Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.

📍Стартуют продажи в ЖК "Дмитровское небо" (Ильменский проезд, вл. 1, вл. 4) от застройщика ЛСР.

🔖 О локации:

Метро близко. А вот локейшн довольно конкурентный. Впрочем, даже в конкурентной среде, можно найти низкоконкурентный сегмент. И он тут есть. Это ЕВРО-4, площадь примерно 64-69 м2. 🔗 Ссылка

🔖 О проекте:

Ключи через 4 года 😳 Унылость фасадов, двор-колодец, на "выходе" толкотня с застроем... В инвест только "мелкие" ЕВРО-4 моли бы "рулить" (в башнях), но не по такой цене "входа", ибо "выход на ключах" видится около 19 млн руб 🤷

🔖 Цены на старте:

– Студии от 19,5 м – от 7,1 млн.руб.
– 1ккв. от 34,50 м – от 10,2 млн. руб.
– 2ккв. от 54,3 м – от 15,4 млн. руб.
– 3ккв. от 69,5 м – от 20,9 млн. руб.
.
Мнение редакции автора: Отложенного спроса нет, аццкий оверпрайс в сегменте ЕВРО-4 и эта цена даже не для "конечника", а для сумасшедшего "конечника" 😳+ корпус-секционник с двором-колодцем = лютый неликвид. Так что не ждем повышения цен, а ждем калейдоскоп скидок и акций, которые будут еще одной проблемой застроя, ибо не мотивирует покупать немедленно, а позволяет думать, что можно не торопиться с покупкой (в условиях стагнации прайса) 😉
.
P.S. Фанаты локации, может стоит присмотреться к ЖК Дмитровский Парк ?
.
Традиционно, полный анализ тут: 🔗 ссылка
.
И еще. Интересно, зачем в этом проекте и в этой конкурентной среде, выкупать этажами ? А ведь говорят, что какой-то инвестор выкупил десяток этажей 😳
.
#дмитровское_небо
#лср

www.group-telegram.com/it/labirint_investora.com/335

4.7K viewsJul 25, 2022 at 12:52

📍Стартуют продажи в ЖК "Дмитровское небо" (Ильменский проезд, вл. 1, вл. 4) от застройщика ЛСР.

🔖 О локации:

Метро близко. А вот локейшн довольно конкурентный. Впрочем, даже в конкурентной среде, можно найти низкоконкурентный сегмент. И он тут есть. Это ЕВРО-4, площадь примерно 64-69 м2. 🔗 Ссылка

🔖 О проекте:

Ключи через 4 года 😳 Унылость фасадов, двор-колодец, на "выходе" толкотня с застроем... В инвест только "мелкие" ЕВРО-4 моли бы "рулить" (в башнях), но не по такой цене "входа", ибо "выход на ключах" видится около 19 млн руб 🤷

🔖 Цены на старте:

– Студии от 19,5 м – от 7,1 млн.руб.
– 1ккв. от 34,50 м – от 10,2 млн. руб.
– 2ккв. от 54,3 м – от 15,4 млн. руб.
– 3ккв. от 69,5 м – от 20,9 млн. руб.
.
Мнение редакции автора: Отложенного спроса нет, аццкий оверпрайс в сегменте ЕВРО-4 и эта цена даже не для "конечника", а для сумасшедшего "конечника" 😳+ корпус-секционник с двором-колодцем = лютый неликвид. Так что не ждем повышения цен, а ждем калейдоскоп скидок и акций, которые будут еще одной проблемой застроя, ибо не мотивирует покупать немедленно, а позволяет думать, что можно не торопиться с покупкой (в условиях стагнации прайса) 😉
.
P.S. Фанаты локации, может стоит присмотреться к ЖК Дмитровский Парк ?
.
Традиционно, полный анализ тут: 🔗 ссылка
.
И еще. Интересно, зачем в этом проекте и в этой конкурентной среде, выкупать этажами ? А ведь говорят, что какой-то инвестор выкупил десяток этажей 😳
.
#дмитровское_небо
#лср

BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.