Шорохи Кумыски

Экспертиза «ШК»

НУ И ПРИЧЁМ ЗДЕСЬ СУРКОВ?

Спикер Госдумы Вячеслав Володин уже несколько раз за последний месяц продемонстрировал, что он в шоке от и.о. мэра Саратова Павла Суркова. И даже намекнул, что на него так надеялись, а он не оправдал доверие. Подумать только, какой-то и.о., не посоветовавшись со старшими товарищами, посмел поднять цену квадратного метра общей жилой площади сразу на 13 тысяч рублей. И теперь застройщики счастливы, а для людей квартиры стали неподъёмно дороги.

Павел Сурков действительно подписал документ, по которому цена квадратного метра в Саратове поднялась до 87 299 рублей. Но этому рады не только застройщики, но и люди. Потому что этот базовый норматив важен не только застройщикам, готовым строить квартиры по госпрограммам (с ремонтом), но и тем, кто берёт деньгами за положенное им по закону жильё. Сертификаты и суммы «по суду» последние получают, именно исходя из этого норматива.

Его величина устанавливается ежеквартально. С весны 2024 года минстрой РФ это делает по новой методике, в основу которой положены данные Росстата. Региональные управления Росстата собирают для минстроя России данные о рыночной стоимости квадратного метра по новостройкам и вторичному жилью. Эту цифру в российском минстрое подставляют в формулу и выводят цену квадратного метра для участников госпрограмм, финансируемых из федерального бюджета.

Документ по цене этого метра в каждом регионе России обязателен для исполнения. В региональных минстроях на его основе должны создать аналогичный - по своим муниципальным образованиям.

Муниципальные образования обязаны зафиксировать спущенную им стоимость метра в своём документе.

В противном случае глава муниципалитета будет наказан за самоуправство. И не только судебным решением, но и тем, что застройщики проигнорируют все его приглашения поучаствовать в строительстве жилья по госпрограммам.

Эти реалии российского законодательного поля говорят о том, что Вячеслав Володин имел право пенять за новую цену «квадрата» в Саратове руководителю Саратовоблстата Ольге Мальцевой или главе минстроя РФ Иреку Файзуллину. Но уж точно не седьмой спице в колесе Павлу Суркову.

Предполагаю, что ясности взгляда Вячеслава Володина помешала досада на то, что новая цена метра поставила под угрозу исполнение его обещания форсировать выдачу жилья для детей сирот. Он способствовал приходу в Саратов увеличенного денежного транша из федерального центра на эту программу. И вдруг оказалось, что и этих денег на её исполнение не хватает.

Можно, конечно, копнуть ещё глубже, чтобы обелить, например, Саратовстат. Но рассуждать о том, насколько виновата инфляция во взлёте цен в рыночном сегменте строительного рынка, я не буду. Приведу другие, убийственные цифры по нашей теме.

Вот Вячеслав Володин сетует, что в начале 2024 года цена государственного квадратного метра в Саратове была около 74 тысяч рублей и просто беспрецедентно за год задирать её до 87 тысяч. Получается, что он просто забыл, что в начале 2002 года года госквадрат в Саратове стоил 47 тысяч рублей, а через год - 70,5 тысяч.

В утешение приведу информацию по регионам ещё за третий квартал 2024 года. Норматив стоимости квадратного метра минстроя РФ для расчета размеров соцвыплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета рос везде по-разному.

В Москве всего-то со 170 578 рублей за «квадрат» до 171 742, в Севастополе — со 120 885 рублей до 153 395, в Санкт-Петербурге вообще не изменился. Как был 165 315 рублей, так и стоит на месте. В Ямало-Ненецком округе подпрыгнул на 37,7% - почти до 197 тысяч рублей. Рекордсмен - Чукотский автономный округ. Здесь метр выстрелил ценой со 155 442 рублей до 233 799.

Ольга Копшева, Саратов

www.group-telegram.com/it/shorohi64.com/6947

5.9K viewsNov 22 at 12:08

Экспертиза «ШК»

НУ И ПРИЧЁМ ЗДЕСЬ СУРКОВ?

Спикер Госдумы Вячеслав Володин уже несколько раз за последний месяц продемонстрировал, что он в шоке от и.о. мэра Саратова Павла Суркова. И даже намекнул, что на него так надеялись, а он не оправдал доверие. Подумать только, какой-то и.о., не посоветовавшись со старшими товарищами, посмел поднять цену квадратного метра общей жилой площади сразу на 13 тысяч рублей. И теперь застройщики счастливы, а для людей квартиры стали неподъёмно дороги.

Павел Сурков действительно подписал документ, по которому цена квадратного метра в Саратове поднялась до 87 299 рублей. Но этому рады не только застройщики, но и люди. Потому что этот базовый норматив важен не только застройщикам, готовым строить квартиры по госпрограммам (с ремонтом), но и тем, кто берёт деньгами за положенное им по закону жильё. Сертификаты и суммы «по суду» последние получают, именно исходя из этого норматива.

Его величина устанавливается ежеквартально. С весны 2024 года минстрой РФ это делает по новой методике, в основу которой положены данные Росстата. Региональные управления Росстата собирают для минстроя России данные о рыночной стоимости квадратного метра по новостройкам и вторичному жилью. Эту цифру в российском минстрое подставляют в формулу и выводят цену квадратного метра для участников госпрограмм, финансируемых из федерального бюджета.

Документ по цене этого метра в каждом регионе России обязателен для исполнения. В региональных минстроях на его основе должны создать аналогичный - по своим муниципальным образованиям.

Муниципальные образования обязаны зафиксировать спущенную им стоимость метра в своём документе.

В противном случае глава муниципалитета будет наказан за самоуправство. И не только судебным решением, но и тем, что застройщики проигнорируют все его приглашения поучаствовать в строительстве жилья по госпрограммам.

Эти реалии российского законодательного поля говорят о том, что Вячеслав Володин имел право пенять за новую цену «квадрата» в Саратове руководителю Саратовоблстата Ольге Мальцевой или главе минстроя РФ Иреку Файзуллину. Но уж точно не седьмой спице в колесе Павлу Суркову.

Предполагаю, что ясности взгляда Вячеслава Володина помешала досада на то, что новая цена метра поставила под угрозу исполнение его обещания форсировать выдачу жилья для детей сирот. Он способствовал приходу в Саратов увеличенного денежного транша из федерального центра на эту программу. И вдруг оказалось, что и этих денег на её исполнение не хватает.

Можно, конечно, копнуть ещё глубже, чтобы обелить, например, Саратовстат. Но рассуждать о том, насколько виновата инфляция во взлёте цен в рыночном сегменте строительного рынка, я не буду. Приведу другие, убийственные цифры по нашей теме.

Вот Вячеслав Володин сетует, что в начале 2024 года цена государственного квадратного метра в Саратове была около 74 тысяч рублей и просто беспрецедентно за год задирать её до 87 тысяч. Получается, что он просто забыл, что в начале 2002 года года госквадрат в Саратове стоил 47 тысяч рублей, а через год - 70,5 тысяч.

В утешение приведу информацию по регионам ещё за третий квартал 2024 года. Норматив стоимости квадратного метра минстроя РФ для расчета размеров соцвыплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета рос везде по-разному.

В Москве всего-то со 170 578 рублей за «квадрат» до 171 742, в Севастополе — со 120 885 рублей до 153 395, в Санкт-Петербурге вообще не изменился. Как был 165 315 рублей, так и стоит на месте. В Ямало-Ненецком округе подпрыгнул на 37,7% - почти до 197 тысяч рублей. Рекордсмен - Чукотский автономный округ. Здесь метр выстрелил ценой со 155 442 рублей до 233 799.

Ольга Копшева, Саратов

BY Шорохи Кумыски