🔥₽95 млрд на поддержку льготной ипотеки — еще одни последствия высокой ключевой ставки
Правительство направит на поддержку льготных ипотечных программ дополнительные средства. Судя по объему, речь идет о компенсации возросшей ставки.
Не секрет, что основные расходы на льготную ипотеку несет федеральный бюджет. Работает это так: банки выдают кредиты по сниженной ставке, а разницу с рыночной компенсируют из бюджета. В какой-то момент в 2023 году общие расходы на это были на уровне ₽150 млрд, в 2024 году планируется потратить почти полтриллиона.
Вариантов на фоне растущих выдач немного: или сворачивать программу досрочно, или менять условия (то есть повышать льготную ставку), или вливать в процесс дополнительное финансирование. До середины следующего года изменений, почти наверняка, не будет, а ставку до 8% уже повысили. Правда, «ключ» за текущий год вырос в два раза — с 7,5% до 15%.
Но главная интрига, конечно, в другом. В середине 2024 текущая программа льготной ипотеки заканчивается, и ее так или иначе будут пересматривать. С учетом кардинально выросших расходов мы ожидаем как минимум изменения ставки или полного отказа от существующей программы в пользу более точечной.
На наш взгляд, от массовой льготной ипотеки, раздувающей цены на жилье и фактически поддерживающей застройщиков, точно стоит отказаться. Как минимум в пользу фиксированного дисконта от ключевой ставки: например, 3%. А лучше на пару лет отказаться от нее совсем: тогда есть шанс, что цены на жилье начнут хоть как-то снижаться.
🔥₽95 млрд на поддержку льготной ипотеки — еще одни последствия высокой ключевой ставки
Правительство направит на поддержку льготных ипотечных программ дополнительные средства. Судя по объему, речь идет о компенсации возросшей ставки.
Не секрет, что основные расходы на льготную ипотеку несет федеральный бюджет. Работает это так: банки выдают кредиты по сниженной ставке, а разницу с рыночной компенсируют из бюджета. В какой-то момент в 2023 году общие расходы на это были на уровне ₽150 млрд, в 2024 году планируется потратить почти полтриллиона.
Вариантов на фоне растущих выдач немного: или сворачивать программу досрочно, или менять условия (то есть повышать льготную ставку), или вливать в процесс дополнительное финансирование. До середины следующего года изменений, почти наверняка, не будет, а ставку до 8% уже повысили. Правда, «ключ» за текущий год вырос в два раза — с 7,5% до 15%.
Но главная интрига, конечно, в другом. В середине 2024 текущая программа льготной ипотеки заканчивается, и ее так или иначе будут пересматривать. С учетом кардинально выросших расходов мы ожидаем как минимум изменения ставки или полного отказа от существующей программы в пользу более точечной.
На наш взгляд, от массовой льготной ипотеки, раздувающей цены на жилье и фактически поддерживающей застройщиков, точно стоит отказаться. Как минимум в пользу фиксированного дисконта от ключевой ставки: например, 3%. А лучше на пару лет отказаться от нее совсем: тогда есть шанс, что цены на жилье начнут хоть как-то снижаться.
"This time we received the coordinates of enemy vehicles marked 'V' in Kyiv region," it added. "Someone posing as a Ukrainian citizen just joins the chat and starts spreading misinformation, or gathers data, like the location of shelters," Tsekhanovska said, noting how false messages have urged Ukrainians to turn off their phones at a specific time of night, citing cybersafety. Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised.
from it
