🏚 Дифференциация ипотечных ставок по регионам — почему это не самая лучшая идея
В ЦБ предложили устанавливать разные ставки по ипотеке в регионах в зависимости от уровня зарплат. Идея любопытная, только она не учитывает один простой факт — стоимость квартир по России тоже может отличаться в разы.
Для наглядности можно посмотреть на недавний рейтинг субъектов РФ, в котором ипотечный платеж сравнивается с зарплатой. Самый большой процент от заработка уходит на кредит в не самых богатых периферийных регионах: Якутия, Магадан, Сахалин и Мурманская область. А сравнительно богатые Москва и Питер окажутся в конце и середине списка соответственно. К слову, центральные и южные регионы России уверенно плетутся в конце рейтинга, там ситуация самая сложная.
Почему так вышло? Все очевидно. По цене «однушки» в Москве можно купить хорошую трехкомнатную квартиру в регионах, а столичные зарплаты эту разницу в ценах не компенсируют от слова «совсем». Да и спрос в крупных городах ощутимо выше.
Вообще говоря, самым лучшим решением было бы выравнивание зарплат между Москвой и регионами (только, пожалуйста, не за счет роста налогов в 3-5 раз). А если говорить про более реалистичные варианты, то имеет смысл привязать дисконт ставки и к доходам, и к стоимости жилья. Тогда да, какая-то польза от таких решений будет.
🏚 Дифференциация ипотечных ставок по регионам — почему это не самая лучшая идея
В ЦБ предложили устанавливать разные ставки по ипотеке в регионах в зависимости от уровня зарплат. Идея любопытная, только она не учитывает один простой факт — стоимость квартир по России тоже может отличаться в разы.
Для наглядности можно посмотреть на недавний рейтинг субъектов РФ, в котором ипотечный платеж сравнивается с зарплатой. Самый большой процент от заработка уходит на кредит в не самых богатых периферийных регионах: Якутия, Магадан, Сахалин и Мурманская область. А сравнительно богатые Москва и Питер окажутся в конце и середине списка соответственно. К слову, центральные и южные регионы России уверенно плетутся в конце рейтинга, там ситуация самая сложная.
Почему так вышло? Все очевидно. По цене «однушки» в Москве можно купить хорошую трехкомнатную квартиру в регионах, а столичные зарплаты эту разницу в ценах не компенсируют от слова «совсем». Да и спрос в крупных городах ощутимо выше.
Вообще говоря, самым лучшим решением было бы выравнивание зарплат между Москвой и регионами (только, пожалуйста, не за счет роста налогов в 3-5 раз). А если говорить про более реалистичные варианты, то имеет смысл привязать дисконт ставки и к доходам, и к стоимости жилья. Тогда да, какая-то польза от таких решений будет.
On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. Oleksandra Matviichuk, a Kyiv-based lawyer and head of the Center for Civil Liberties, called Durov’s position "very weak," and urged concrete improvements. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Ukrainian forces have since put up a strong resistance to the Russian troops amid the war that has left hundreds of Ukrainian civilians, including children, dead, according to the United Nations. Ukrainian and international officials have accused Russia of targeting civilian populations with shelling and bombardments. In a message on his Telegram channel recently recounting the episode, Durov wrote: "I lost my company and my home, but would do it again – without hesitation."
from it
