🏬Самара стала "миллионником" с самыми дешёвыми квартирами. Наша историческая заслуженная "победа", с которой нужно "поздравить" всех губернаторов – особенно КАТа и Князя.

📉"Город-курорт" по итогам января 2025 года занял последнее 16-е место в рейтинге мегаполисов по цене квадрата на первичке. Самара впервые опустилась ниже не только "депрессивных" Омска и Воронежа, но и даже Волгограда, пока якобы самого худшего миллионника РФ.

🔍Исследование о стоимости жилья в российских мегаполисах опубликовала к-я "Яндекс Недвижимость". Самара заняла последние места сразу в 3 номинациях – "однушках", "двушках" и "студиях". Только в "трёшках" аутсайдером стал Волгоград, Самара – пятнадцатая.

🥵Однозначно, это худшее "достижение" за всю постсоветскую историю Самары. Которое лучше всего показывает сегодняшний статус города в плане востребованности, привлекательности и перспективности для переезда. Это индикатор, что что-то в городе не так.

🎢Относительно других миллионников Самара постепенно падает в подобных рейтингах где-то с середины "нулевых": грубо говоря, каждые 2 года – минус одно место вниз. До этого момента же Самара считалась одним из самых дорогих миллионников.

🏆Например, на начало нулевых рейтинг по цене за кв. м. выглядел примерно так: Москва – 1000$, С-Петербург-600$, Самара-550$, Екатеринбург – 530$, Новосибирск - 490$, Нижний Н.- 480$, Воронеж - 440$, Казань-440$ и т.д. Внизу – приснопамятные Волгоград и Омск, примерно по 380$ - эти города, видимо, всегда "задних пасли". Самара же тогда реально являлась одним из всероссийских провинциальных центров для переселения – к нам ехали, хотели здесь жить. Это была лебединая песня Самары, годы ее относительного расцвета.

🤷‍♂️И вот почти 20 лет мы медленно, но верно катимся вниз. Предлагаю на процесс посмотреть сквозь призму основных политико-экономических событий региона:
➖сначала КАТ перемудрил с игрой в Светлейшего. Итог - Самара профукала статус столицы ПФО, почти 500 млрд "плюшек" получил Нижний, все внимание было приковано к нему – на Самару просто болт забили, отдали на растерзание "элитке";
➖потом КАТ начал уничтожать заводы, СО из центра притяжения трансформировалась в регион-донор, отдающий своих жителей всем остальным субъектам, в десятые годы СО покинуло свыше 330 тысяч;
➖затем КАТ нахимичил с выборами, центр прислал к нам варягов-чистильщиков. Один из них оказался бездарен и бездельником, второй – алчным махинатором. Регион впустую потерял 10 лет, негативные тренды в бизнесе только усилились;
➖потом Князь построил 100 человейников без инфраструктуры (всего 5 соцобъктов!!!). Почти 40% жителей оказались запертыми в десятке гетто без школ, садиков, больниц, парковок, рекреаций, ОТ. СО стала лидером по жалобам среди населения.

🔥ЖК в Самаре все эти года строились абсолютно бессистемно. Стратегическое планирование отсутствовало напрочь, массово фальсифицировались слушания, обоснования, торги. За каждым человейником стояли глупость, подлость, продажность, жадность, ложь и лицемерие. Результат такой "стратегии":
➖Самара на предпоследнем месте среди миллионников по числу покупок квартир;
➖Самара на 1-м месте по прогнозным срокам реализации нераспроданного жилья, чтобы всё распродать нужно 5-7 лет, что в 1,5-2 раза больше, чем в других миллионниках, показатель "пустоты" в ряде ЖК - до 70-80%;
➖Самара - в ТОП-3 самых некомфортных для жизни миллионников, хуже жить - только в Волгограде и Омске.

🥶Это ещё можно "пережить". Самое печальное здесь:
➖Самара - в ТОП-3 городов РФ, из которых больше всего "бегут" жители;
➖из СО стремительно бежит молодежь, с середины нулевых число людей от 15 до 29 лет рухнуло почти в 2 раза – с 786 до 445 тысяч, сегодня каждый 6-й ребенок уезжает после школы.
➖Самара – лидер по бегству креативного класса. За 5 лет число креаклов рухнуло почти на 40%. Абсолютный антирекорд среди регкластеров.

⚡️ Все ждали от ВАФа реформы по КРТ. Это был наш призрачный шанс на спасение. Чуда не произошло - людоедская застройка продолжается. ВАФ выбрал коллективного Давыдюка, купив Самаре билет на "Титаник".

💁‍♂️У меня нет для вас хороших новостей. Простите!

✍️Сухая Самарка. Несколько ремарок после поста Носкова. Ситуация, на мой взгляд, только усугубилась.

➖К сожалению, в плане вырубки леса Носков показал, что для него превыше всего некие судебные решения, а не объективность. Главное бумажка, а каким образом она была добыта, не имеет значения. Градоначальник не захотел отправить своих сотрудников "на машине времени" в середину нулевых и найти правду. Как, с помощью какого шахера-махера, участок вывели из лесного фонда и потом всё узаконили. Увы, похоже, это уже никому не интересно. Грустный прецедент. Не исключено, что подобный механизм ещё не раз будет задействован.

➖Совершенно зря, считаю, в посту был упомянут Хинштейн. Так как Евсеич публично заявлял, что лес рубить не даст и будет топить за рекреационный объект. Получилось некое логическое противоречие. Только зачем? Хотелось заполучить политика, которому доверяли в Самаре, в качестве единомышленника?

➖Противники уничтожения леса и застройки были названы "частью жителей". Хотя согласно петиции уже почти 6,7 тысяч жителей подписались против вырубки леса. Ну, честное слово, так себе "часть".

➖Также удивляют слова про то, что правительство региона и администрация города не дадут нарушать градостр. нормы и правила застройщику. Очень странно. То есть на маленьком участке утрамбуют 17 человейников, в которые, по самым скромным подсчетам, заселят около 10 тысяч человек. Без должного обеспечения социалкой. Вместе с местными жителями там образуется гетто в духе 5-й просеки. "Идеальный ад" для жизни, где люди будут ежедневно бороться за выживание. Причем в буквальном смысле - иногда с применением грубой физической силы. Зачем властям новая точка социального протеста?

➖Кроме того, в тексте Носкова содержится противоречие позиции губернатора. Федорищев ясно дал понять, что правительство СО против "человейников". Такой стиль строительства, по словам главы региона, не соответствуют современным подходам к градостроительству, основанным на здравомыслии.

➖К сожалению, в Самаре даже не попытались внедрить положительные опыты КРТ других миллионников – Москвы, Казани, Нижнего. По "неизвестной" причине мы снова пришли к Давидюк-стайл. Спрашивал у различных людей из отрасли. Что мешает? Ответ – взаимное проникновение. Стройбана и чиновников. Много служащих на постах – креатуры коллективного Д. Никогда они не пойдут на чужеродные модели. Приглашать альтернативных застройщиков, объявлять конкурсы. Еще чего! Чтобы разбить порочный круг – нужна воля губернатора. Но где она? К слову, в НН тоже не всё сахар. Но там нет такого треша и откровенного бандитизма как у нас.

➖Удручает отсутствие какой-либо реакции властей на негативные демографические тренды. Самара – лидер по бегству населения, СО массово теряет молодежь, креаклов. Наше градостроительство - одна из причин. Почти 40% жителей Самары заперты в десятке гетто без школ, садиков, больниц, парковок, рекреаций, ОТ. Если кардинально не изменить подход к КРТ, город просто ухайдакают. И произойдет это достаточно быстро – лет за 10-15.

➖Вообще ничего не сказал Носков как в новом ЖК будут решаться указы президента по поддержке семьи. Это важнейшая задача по демографии. И губернаторы должны придавать ей первостепенное значение. Поддержка должна выражаться не только через различные прямые механизмы (капиталы, пособия, льготы), но и через соц. и рекреационную инфраструктуры (школы, садики, студии, кружки, площадки, парки). Как подобный план людоедской застройки впишется в "поддержку", где большинству детей нет места под солнцем?

➖Мутная история, а кого же будут заселять в этот "Дистрикт 13". Неужели нас ждет некая реновация? "Голодные игры" 2.0? Всех "проигравших" туда принудительно? "Счастье" одних построят по несчастье других? Это же сколько скандалов нас ещё ждёт!

➖Также Носков назвал "спекулянтами" тех, кто показывает объективную картину по СС. Но ведь сам же губернатор говорил, что нужна конструктивная критика. Или у нас запрещена общественная позиция? Нужно верить тому, что написала "СОВА"?

🔻Короче, пока позиция Носкова почти целиком соткана из противоречий. Как будем искать выход?🙉

👻Какая интересная движуха происходит вокруг Агентства стратегических инициатив. Тут, как оказывается, супругу нижегородского губернатора Екатерину Никитину назначили на должность замдиректора направления "Социальные проекты" АСИ.

👣Теперь мне становится понятным, почему Самарская область на днях вылетела из ТОП-20 рейтинга регионов по качеству жизни от АСИ. Подозреваю, что здесь всё просто как дважды два - Князь потерял влияние в организации, в нее зашел "двойник". У Князя был прекрасный инструмент для федерального лоббизма, но он его бездарно профукал.

🥶😱Напомню, в последние месяцы правления Князя СО и НО на неофициальном уровне жили как кошка с собакой. На мой взгляд, отношения резко испортились после скандального конкурса на звание культурной столицы. НН победил. Со стороны Самары в ходе конкурса вылилось море 💩 Причем этим занимались блогеры княжеского пула.

〽️После этого отношения между "двойниками" резко испортились. Так, в свой последний визит в Самару Глеб был один, у Князя нашлись "свои дела". После ухода Князя в "добровольную" отставку, Глеб публично иронично написал нечто вроде - "Дима, держись! Ты был клевый". Что вызывало злобное шипение в самарской политической княжеской тусовке.

🤡После прихода посланника из Тулы, Глеб прислал СО своего рода гуманитарную "помощь" – "иркутский табун". Самара сейчас уже по полной охренивают от такого подарка. Например, дядь Ваня проявил себя во всей красе на Сухой Самарке.

👉Напомню, до настоящего времени СО только поднимался в рейтинге. В 2022 году мы были 19-ми, а в 2023 - 15-ми. Помню, год назад княжеские блогеры обещали попадание в 10-ку. И это стало бы вершиной "стратегии лидерства" Дмитрия-Свет-Игорича. Но не получилось, такой облом.

🎭Мораль сей политической сказки – "не плюй в колодец". Я, если честно, аплодирую Глебычу. Уделал таки "двойника".

👂Вчера в город-курорт приезжал Демиург и весь день вёл различные переговоры с представителями местного бизнеса, сообщает "Самарское сарафанное радио".

👉По данным источника, серый кардинал начал активную компанию по сдаче в аренду своих оставшихся непрофильных активов. Одним из них является хорошо известный бизнес-центр на букву "З". Демиург хочет получать со всего этого хозяйства пассивный доход. Как утверждается, цены не ломит - лишь бы имееть более-менее приемлемую копейку.

👣С чем связаны такие действия не уточняется. Ранее блогеры сообщали, что Демиург перекачал в Белокаменную около 22 ярдов кэша. Предположу, что он покидает Самару, если не навсегда, то до лучших времён. Но когда они для него наступят - очень хороший вопрос.