Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#в_интернете_кто-то_не_прав
В пятницу на фоне тремора по ставкам звучали очень разные комментарии по влиянию на архитектурный рынок.
Мы, конечно, «про красивое», и где нам до кривых Фибоначчи, но калькулятором пользоваться умеем. И расклад, мой маленький друг, вообще по ходу не в пользу наших.
Воспользуемся свежим отчетом АСИ о креативном секторе экономики РФ в цифрах 2023 года.
Для нас там важно:
🔘выручка индустрии «архитектура и убранистика» составила 0,8 трлн (можно отдельно рассуждать насколько это много в общей массе 14,5 трл)
🔘производительность труда архитекторов составляет 2,9 млн/чел в год
Что это дает:
🔘 делим одно на другое и получаем примерно 276 тыс. человек в архитектурной индустрии (это, к слову, в 2,6 раза меньше специалистов по рекламе и маркетингу и в 4,4 раза меньше айтишников)
🔘 месячная производительность 1 архитектора 242 000 рублей (сколько 1 архитектор зарабатывает для бюро)
Итого получаем:
1️⃣ При средней з/п 100-120К, она составит примерно 50% от выручки на человека (см. выше), это плохое соотношение, которое в 2 раза превышает «здоровое значение» (около 25%), т.е. архитектор должен либо вырабатывать в 2 раза больше (но где взять такие объемы?), либо получать в 2 раза меньше при тех же объемах (найди дурака!)
2️⃣ Имеем парадокс: стимулирование выручки увеличением проектов не переварится текущим дефицитным рынком труда, а увеличение количества архитекторов приведет опять к снижению значения выручки на человека. Остается одно - либо увеличивать ставки за проектирование (ха!), либо оптимизировать себес.
3️⃣ Мышиная возня с перепрофилированием и адаптацией объектов под новые запросы ничего для рынка архитектурных бюро не даст. Работа ради работы.
4️⃣ Индексация цен на проектирование будет самым спорным моментом в 2025 году, так как при повальных скидках (-40%) повышать стоимость работ, мотивируя ростом з/п и инфляцией будет бомбить клиентов и их фин. модели (хоть и стоимость наших работ там с гулькин хуй).
5️⃣ Большинство из изобилия запросов - показательная активность, розовые очки и первый признак грядущей фактической заморозки проектов, чтобы фиксануть потенциальные затраты в финмоделе (и положить на депозит, шутка)
6️⃣ Уровень конкуренции и агрессивной ценовой политики среди бюро будет только увеличиваться - иллюзия наличия работы за любые бабки подорвет еще не один бизнес (а тендерному отделу клиента даст большое поле для творчества)
Стоит согласиться с курирующим нашу отрасль вице-премьером, и в 27-28 нас ждет не отложенный спрос, а отложенная жопа с объемом проектирования по части жилья. А это, надо признать, 90% портфеля всех уважаемых коллег.
Так что либо уходить в тихую гавань частных проектов на Рублевке (где всегда радужно светит солнце из свободно конвертируемой валюты), либо оптимизировать затраты и вспоминать курсовые про гараж, клуб и промку.
В пятницу на фоне тремора по ставкам звучали очень разные комментарии по влиянию на архитектурный рынок.
Мы, конечно, «про красивое», и где нам до кривых Фибоначчи, но калькулятором пользоваться умеем. И расклад, мой маленький друг, вообще по ходу не в пользу наших.
Воспользуемся свежим отчетом АСИ о креативном секторе экономики РФ в цифрах 2023 года.
Для нас там важно:
🔘выручка индустрии «архитектура и убранистика» составила 0,8 трлн (можно отдельно рассуждать насколько это много в общей массе 14,5 трл)
🔘производительность труда архитекторов составляет 2,9 млн/чел в год
Что это дает:
🔘 делим одно на другое и получаем примерно 276 тыс. человек в архитектурной индустрии (это, к слову, в 2,6 раза меньше специалистов по рекламе и маркетингу и в 4,4 раза меньше айтишников)
🔘 месячная производительность 1 архитектора 242 000 рублей (сколько 1 архитектор зарабатывает для бюро)
Итого получаем:
1️⃣ При средней з/п 100-120К, она составит примерно 50% от выручки на человека (см. выше), это плохое соотношение, которое в 2 раза превышает «здоровое значение» (около 25%), т.е. архитектор должен либо вырабатывать в 2 раза больше (но где взять такие объемы?), либо получать в 2 раза меньше при тех же объемах (найди дурака!)
2️⃣ Имеем парадокс: стимулирование выручки увеличением проектов не переварится текущим дефицитным рынком труда, а увеличение количества архитекторов приведет опять к снижению значения выручки на человека. Остается одно - либо увеличивать ставки за проектирование (ха!), либо оптимизировать себес.
3️⃣ Мышиная возня с перепрофилированием и адаптацией объектов под новые запросы ничего для рынка архитектурных бюро не даст. Работа ради работы.
4️⃣ Индексация цен на проектирование будет самым спорным моментом в 2025 году, так как при повальных скидках (-40%) повышать стоимость работ, мотивируя ростом з/п и инфляцией будет бомбить клиентов и их фин. модели (хоть и стоимость наших работ там с гулькин хуй).
5️⃣ Большинство из изобилия запросов - показательная активность, розовые очки и первый признак грядущей фактической заморозки проектов, чтобы фиксануть потенциальные затраты в финмоделе (и положить на депозит, шутка)
6️⃣ Уровень конкуренции и агрессивной ценовой политики среди бюро будет только увеличиваться - иллюзия наличия работы за любые бабки подорвет еще не один бизнес (а тендерному отделу клиента даст большое поле для творчества)
Стоит согласиться с курирующим нашу отрасль вице-премьером, и в 27-28 нас ждет не отложенный спрос, а отложенная жопа с объемом проектирования по части жилья. А это, надо признать, 90% портфеля всех уважаемых коллег.
Так что либо уходить в тихую гавань частных проектов на Рублевке (где всегда радужно светит солнце из свободно конвертируемой валюты), либо оптимизировать затраты и вспоминать курсовые про гараж, клуб и промку.
Татуировки и прочая нательная живопись - дело сугубо личное.
Однако для некоторых людей оно уже давно перекочевало из сферы «интимного» в область «общественного», как дополнительное визуальное приложение к публичному или медийному образу человека.
В общем, захотелось найти растатуированных известных мировых архитекторов, чтобы проверить гипотезу: есть ли связь между графическим оформлением себя любимого и их постройками.
И что в результате - НИ-КО-ГО, кто был бы худо-бедно известен на просторах archdaily, и имел забитые «рукава» с прессухой.
Допускаю, что какая-нибудь Одиль Декк имеет пантерку на копчике, а Рэм Колхаз нет-нет, да и набил на плече по молодости «за ВДВ 1975», но это не в счет.
Неужели мировую и российскую архитектурную богему не затронула волна подростковых протестов, когда за ночь в пьяном угаре набиваешь «МОСКВА» готическим шрифтом от лопатки до лопатки (случай из жизни).
Была надежда на Бернаскони или Илюху Иванова, но первый не фоткается голышом, чтобы проверить наличие орнаментов, а второй завязал с архитектурой (теперь только фоткает ее).
В общем, остается пока только Peter Marino (см. фото, настоящий Мерлин Мэнсон от архитектуры), который отдувается за всю индустрию, демонстрируя не только эпатажный БДСМ лук и татухи, но и неплохой результат в работе.
Но если вы уверены, что я недостаточно глубоко копал - кидайте ваши находки в комменты, мне будет приятно 😉
Однако для некоторых людей оно уже давно перекочевало из сферы «интимного» в область «общественного», как дополнительное визуальное приложение к публичному или медийному образу человека.
В общем, захотелось найти растатуированных известных мировых архитекторов, чтобы проверить гипотезу: есть ли связь между графическим оформлением себя любимого и их постройками.
И что в результате - НИ-КО-ГО, кто был бы худо-бедно известен на просторах archdaily, и имел забитые «рукава» с прессухой.
Допускаю, что какая-нибудь Одиль Декк имеет пантерку на копчике, а Рэм Колхаз нет-нет, да и набил на плече по молодости «за ВДВ 1975», но это не в счет.
Неужели мировую и российскую архитектурную богему не затронула волна подростковых протестов, когда за ночь в пьяном угаре набиваешь «МОСКВА» готическим шрифтом от лопатки до лопатки (случай из жизни).
Была надежда на Бернаскони или Илюху Иванова, но первый не фоткается голышом, чтобы проверить наличие орнаментов, а второй завязал с архитектурой (теперь только фоткает ее).
В общем, остается пока только Peter Marino (см. фото, настоящий Мерлин Мэнсон от архитектуры), который отдувается за всю индустрию, демонстрируя не только эпатажный БДСМ лук и татухи, но и неплохой результат в работе.
Но если вы уверены, что я недостаточно глубоко копал - кидайте ваши находки в комменты, мне будет приятно 😉
Итогов и прочей статистики не будет, чтобы не провоцировать ни у кого синдромов упущенных возможностей и прочих иррациональных рефлексий.
Поэтому, чтобы сохранить ваше и свое душевное равновесие, мы с товарищем просто поздравляем вас с новым годом и желаем вам уйти в закат не хуже нас!
Увидимся в 2025 году, мои маленькие веселые подписчики!🤘 ☃️ 😎
Поэтому, чтобы сохранить ваше и свое душевное равновесие, мы с товарищем просто поздравляем вас с новым годом и желаем вам уйти в закат не хуже нас!
Увидимся в 2025 году, мои маленькие веселые подписчики!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всем пламенный привет из оливье! Как говорил классик: "нет времени на раскачку", поэтому сразу к делу:
"Кума стайл" у Kengo Kuma, или "я так вижу"
Дело авторского почерка сугубо добровольное, и тем интереснее разгадывать эти авторские ребусы.
Став максимально коммерческим и космополитичным (как и любое глобальное бюро), эти парни по-прежнему стараются соблюдать выработанные годами правила и принципы в походе к проектированию. Правда, стоит отметить, что наибольшую щепетильность проявляют при работе с локальными проектами, нежели для повсеместного использования.
Итак:
1️⃣- многослойность - объемы и плоскости накладываются одна на другую, создавая иерархию пространств внутри здания
2️⃣ - любое ребро визуально сводится «на нет», даже край бетонной плиты будут «заканчивать» металлическим листом, чтобы выглядеть как лезвие ножа
3️⃣ - природа - часть архитектуры здания - повсюду зелень и бамбуковые аллеи (последняя существует в портфолио даже как самостоятельный объект)
4️⃣ - дерево в отделке и архитектуре - обязательно применение либо дерева, либо материала «под» дерево, 8 мм. - фанера зе бест, на худой конец щиты ОСП
5️⃣ - ламели и мелкий рисунок / фактура - самый частый ритмичный или, наоборот, хаотичный паттерн для фасада
Можно искать аналогии с национальными костюмами (многослойность) или искусством оригами (ребра), в синтоизме или просто в почтении ко всему живому в ДНК. Но надо признать, что проявление «аналогового» (ручного) или «национального» в современных проектах характерно для многих японских мастеров, которые до сих пор, кстати, меряются, кто в этом больше преуспел. Доходит даже до открытых конфликтов в обвинениях, кто сильнее продался.
По итогу, давайте так. Учитывая, что сейчас взят вектор на доступность понимания архитектуры для самих маленьких и тупых, может напишите в комментах по 3-5 признаков фирменного почерка наших современных архитекторов.
Будут ли они повторяться или заимствоваться друг у друга? Отразят культурный код или растворятся в глобальной архитектурной повестке?
"Кума стайл" у Kengo Kuma, или "я так вижу"
Дело авторского почерка сугубо добровольное, и тем интереснее разгадывать эти авторские ребусы.
Став максимально коммерческим и космополитичным (как и любое глобальное бюро), эти парни по-прежнему стараются соблюдать выработанные годами правила и принципы в походе к проектированию. Правда, стоит отметить, что наибольшую щепетильность проявляют при работе с локальными проектами, нежели для повсеместного использования.
Итак:
1️⃣- многослойность - объемы и плоскости накладываются одна на другую, создавая иерархию пространств внутри здания
2️⃣ - любое ребро визуально сводится «на нет», даже край бетонной плиты будут «заканчивать» металлическим листом, чтобы выглядеть как лезвие ножа
3️⃣ - природа - часть архитектуры здания - повсюду зелень и бамбуковые аллеи (последняя существует в портфолио даже как самостоятельный объект)
4️⃣ - дерево в отделке и архитектуре - обязательно применение либо дерева, либо материала «под» дерево, 8 мм. - фанера зе бест, на худой конец щиты ОСП
5️⃣ - ламели и мелкий рисунок / фактура - самый частый ритмичный или, наоборот, хаотичный паттерн для фасада
Можно искать аналогии с национальными костюмами (многослойность) или искусством оригами (ребра), в синтоизме или просто в почтении ко всему живому в ДНК. Но надо признать, что проявление «аналогового» (ручного) или «национального» в современных проектах характерно для многих японских мастеров, которые до сих пор, кстати, меряются, кто в этом больше преуспел. Доходит даже до открытых конфликтов в обвинениях, кто сильнее продался.
По итогу, давайте так. Учитывая, что сейчас взят вектор на доступность понимания архитектуры для самих маленьких и тупых, может напишите в комментах по 3-5 признаков фирменного почерка наших современных архитекторов.
Будут ли они повторяться или заимствоваться друг у друга? Отразят культурный код или растворятся в глобальной архитектурной повестке?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поддержу коллегу Сенкевича: 101 причина вернуться в офис после праздников - теперь во всех стеллажах с образцами.
Всем ФЗ 123!
Думаю, что ребятам за океаном надо точно подумать над несколькими вещами:
🔘 Камон, гайз, 5-10 футов (примерно 1,5-3 метра) между каркасными деревянными домами в регионе, где +45 норма, серьезно?
🔘 Весь ИЖС сплошное деревянное каркасное. Даже там, где рука советского строителя нет-нет, да и влепит сотый пеноблок, там янки лепит стойки из обрезной доски (где-то в сторонке плачут поставщики Knauf).
🔘 Нормативы, это не что-то придуманное раз и навсегда, да еще и в собственной трактовке для каждого штата/региона.
🔘 Принцип рассленения «одноэтажной Америки» полностью противоречит связанности, компактности территорий и, как следствие, быстрой доступности всех сервисов (в том числе аварийных в случае ЧС). Никакой, даже самый богатый штат типа Калифорнии не способен держать на балансе бюджета такое количество экипажей МЧС и прочих спасательных служб.
🔘 Даже пресловутый Gensler в своих forecast 2025 исписался про то, что жилье является центральным ядром mix-used девелопмента и развития города в целом, при этом эти самые города страдают от проблем доступности. А риски, связанные с экстремальными погодными условиями вообще выводятся на первый план.
В общем и целом, Голливуд в очередной раз накаркал, поэтому пожелаем парням получить обновленный ФЗ, сил и терпения на восстановление утраченного, и уповать на Дуэйн Скалу Джонсона👍
Думаю, что ребятам за океаном надо точно подумать над несколькими вещами:
🔘 Камон, гайз, 5-10 футов (примерно 1,5-3 метра) между каркасными деревянными домами в регионе, где +45 норма, серьезно?
🔘 Весь ИЖС сплошное деревянное каркасное. Даже там, где рука советского строителя нет-нет, да и влепит сотый пеноблок, там янки лепит стойки из обрезной доски (где-то в сторонке плачут поставщики Knauf).
🔘 Нормативы, это не что-то придуманное раз и навсегда, да еще и в собственной трактовке для каждого штата/региона.
🔘 Принцип рассленения «одноэтажной Америки» полностью противоречит связанности, компактности территорий и, как следствие, быстрой доступности всех сервисов (в том числе аварийных в случае ЧС). Никакой, даже самый богатый штат типа Калифорнии не способен держать на балансе бюджета такое количество экипажей МЧС и прочих спасательных служб.
🔘 Даже пресловутый Gensler в своих forecast 2025 исписался про то, что жилье является центральным ядром mix-used девелопмента и развития города в целом, при этом эти самые города страдают от проблем доступности. А риски, связанные с экстремальными погодными условиями вообще выводятся на первый план.
В общем и целом, Голливуд в очередной раз накаркал, поэтому пожелаем парням получить обновленный ФЗ, сил и терпения на восстановление утраченного, и уповать на Дуэйн Скалу Джонсона
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM