group-telegram.com/leylareshala/1502
Last Update:
Как ПРАВИЛЬНО гасить ипотеку досрочно?
Очень много комментариев видела по типу: «да просто деньги нужны, с деньгами то дурак только не справится!».
Ох, мама миа. Увы, деньги — не лекарство. И я не рассказываю вам тут где и как заработать, это уж вы как-то сами решите или найдите много других мест в интернете где об этом пишут. Я не об этом. Я о рациональном использовании средств.
Что толку от заработков или досрочных погашений, если вы неправильно их распределяете? Вот тут-то собака и зарыта.
Все нужно считать
Да, тут все индивидуально. Я нахожусь в самом начале ипотеки все еще, взяла недавно. Если вы в ней находитесь давно и у вас другие вводные данные — мой путь вам может не подойти. То есть в зависимости от вашего ДАНО, погашения будут разные: на сокращение срока или размера платежа.
К примеру, когда я внесла первый досрочный платеж год назад 65.000, сократилось 36 месяцев, что равно около 3.5 млн рублей.
Если бы я внесла 65.000 на сокращение платежа, он сократился бы рублей на 50-100. То есть в перспективе на 30 лет это 18-38к рублей. Разницу чувствуете? Как бы я вообще ощутила платеж на 50 рублей меньше при 97.000?
Естественно мне комфортнее снижать срок. Мне приятнее видеть быстро уменьшающуюся сумму в разделе «переплата».
В один момент, где-то в середине пути, становится выгоднее сокращать платеж, а не срок. Этот момент важно отследить, все посчитать и взвесить — что лично для ВАС выгодно. Деньги это всегда про наше состояние, чувство безопасности. Поэтому тут нет универсального рецепта.
Как считать? Есть онлайн ипотечные калькуляторы, которые все красиво рассчитают. Вам понадобиться лишь калькулятор и немного знаний математики.
Насколько мне известно потребительские кредиты работают как ипотека. Но я в них не спец, никогда не было. Кто компетентен в данном вопросе, можете рассказать свой опыт
Больше об ипотеке по тегу #ипотека