Вечерний Питер

Вечерний Питер

❕Российские власти вновь заговорили о необходимости создания государственных Управляющих компаний в сфере ЖКХ. Об этом сегодня заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин. (А мы месяц назад указывали на начавшуюся по этому вопросу суету). Также, по мнению…

0:25

This media is not supported in your browser

VIEW IN TELEGRAM

▶️ Расходящиеся видео из Москвы, где люди в дорогом доме порой лифта ждут по полчаса, имеет интересный контекст, который мы уже неоднократно обсуждали.

Люди стоят в очереди,.т.к. почти все лифты сломаны, а Управляющая компания (УК) починить не может не первую неделю.

УК - это ГБУ "Жилищник", которая, подминая с помощью столичных властей рынок ЖКХ, уже управляет порядка 75% всего жилого фонда Москвы.

◼️Напомним, приводя в пример и ГБУ "Жилищник", в Минстрое опять и опять поднимают вопрос о едином операторе в сфере ЖКХ.

Разработана даже специальная стратегия, и как предполагается осуществить передел рынка - мы подробно рассказывали.

◼️Также мы указывали, что одним из факторов риска очевидно является то, что Единый оператор в сфере ЖКХ не сможет одинаково хорошо обслуживать и "хрущёвки", и новые дома высокого класса.

И какими могут быть последствия - наглядно видно на этом видео.

◼️Мы снова поговорили по этому поводу с руководителями двух (входящих в число крупнейших) петербургских УК, можно сказать - лидеров рынка.

И одно мнение было в духе того, что слухи о едином регоператоре как ходили так и ходят, но пока решительных действий не видно.

В частности, по причине жесточайшего дефицита персонала в сфере ЖКХ.

◼️Второе же мнение было о том, что такая структура обязательно появится, но сначала это будет, в основном, просто "крыша", которая создаст пул из действующих управляющих компаний, с которыми можно заключать договоры на управление домами.

Что-то вроде схемы с "Невским экологическим оператором", который просто разыгрывает контракты на вывоз мусора подрядчиками и имеет 5,5 млрд рублей чистой прибыли по итогам 2023 года.

◼️Как и когда всё случится - никто пока не понимает.

Но в этом смысле настораживает то, что власти совершенно не торопятся ужесточать наказание за подделку протоколов Общих собраний собственников (ОСС).

И в сложившей действительности люди во многом беззащитны перед нечистоплотными УК.

Та же многократно упоминаемая "Терра", которая массово сфальсифицировала протоколы ОСС, несмотря на суды, громкое внимание СК и т.д., спокойно в некоторых домах уже по второму кругу "проводит" ОСС, и ничего не боится, быстро наладив дружбу со всякими депутатами.

▶️"Вечерний Питер"

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/it/vecherka_spb_ru.com/11439

7.3K viewsOct 9 at 12:39

▶️ Расходящиеся видео из Москвы, где люди в дорогом доме порой лифта ждут по полчаса, имеет интересный контекст, который мы уже неоднократно обсуждали.

Люди стоят в очереди,.т.к. почти все лифты сломаны, а Управляющая компания (УК) починить не может не первую неделю.

УК - это ГБУ "Жилищник", которая, подминая с помощью столичных властей рынок ЖКХ, уже управляет порядка 75% всего жилого фонда Москвы.

◼️Напомним, приводя в пример и ГБУ "Жилищник", в Минстрое опять и опять поднимают вопрос о едином операторе в сфере ЖКХ.

Разработана даже специальная стратегия, и как предполагается осуществить передел рынка - мы подробно рассказывали.

◼️Также мы указывали, что одним из факторов риска очевидно является то, что Единый оператор в сфере ЖКХ не сможет одинаково хорошо обслуживать и "хрущёвки", и новые дома высокого класса.

И какими могут быть последствия - наглядно видно на этом видео.

◼️Мы снова поговорили по этому поводу с руководителями двух (входящих в число крупнейших) петербургских УК, можно сказать - лидеров рынка.

И одно мнение было в духе того, что слухи о едином регоператоре как ходили так и ходят, но пока решительных действий не видно.

В частности, по причине жесточайшего дефицита персонала в сфере ЖКХ.

◼️Второе же мнение было о том, что такая структура обязательно появится, но сначала это будет, в основном, просто "крыша", которая создаст пул из действующих управляющих компаний, с которыми можно заключать договоры на управление домами.

Что-то вроде схемы с "Невским экологическим оператором", который просто разыгрывает контракты на вывоз мусора подрядчиками и имеет 5,5 млрд рублей чистой прибыли по итогам 2023 года.

◼️Как и когда всё случится - никто пока не понимает.

Но в этом смысле настораживает то, что власти совершенно не торопятся ужесточать наказание за подделку протоколов Общих собраний собственников (ОСС).

И в сложившей действительности люди во многом беззащитны перед нечистоплотными УК.

Та же многократно упоминаемая "Терра", которая массово сфальсифицировала протоколы ОСС, несмотря на суды, громкое внимание СК и т.д., спокойно в некоторых домах уже по второму кругу "проводит" ОСС, и ничего не боится, быстро наладив дружбу со всякими депутатами.

▶️"Вечерний Питер"