по ссылке.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Присоединиться к прямой траслянции можно по ссылке.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
С начала 2024 года индивидуальное жилищное строительство составило почти 70% от всего введенного жилья в стране. Потенциал этого рынка огромен. Для его развития уже запущена льготная ипотека под строительства частных домов, распространен механизм счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда, подрядные организации, которые строят ИЖС с применением механизма счетов эскроу, освобождены от НДС.
Помимо этого, на пресс-конференции «Итоги года в малоэтажном строительстве» отдельно обсудили доработку законопроекта о жилых комплексах ИЖС и об управлении имуществом общего пользования.
Сегодня в законодательстве отсутствуют нормы, определяющие такие вопросы как управление общим имуществом в жилом комплексе. С каждым поставщиком коммунальных услуг человек должен самостоятельно заключать договоры о подключении и оказании тех или иных коммунальных слуг. В некоторых регионах накоплен опыт, когда собственники частных домов на одной территории нанимали управляющую компанию. Но в отсутствии законодательных норм обязанностей и ответственности УК, права собственников ИЖС зачастую нарушались.
Поэтому, на мой взгляд, законопроект должен быть дополнен следующими поправками:
1️⃣ В границах малоэтажного ЖК могут быть расположены ИЖС, дома блокированной застройки, а также малоэтажные многоквартирные дома. Жилой комплекс может формироваться как из одного вида объектов, так и из разных.
Объекты нежилого назначения могут входить в состав ЖК, а их собственники могут принимать участие в управлении ЖК, в том числе нести финансовые обязательства наравне с собственниками жилья и земельных участков за содержание объектов общего пользования.
2️⃣ УК должны получать допуск на этот рынок по аналогии с регулированием МКД, то есть иметь лицензию.
3️⃣ Необходимо проработать нормы о:
🔹формировании платы за содержание объектов общего пользования;
🔹порядке открытия и ведения спец.счета ЖК;
🔹порядке проведения капитального ремонта малоэтажных МКД, если они входят в состав ЖК;
🔹распространении механизмов субсидий и компенсаций на оплату ЖКУ на собственников объектов в малоэтажном ЖК.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Помимо этого, на пресс-конференции «Итоги года в малоэтажном строительстве» отдельно обсудили доработку законопроекта о жилых комплексах ИЖС и об управлении имуществом общего пользования.
Сегодня в законодательстве отсутствуют нормы, определяющие такие вопросы как управление общим имуществом в жилом комплексе. С каждым поставщиком коммунальных услуг человек должен самостоятельно заключать договоры о подключении и оказании тех или иных коммунальных слуг. В некоторых регионах накоплен опыт, когда собственники частных домов на одной территории нанимали управляющую компанию. Но в отсутствии законодательных норм обязанностей и ответственности УК, права собственников ИЖС зачастую нарушались.
Поэтому, на мой взгляд, законопроект должен быть дополнен следующими поправками:
1️⃣ В границах малоэтажного ЖК могут быть расположены ИЖС, дома блокированной застройки, а также малоэтажные многоквартирные дома. Жилой комплекс может формироваться как из одного вида объектов, так и из разных.
Объекты нежилого назначения могут входить в состав ЖК, а их собственники могут принимать участие в управлении ЖК, в том числе нести финансовые обязательства наравне с собственниками жилья и земельных участков за содержание объектов общего пользования.
2️⃣ УК должны получать допуск на этот рынок по аналогии с регулированием МКД, то есть иметь лицензию.
3️⃣ Необходимо проработать нормы о:
🔹формировании платы за содержание объектов общего пользования;
🔹порядке открытия и ведения спец.счета ЖК;
🔹порядке проведения капитального ремонта малоэтажных МКД, если они входят в состав ЖК;
🔹распространении механизмов субсидий и компенсаций на оплату ЖКУ на собственников объектов в малоэтажном ЖК.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Сбербанк опять исчерпал лимиты по семейной ипотеке: кредитная организация продолжает принимать заявки по программе, но сделки будут оформлены уже после выделения нового лимита кабмином.
Наше предложение председателю Правительства России Михаилу Владимировичу Мишустину об увеличении лимита по программе «Семейная ипотека» остается актуальным.
Решение жилищного вопроса напрямую влияет на демографию нашей страны. Без поддержки государства молодые родители и многодетные семьи не в состоянии потянуть покупку жилья. И разговоры об экономической нецелесообразности такой помощи считаю вредными. Речь идёт о будущем страны, а вложения в человеческий капитал, в повышение качества жизни людей всегда были самыми надёжными.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Наше предложение председателю Правительства России Михаилу Владимировичу Мишустину об увеличении лимита по программе «Семейная ипотека» остается актуальным.
Решение жилищного вопроса напрямую влияет на демографию нашей страны. Без поддержки государства молодые родители и многодетные семьи не в состоянии потянуть покупку жилья. И разговоры об экономической нецелесообразности такой помощи считаю вредными. Речь идёт о будущем страны, а вложения в человеческий капитал, в повышение качества жизни людей всегда были самыми надёжными.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Telegram
РИА Недвижимость
🛑Сбербанк опять исчерпал лимиты по семейной ипотеке: кредитная организация продолжает принимать заявки по программе, но сделки будут оформлены уже после выделения нового лимита кабмином.
"Подать заявку возможно в офисе банка или на сайте "Домклик". Все обращения…
"Подать заявку возможно в офисе банка или на сайте "Домклик". Все обращения…
Сегодня приняли сразу во втором и третьем чтениях закон, предусматривающий создание в рамках Союзного государства единой системы обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств.
Предусматривается, что договор ОСАГО смогут заключать исключительно страховщики с местом регистрации и постоянного присутствия в союзном государстве-участнике, на территории которого зарегистрировано транспортное средство. Заключение договоров в рамках системы страхования Союзного государства возможно в форме электронного документа.
Также профессиональное объединение страховщиков организует распределение между своими членами уникальных номеров страховых полисов обязательного страхования и договоров ОСАГО в рамках системы страхования Союзного государства.
Такое нововведение значительно упростит для граждан решение любых конфликтных ситуаций и получение компенсации от страховщика.
Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться
Предусматривается, что договор ОСАГО смогут заключать исключительно страховщики с местом регистрации и постоянного присутствия в союзном государстве-участнике, на территории которого зарегистрировано транспортное средство. Заключение договоров в рамках системы страхования Союзного государства возможно в форме электронного документа.
Также профессиональное объединение страховщиков организует распределение между своими членами уникальных номеров страховых полисов обязательного страхования и договоров ОСАГО в рамках системы страхования Союзного государства.
Такое нововведение значительно упростит для граждан решение любых конфликтных ситуаций и получение компенсации от страховщика.
Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться
Российская газета
Госдума приняла закон о распространении действия полиса ОСАГО на Беларусь - Российская газета
ОСАГО станет союзным - Госдума приняла закон о действии полиса на территории Беларуси.
Приняли также закон, уточняющий требования к инвестиционному проекту.
Законом мы вводим понятия «основной объект инвестиционного проекта» и «меры прямой государственной поддержки». Также мы уточняем требования к новому инвестиционному проекту. Организация, реализующая его, должна будет принять решение об утверждении бюджета на капитальные вложения и при этом выполнить определённые условия. В том числе до подачи заявления о заключении СЗПК, но не ранее 180 дней до дня принятия решения об утверждении, бюджета на капитальные вложения получить разрешение на строительство основного объекта инвестиционного проекта.
Помимо этого, застройщик должен будет предоставлять в органы власти сведения об исполнении условий соглашения о защите и поощрении капиталовложений и условий реализации инвестиционного проекта, а также этапов его реализации.
Также вводится механизм внесения изменений в соглашение о защите и поощрений капитальных вложений.
При Минстрое России будет создана рабочая группа, в обязанность которой войдёт рассмотрение таких вопросов в отношении новых инвестиционных проектов. Изменения соглашений должны быть нацелены на улучшение показателей инвестпроекта.
Изменения позволят оптимизировать процедуру мониторинга инвестиционных проектов и предоставить организациям, реализующим проекты, комфортные условия пользования мерами государственной поддержки, предоставляемыми в рамках реализации соглашений о защите и поощрении капиталовложений.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Законом мы вводим понятия «основной объект инвестиционного проекта» и «меры прямой государственной поддержки». Также мы уточняем требования к новому инвестиционному проекту. Организация, реализующая его, должна будет принять решение об утверждении бюджета на капитальные вложения и при этом выполнить определённые условия. В том числе до подачи заявления о заключении СЗПК, но не ранее 180 дней до дня принятия решения об утверждении, бюджета на капитальные вложения получить разрешение на строительство основного объекта инвестиционного проекта.
Помимо этого, застройщик должен будет предоставлять в органы власти сведения об исполнении условий соглашения о защите и поощрении капиталовложений и условий реализации инвестиционного проекта, а также этапов его реализации.
Также вводится механизм внесения изменений в соглашение о защите и поощрений капитальных вложений.
При Минстрое России будет создана рабочая группа, в обязанность которой войдёт рассмотрение таких вопросов в отношении новых инвестиционных проектов. Изменения соглашений должны быть нацелены на улучшение показателей инвестпроекта.
Изменения позволят оптимизировать процедуру мониторинга инвестиционных проектов и предоставить организациям, реализующим проекты, комфортные условия пользования мерами государственной поддержки, предоставляемыми в рамках реализации соглашений о защите и поощрении капиталовложений.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
TACC
Госдума приняла закон, совершенствующий механизм реализации СЗПК
Документ вводит понятия "основной объект инвестиционного проекта" и "меры прямой государственной поддержки", пояснил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев
Продолжаем искать управу на коллекторов.
Сегодня также приняли сразу во втором и третьем чтениях законопроект, определяющий случаи наступления ответственности за нарушение требований законодательства о защите прав граждан от коллекторских организаций.
Предусмотрена ответственность за:
🔹нарушение общих правил при возврате просроченной задолженности: применение физической силы или угрозы ее применения, оказание психологического давления;
🔹неисполнение коллекторскими организациями обязательства о хранении информации о взаимодействии с должником – аудиозаписей, текстовых или голосовых сообщений;
🔹нарушение коллекторской организацией ограничений и требований законодательства: привлечение к взаимодействию с должником лиц, имеющих неснятую или непогашенную судимость за отдельные преступления, либо лиц, находящихся за пределами России;
🔹незаконное использование в наименовании юридического лица слов «профессиональная коллекторская организация».
При этом, принципиальная позиция ЛДПР остаётся твердой и неизменной - в России коллекторские агентства должны быть полностью запрещены.
Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться
Сегодня также приняли сразу во втором и третьем чтениях законопроект, определяющий случаи наступления ответственности за нарушение требований законодательства о защите прав граждан от коллекторских организаций.
Предусмотрена ответственность за:
🔹нарушение общих правил при возврате просроченной задолженности: применение физической силы или угрозы ее применения, оказание психологического давления;
🔹неисполнение коллекторскими организациями обязательства о хранении информации о взаимодействии с должником – аудиозаписей, текстовых или голосовых сообщений;
🔹нарушение коллекторской организацией ограничений и требований законодательства: привлечение к взаимодействию с должником лиц, имеющих неснятую или непогашенную судимость за отдельные преступления, либо лиц, находящихся за пределами России;
🔹незаконное использование в наименовании юридического лица слов «профессиональная коллекторская организация».
При этом, принципиальная позиция ЛДПР остаётся твердой и неизменной - в России коллекторские агентства должны быть полностью запрещены.
Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться
Российская газета
Госдума приняла закон о дополнительной защите от коллекторов - Российская газета
Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект, который направлен на защиту граждан от действий коллекторов. Уточняются случаи, когда будет наступать административная ответственность.
Forwarded from Законы стройки
Первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев рассказал тг-каналу «Законы стройки», что сегодня ГД приняла в I чтении законопроект, расширяющий перечень задач ДOМ.PФ
Документ №758157-8 правительство внесло в парламент в ноябре.
В чем суть
Законопроект устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере владения опускается до не менее 50% +1 обыкновенная акция.
Так, ДOМ.PФ будет содействовать реализации мер государственной поддержки в строительной и жилищной сферах, а также определению единых подходов по вопросам реализации указанных мер, а также содействовать в реализации проектов, связанных с положительным воздействием на окружающую среду, повышением энергетической эффективности, развитием социально-ориентированных проектов и иными направлениями устойчивого развития, определенными законодательством Российской Федерации.
«Помимо этого, институт развития будет содействовать структурной трансформации российской экономики, в том числе через финансирование проектов, направленных на импортозамещение и обеспечение технологического суверенитета»,— отметил Кошелев.
@developers_policy
Документ №758157-8 правительство внесло в парламент в ноябре.
В чем суть
Законопроект устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере владения опускается до не менее 50% +1 обыкновенная акция.
Так, ДOМ.PФ будет содействовать реализации мер государственной поддержки в строительной и жилищной сферах, а также определению единых подходов по вопросам реализации указанных мер, а также содействовать в реализации проектов, связанных с положительным воздействием на окружающую среду, повышением энергетической эффективности, развитием социально-ориентированных проектов и иными направлениями устойчивого развития, определенными законодательством Российской Федерации.
«Помимо этого, институт развития будет содействовать структурной трансформации российской экономики, в том числе через финансирование проектов, направленных на импортозамещение и обеспечение технологического суверенитета»,— отметил Кошелев.
@developers_policy
После масштабной реформы системы саморегулирования в сфере строительства, проектирования и изыскательской деятельности, проведенной в 2016 году, система созрела для следующего этапа реформирования, а именно в части совершенствования деятельности самих саморегулируемых организаций.
По результатам анализа ежегодных мониторингов деятельности национальных объединений и СРО, стало понятно, что система не развивается. Зачастую вся работа СРО сводится к набору формальных действий как по организации своей деятельности, так и по контролю за своими членами.
Мы неоднократно задавались вопросом – кто и как проверяет, имеют ли сотрудники СРО соответствующую квалификацию для контроля строителей и проектировщиков.
Сегодня решение найдено – внесли с коллегами по Комитету ГД по строительству и ЖКХ пакет законопроектов, которыми вводим федеральные стандарты, в соответствие с которыми каждая СРО должна будет разработать свой внутренний стандарт деятельности.
Таким образом, мы сможет унифицировать как работу СРО в целом, так и каждого её сотрудника.
Правильным дополнением этого решения и хорошим стимулом навести порядок в своей работе станет введение административной ответственности национальных объединений, саморегулируемых организаций и их руководителей.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
По результатам анализа ежегодных мониторингов деятельности национальных объединений и СРО, стало понятно, что система не развивается. Зачастую вся работа СРО сводится к набору формальных действий как по организации своей деятельности, так и по контролю за своими членами.
Мы неоднократно задавались вопросом – кто и как проверяет, имеют ли сотрудники СРО соответствующую квалификацию для контроля строителей и проектировщиков.
Сегодня решение найдено – внесли с коллегами по Комитету ГД по строительству и ЖКХ пакет законопроектов, которыми вводим федеральные стандарты, в соответствие с которыми каждая СРО должна будет разработать свой внутренний стандарт деятельности.
Таким образом, мы сможет унифицировать как работу СРО в целом, так и каждого её сотрудника.
Правильным дополнением этого решения и хорошим стимулом навести порядок в своей работе станет введение административной ответственности национальных объединений, саморегулируемых организаций и их руководителей.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Коммерсантъ
Строительные СРО очистят от самостроя
Организациям предложено изменить правила работы
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Приняли закон, направленный на упрощение процедуры покупки земли для бизнеса.
Подробнее рассказал в эфире программы «Прямая речь» телеканала «ДумаТВ»☝🏻
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Подробнее рассказал в эфире программы «Прямая речь» телеканала «ДумаТВ»☝🏻
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Провел встречу с заместителем председателя Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь по образованию, культуре и науке Вячеславом Викторовичем Даниловичем и членом Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания Рублики Беларусь по промышленности, энергетике, транспорту, связи и цифровому развитию Оксаной Игоревной Приходько. Обменялись с белорусскими коллегами опытом в вопросах подготовки кадров в среднем профессиональном образовании.
Беларусь не утратила профессионально-технические училища и среднеспециальные колледжи. Советская система подготовки кадров сохранена и продолжает развиваться. Сегодня в белорусских училищах обучается более 63 тысяч молодых людей, а в среднеспециальных колледжах - порядка 112 тысяч.
Да, дефицит рабочих специалистов, который сейчас испытывает Россия, 5 лет назад был и в Республике Беларусь. Но коллеги комплексно начали решать эту проблему и, в первую очередь, с помощью целевого набора и за счёт активного вовлечения в учебный процесс непосредственно заказчиков на подготовку кадров. Предприятия имеют возможность участвовать в формировании учебных планов - совместно с Министерством образования Республики Беларусь они корректируют теоретические и практические образовательные программы, чтобы студенты имели соответствующие навыки работы с современным оборудованием. Таким образом, через 2-3 года предприятия получают специалистов, в которых реально заинтересованы.
Более того, в Беларуси создано 50 ресурсных центров с новейшим технологическим оборудованием – их возможности в процессе обучения могут использовать другие учебные заведения. Преподают в таких центрах инженеры и технические специалисты предприятий-партнёров.
Ну, и наиболее значимое, - в Республике Беларусь работает электронная площадка, куда до 1 октября каждого года, предприятия размещают заказ на тех или иных специалистов в определённом количестве. И в течение года, если у предприятия поменялись планы и потребности, он может до 1 октября следующего года скорректировать свой заказ. Ориентируясь на запрос работодателей, учебные заведения регулируют набор на те или иные специальности.
На мой взгляд, нам надо обязательно перенять опыт белорусских коллег в этом направлении.
Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться
Беларусь не утратила профессионально-технические училища и среднеспециальные колледжи. Советская система подготовки кадров сохранена и продолжает развиваться. Сегодня в белорусских училищах обучается более 63 тысяч молодых людей, а в среднеспециальных колледжах - порядка 112 тысяч.
Да, дефицит рабочих специалистов, который сейчас испытывает Россия, 5 лет назад был и в Республике Беларусь. Но коллеги комплексно начали решать эту проблему и, в первую очередь, с помощью целевого набора и за счёт активного вовлечения в учебный процесс непосредственно заказчиков на подготовку кадров. Предприятия имеют возможность участвовать в формировании учебных планов - совместно с Министерством образования Республики Беларусь они корректируют теоретические и практические образовательные программы, чтобы студенты имели соответствующие навыки работы с современным оборудованием. Таким образом, через 2-3 года предприятия получают специалистов, в которых реально заинтересованы.
Более того, в Беларуси создано 50 ресурсных центров с новейшим технологическим оборудованием – их возможности в процессе обучения могут использовать другие учебные заведения. Преподают в таких центрах инженеры и технические специалисты предприятий-партнёров.
Ну, и наиболее значимое, - в Республике Беларусь работает электронная площадка, куда до 1 октября каждого года, предприятия размещают заказ на тех или иных специалистов в определённом количестве. И в течение года, если у предприятия поменялись планы и потребности, он может до 1 октября следующего года скорректировать свой заказ. Ориентируясь на запрос работодателей, учебные заведения регулируют набор на те или иные специальности.
На мой взгляд, нам надо обязательно перенять опыт белорусских коллег в этом направлении.
Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться
Нельзя спускать это на тормозах!
Направил запрос в прокуратуру Краснодарского края с просьбой взять расследование на личный контроль, провести проверку по изложенным в публикации фактам и принять меры прокурорского реагирования.
https://www.group-telegram.com/bloodysx/40629
Направил запрос в прокуратуру Краснодарского края с просьбой взять расследование на личный контроль, провести проверку по изложенным в публикации фактам и принять меры прокурорского реагирования.
https://www.group-telegram.com/bloodysx/40629
Telegram
Кровавая барыня
Какая же омерзительная реакция на случившееся с пострадавшей девушкой от взрослых людей и силовых структур, а ведь ей всего 19.
Как думаете, что сделало руководство спортшколы после заявлений об изнасиловании студентки другими учащимися? Может быть, поддержало…
Как думаете, что сделало руководство спортшколы после заявлений об изнасиловании студентки другими учащимися? Может быть, поддержало…
Направили с коллегами по фракции ЛДПР в ГД обращение Председателю Правительства России Михаилу Владимировичу Мишустину с просьбой рассмотреть возможность увеличения максимальной суммы кредита по семейной ипотеке, но при покупке квартиры площадью более 60 кв. метров (по данным соцопросов, 67% семей с детьми хотели бы купить именно такое жилье). В Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях - с 12 млн рублей до 18 млн, а в остальных регионах – с 6 млн рублей до 9 млн рублей.
За время действия «Семейной ипотеки», программой воспользовались 866 тысяч семей. Еще более 200 тысяч семей планируют взять льготный кредит. У многих из них уже по двое или по трое детей. Таким семьям нужны просторные квартиры, которые сейчас стоят гораздо дороже шести миллионов рублей.
Предлагаемые нами изменения как раз и позволят им осуществить свою мечту и приобрести такое жилье, где места хватит всем.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
За время действия «Семейной ипотеки», программой воспользовались 866 тысяч семей. Еще более 200 тысяч семей планируют взять льготный кредит. У многих из них уже по двое или по трое детей. Таким семьям нужны просторные квартиры, которые сейчас стоят гораздо дороже шести миллионов рублей.
Предлагаемые нами изменения как раз и позволят им осуществить свою мечту и приобрести такое жилье, где места хватит всем.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Известия
Истина в цене: размер кредитов по семейной ипотеке просят увеличить
В Госдуме считают, что россияне с детьми не могут позволить себе комфортное жилье при сложившихся ценах на квартиры