Власти Москвы предложили девелоперу скандального офисного комплекса на Большой Дорогомиловской улице компенсационный участок
Взамен площадки на Большой Дорогомиловской улице, где планировали строительство офисного комплекса на 7130 м², компания получит земельный участок в составе ТПУ «Окружная», где одобрено строительство многофункционального общественного центра площадью свыше 32 000м².
Напомню, что в апреле 2024 года московские власти отменили строительство делового центра на западе Москвы из-за недовольства местных жителей и депутатов. Однако владелец участка не согласился с решением и обратился в суд.
Недавно Арбитражный суд Москвы встал на сторону застройщика, отменив решение Мосгосстройнадзора о прекращении действия разрешения на строительство. Мосгосстройнадзор намерен обжаловать это решение 17 июля.
Кроме того, застройщик готовится к суду с Департаментом городского имущества из-за расторжения договора аренды на земельный участок. Заседание суда назначено на 14 июля.
Существует большая вероятность, что конфликт завершится мировым соглашением, если девелопер согласится на предложенный компенсационный участок.
@stroi_news
Взамен площадки на Большой Дорогомиловской улице, где планировали строительство офисного комплекса на 7130 м², компания получит земельный участок в составе ТПУ «Окружная», где одобрено строительство многофункционального общественного центра площадью свыше 32 000м².
Напомню, что в апреле 2024 года московские власти отменили строительство делового центра на западе Москвы из-за недовольства местных жителей и депутатов. Однако владелец участка не согласился с решением и обратился в суд.
Недавно Арбитражный суд Москвы встал на сторону застройщика, отменив решение Мосгосстройнадзора о прекращении действия разрешения на строительство. Мосгосстройнадзор намерен обжаловать это решение 17 июля.
Кроме того, застройщик готовится к суду с Департаментом городского имущества из-за расторжения договора аренды на земельный участок. Заседание суда назначено на 14 июля.
Существует большая вероятность, что конфликт завершится мировым соглашением, если девелопер согласится на предложенный компенсационный участок.
@stroi_news
🖼 В деловом кластере на Ходынском поле начнется строительство нового офисного комплекса премиум-класса.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство бизнес-центра AIR от девелопера Tekta Group. Участок находится по адресу: Ходынский бульвар, 4/1, рядом со станцией метро «ЦСКА».
В составе проекта — три башни высотой до 150 метров. Архитектуру разработало бюро ADM. Общая площадь — 141,8 тыс. м².
В продаже — офисы от 55 до 1600 м², предусмотрена возможность объединения помещений до целого этажа. Реализация по ДДУ.
Техническая часть включает системы климат-контроля, приточно-вытяжную вентиляцию с очисткой воздуха, управление доступом по Face ID и QR-коду.
Комплекс сертифицируется по стандарту «Клевер» на «золотом» уровне.
На территории также появятся арт-центр на 10 000 м², торговые пространства и паркинг на 490 машино-мест.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство бизнес-центра AIR от девелопера Tekta Group. Участок находится по адресу: Ходынский бульвар, 4/1, рядом со станцией метро «ЦСКА».
В составе проекта — три башни высотой до 150 метров. Архитектуру разработало бюро ADM. Общая площадь — 141,8 тыс. м².
В продаже — офисы от 55 до 1600 м², предусмотрена возможность объединения помещений до целого этажа. Реализация по ДДУ.
Техническая часть включает системы климат-контроля, приточно-вытяжную вентиляцию с очисткой воздуха, управление доступом по Face ID и QR-коду.
Комплекс сертифицируется по стандарту «Клевер» на «золотом» уровне.
На территории также появятся арт-центр на 10 000 м², торговые пространства и паркинг на 490 машино-мест.
Выбран подрядчик для строительства набережной в Мневниковской пойме
Согласно данным, опубликованным на портале Госзакупок, с компанией «Строймонтаж» заключен контракт на строительство и благоустройство набережной на территории Мневниковской поймы.
Сумма контракта составляет 9,6 млрд рублей, а завершить работы планируется к 2030 году.
Проект охватывает 26 гектаров территории поймы. Здесь построят более 6 километров тротуаров, дорожек, экотроп и деревянных настилов. Также создадут прогулочные зоны с террасами, амфитеатрами и зелеными пространствами. Озеленят территорию площадью более 9 гектаров.
Создадут спортивные и детские площадки, зоны для пикников, пункты проката, кафе, места для выгула собак, туалеты и зоны отдыха. Также построят подземный паркинг на 300 машино-мест.
За основу будет взята концепия от бюро Megabudka.
«Строймонтаж» — компания, созданная в 2015 году, занимается проектированием, строительством и реконструкцией инженерных объектов, а также дорожно-мостовым строительством и благоустройством. За это время компания выполнила контракты на сумму свыше 55 млрд рублей. Собственники — Светлана Нусс и Борис Давлятов.
@stroi_news
Согласно данным, опубликованным на портале Госзакупок, с компанией «Строймонтаж» заключен контракт на строительство и благоустройство набережной на территории Мневниковской поймы.
Сумма контракта составляет 9,6 млрд рублей, а завершить работы планируется к 2030 году.
Проект охватывает 26 гектаров территории поймы. Здесь построят более 6 километров тротуаров, дорожек, экотроп и деревянных настилов. Также создадут прогулочные зоны с террасами, амфитеатрами и зелеными пространствами. Озеленят территорию площадью более 9 гектаров.
Создадут спортивные и детские площадки, зоны для пикников, пункты проката, кафе, места для выгула собак, туалеты и зоны отдыха. Также построят подземный паркинг на 300 машино-мест.
За основу будет взята концепия от бюро Megabudka.
«Строймонтаж» — компания, созданная в 2015 году, занимается проектированием, строительством и реконструкцией инженерных объектов, а также дорожно-мостовым строительством и благоустройством. За это время компания выполнила контракты на сумму свыше 55 млрд рублей. Собственники — Светлана Нусс и Борис Давлятов.
@stroi_news
Telegram
Стройки — и точка
Москва ищет подрядчика для строительства набережной в Мневниковской пойме
Под благоустройтсво отводится 26 га территории Мневниковской поймы, на которой подрядчик должен спроектировать и построить более 6 км тротуаров, дорожек, экотроп и деревянных настилов.…
Под благоустройтсво отводится 26 га территории Мневниковской поймы, на которой подрядчик должен спроектировать и построить более 6 км тротуаров, дорожек, экотроп и деревянных настилов.…
В Новогиреево построят жилой комплекс на улице Алексея Дикого
Девелоперская компания Plato приступила к разработке проекта жилого комплекса на улице Алексея Дикого в районе Новогиреево.
Сейчас на участке площадью 1 га по адресу: Алексея Дикого, вл 18Б находится бывший детский сад, который в 1990-х переоборудовали под административные нужды.
Параметры будущего проекта пока неизвестны, но ранее компания анонсировала жилой комплекс бизнес-класса площадью 35 000 м². Возможно, это как раз он.
Сейчас у Plato на стадии реализации только один проект — жилой комплекс в районе Кутузовского проспекта. В будущем компания планирует запустить еще 11 проектов в Москве и регионах. Известно, что Plato работает над жилым комплексом на Саввинской набережной и готовит к презентации гостиничный комплекс с апартаментами на 25 000 м² на одном из горнолыжных курортов в России. Также компания собирается развивать туристический кластер в Московской области и, возможно, примет участие в строительстве жилого комплекса на Садовнической набережной.
@stroi_news
Девелоперская компания Plato приступила к разработке проекта жилого комплекса на улице Алексея Дикого в районе Новогиреево.
Сейчас на участке площадью 1 га по адресу: Алексея Дикого, вл 18Б находится бывший детский сад, который в 1990-х переоборудовали под административные нужды.
Параметры будущего проекта пока неизвестны, но ранее компания анонсировала жилой комплекс бизнес-класса площадью 35 000 м². Возможно, это как раз он.
Сейчас у Plato на стадии реализации только один проект — жилой комплекс в районе Кутузовского проспекта. В будущем компания планирует запустить еще 11 проектов в Москве и регионах. Известно, что Plato работает над жилым комплексом на Саввинской набережной и готовит к презентации гостиничный комплекс с апартаментами на 25 000 м² на одном из горнолыжных курортов в России. Также компания собирается развивать туристический кластер в Московской области и, возможно, примет участие в строительстве жилого комплекса на Садовнической набережной.
@stroi_news
Девелопер «Брусника» закрыл сделку по покупке у группы «Самолет» фирмы «Предпроект-6». Правда мне пока не удалось выяснить, какие активы находятся на балансе данной фирмы.
Напомню, что ранее «Брусника» выкупила у «Самолета» проект жилого комплекса в районе Бирюлево Восточное, где планируется построить 849 000 м² недвижимости, из которых 647 000 м² будут жилыми.
Возможно, в ближайшее время на сайте «Брусники» появится информация о новом проекте. Сейчас компания анонсирует скорый запуск проектов в Истре, Звенигороде и Люберцах. Также у «Брусники» есть проекты в Нахабино и Химках, о которых давно не было новостей.
@stroi_news
Напомню, что ранее «Брусника» выкупила у «Самолета» проект жилого комплекса в районе Бирюлево Восточное, где планируется построить 849 000 м² недвижимости, из которых 647 000 м² будут жилыми.
Возможно, в ближайшее время на сайте «Брусники» появится информация о новом проекте. Сейчас компания анонсирует скорый запуск проектов в Истре, Звенигороде и Люберцах. Также у «Брусники» есть проекты в Нахабино и Химках, о которых давно не было новостей.
@stroi_news
Telegram
Стройки — и точка
Визуализация жилого комплекса от компании «Брусника» в подмосковных Люберцах.
Девелоперу принадлежит земельный участок площадью 10 га по адресу: г. Люберцы, ул. Кирова, д.20-А. На нём будет построен жилой комплекс с сопутствующей инфраструктурой.
@stroi_news
Девелоперу принадлежит земельный участок площадью 10 га по адресу: г. Люберцы, ул. Кирова, д.20-А. На нём будет построен жилой комплекс с сопутствующей инфраструктурой.
@stroi_news
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если вы работаете в строительстве, а тендеры ассоциируются с бумажной волокитой — пора пересматривать подход.
Подрядчикам не надо «искать вход» — вход уже есть.
— все о тендерах и особенностях работы с контрагентами в Санкт-Петербурге.
erid: 2VtzqvTS86A
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Stone начинает анонсировать офисный квартал Stone Ходынка 4, который будет построен на последнем незастроенном участке Ходынского поля. Все как я предполагал ранее.
Общая площадь комплекса составит 160 000 м². Помимо офисов, в бизнес-центре проявится спортивная инфраструктура — ледовая арена с фитнес-центром.
Архитектурные решения пока не показывают, но, учитывая, что это последний незастроенный участок Ходынского поля, этот квартал явно станет архитектурной доминантой района. Впрочем, нас еще могут удивить в будущем.
Всего у Stone на Ходынке будет 4 деловых комплекса и отдельностоящий ресторан. Первая и вторая очередь кластера на Ходынке уже строятся, третья очередь — офисное здание для одной компании — готовится к получению разрешения на строительство.
@stroi_news
Общая площадь комплекса составит 160 000 м². Помимо офисов, в бизнес-центре проявится спортивная инфраструктура — ледовая арена с фитнес-центром.
Архитектурные решения пока не показывают, но, учитывая, что это последний незастроенный участок Ходынского поля, этот квартал явно станет архитектурной доминантой района. Впрочем, нас еще могут удивить в будущем.
Всего у Stone на Ходынке будет 4 деловых комплекса и отдельностоящий ресторан. Первая и вторая очередь кластера на Ходынке уже строятся, третья очередь — офисное здание для одной компании — готовится к получению разрешения на строительство.
@stroi_news
Ростовский девелопер СК10 закрыл сделку по покупке участка «во дворе» ЖК «Парк Легенд» на ЗИЛе.
Еще в октябре 2024 года стало известно, что СК10, один из крупнейших застройщиков Ростовской области, рассматривает возможность строительства жилого комплекса на территории «Парка Легенд». Однако тогда представители СК10 и «УК «ФИН-Партнер», которая владела участком, отрицали возможность сделки.
Теперь же СК10 стала владельцем компании «СЗ «Преиум Строй», ранее принадлежавшей «УК «ФИН-Партнер». На балансе компании находится участок площадью 4,3 гектара, расположенный «во дворе» ЖК «Парк Легенд». Здесь можно возвести свыше 111 000 м² общественно-жилой недвижимости, из которой 80 000 м² — жилье. Проект также предусматривает строительство образовательного центра на 835 мест.
Данный участок давно планировался к застройке, в 2021 году бюро Сергея Скуратова разработало предпроектное предложение по строительству на нем общественно-жилого комплекса высотой в 240 метров. Но данный проект вряд ли будет реализован.
Так что остается ждать, чем нас удивит «один из крупнейших игроков на строительном рынке Ростовской области»™.
@stroi_news
Еще в октябре 2024 года стало известно, что СК10, один из крупнейших застройщиков Ростовской области, рассматривает возможность строительства жилого комплекса на территории «Парка Легенд». Однако тогда представители СК10 и «УК «ФИН-Партнер», которая владела участком, отрицали возможность сделки.
Теперь же СК10 стала владельцем компании «СЗ «Преиум Строй», ранее принадлежавшей «УК «ФИН-Партнер». На балансе компании находится участок площадью 4,3 гектара, расположенный «во дворе» ЖК «Парк Легенд». Здесь можно возвести свыше 111 000 м² общественно-жилой недвижимости, из которой 80 000 м² — жилье. Проект также предусматривает строительство образовательного центра на 835 мест.
Данный участок давно планировался к застройке, в 2021 году бюро Сергея Скуратова разработало предпроектное предложение по строительству на нем общественно-жилого комплекса высотой в 240 метров. Но данный проект вряд ли будет реализован.
Так что остается ждать, чем нас удивит «один из крупнейших игроков на строительном рынке Ростовской области»™.
@stroi_news
Рядом с заповедником «Царицыно» появится жилой район по программе комплексного развития территорий
Столичные власти разработали новый проект комплексного развития территории бывшей промзоны «Ленино» в районе Бирюлево Восточное.
В 2023 году вышло постановление о включении в программу КРТ территории площадью 14 га в этой промзоне. Тогда планировалось построить 248 860 м² недвижимости, из которой 134 800 м² составляло жилье, в том числе 13 480 м² для программы реновации.
НО теперь в этот КРТ включили еще 23 гектара земли. Общая площадь обновленного проекта составит почти 37 га. На этой территории возведут 548 380 м² недвижимости, включая 381 150 м² жилья, из которых 35 170 м² под реновацию. Также планируется построить общественно-деловые объекты и три детских сада на 850 мест.
Интересно, кто возьмется за развитие этой территории. Особенно учитывая, что небольшой участок принадлежит саратовскому застройщику «Система».
@stroi_news
Столичные власти разработали новый проект комплексного развития территории бывшей промзоны «Ленино» в районе Бирюлево Восточное.
В 2023 году вышло постановление о включении в программу КРТ территории площадью 14 га в этой промзоне. Тогда планировалось построить 248 860 м² недвижимости, из которой 134 800 м² составляло жилье, в том числе 13 480 м² для программы реновации.
НО теперь в этот КРТ включили еще 23 гектара земли. Общая площадь обновленного проекта составит почти 37 га. На этой территории возведут 548 380 м² недвижимости, включая 381 150 м² жилья, из которых 35 170 м² под реновацию. Также планируется построить общественно-деловые объекты и три детских сада на 850 мест.
Интересно, кто возьмется за развитие этой территории. Особенно учитывая, что небольшой участок принадлежит саратовскому застройщику «Система».
@stroi_news
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Готовое или котлован? Почему покупатели всё чаще выбирают завершённые проекты
На фоне растущих рисков в долевом строительстве интерес к готовым проектам в Москве стабильно усиливается. По оценке девелоперов, покупатели всё чаще отказываются от участия на стадии котлована: сроки сдвигаются, подрядчики меняются, себестоимость растёт.
Один из примеров проектов под смену фокуса — премиальный жилой квартал Prime Park рядом с Динамо. Объект введён в эксплуатацию: 6 из 9 башен завершены, лобби, паркинг и премиальная инфраструктура на месте. Девелопер предлагает покупателям ключи в день сделки и беспроцентную рассрочку.
Проект включает 329 резиденций: от компактных pied-à-terre до пентхаусов с террасами до 70 м². В квартале — трёхуровневый тёплый паркинг с лифтом в личный холл, grand-лобби с колясочной, комнатой для мытья лап питомцев и почтовой комнатой. Территория складывается из 3 гектаров ланшафтного дизайна, фонтанов, детских площадок.
Инженерные решения соответствуют классу A++. Панорамное остекление открывает вид на Москва-Сити и Ходынку.
Сайт проекта: primepark.ru
С учётом нестабильности на первичном рынке, проекты с полной готовностью становятся не просто жильем, а формой защиты от строительных и финансовых рисков.
На фоне растущих рисков в долевом строительстве интерес к готовым проектам в Москве стабильно усиливается. По оценке девелоперов, покупатели всё чаще отказываются от участия на стадии котлована: сроки сдвигаются, подрядчики меняются, себестоимость растёт.
Один из примеров проектов под смену фокуса — премиальный жилой квартал Prime Park рядом с Динамо. Объект введён в эксплуатацию: 6 из 9 башен завершены, лобби, паркинг и премиальная инфраструктура на месте. Девелопер предлагает покупателям ключи в день сделки и беспроцентную рассрочку.
Проект включает 329 резиденций: от компактных pied-à-terre до пентхаусов с террасами до 70 м². В квартале — трёхуровневый тёплый паркинг с лифтом в личный холл, grand-лобби с колясочной, комнатой для мытья лап питомцев и почтовой комнатой. Территория складывается из 3 гектаров ланшафтного дизайна, фонтанов, детских площадок.
Инженерные решения соответствуют классу A++. Панорамное остекление открывает вид на Москва-Сити и Ходынку.
Сайт проекта: primepark.ru
С учётом нестабильности на первичном рынке, проекты с полной готовностью становятся не просто жильем, а формой защиты от строительных и финансовых рисков.
Генподрядчик «Спецэкосервис» построит дома для нужд реновации по программе КРТ в районе Нагатино-Садовники
Компания стала победителем торгов Фонда реновации на право реализации проекта КРТ по адресу: Старокаширское шоссе, вл.2, корп.12; корп.13
По условиям конкурса, застройщик может возвести здесь 43 800 м² жилья для нужд реновации.
Финансирование проекта оценивается в 5,8 млрд рублей.
«Спецэкосервис» — один из ведущих подрядчиков Москвы в строительстве социальной инфраструктуры и объектов реновации.
@stroi_news
Компания стала победителем торгов Фонда реновации на право реализации проекта КРТ по адресу: Старокаширское шоссе, вл.2, корп.12; корп.13
По условиям конкурса, застройщик может возвести здесь 43 800 м² жилья для нужд реновации.
Финансирование проекта оценивается в 5,8 млрд рублей.
«Спецэкосервис» — один из ведущих подрядчиков Москвы в строительстве социальной инфраструктуры и объектов реновации.
@stroi_news