Объединенная пресс-служба судов Волгоградской области

Суд признал недействительной сделку по продаже квартиры вдовы участника СВО

Как следует из материалов дела, прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда обратился в суд в интересах вдовы участника СВО и просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между нею и ответчиком.
Судом установлено, что в период времени с 28.03.2024 года по 15.04.2024 года неустановленные лица, представившись сотрудниками Центрального Банка РФ и ФСБ РФ, обманным путем заставили ее перевести на указанные ими счета более 3 000 000 рублей.
01 апреля 2024 года ей позвонили и сказали, что ее квартира выставлена на «черном рынке», поэтому ее нужно срочно продать для поимки чёрного риелтора. При этом звонивший настаивал, что, когда риелтора поймают, то сделку аннулируют, вернут Г. все деньги и украшения. Звонивший также придумал версию для покупателя, что Г. спешит переехать к брату в Белоруссию, поэтому ей срочно необходимо продать квартиру.
08 апреля 2024 года женщина заключила договор купли-продажи квартиры, собственником которой являлась, а уже 18 апреля 2024 года она обратилась полицию с заявлением о совершении в отношении нее преступления. В тот же день было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Согласно устным пояснениям истца, данным в ходе рассмотрения настоящего спора, у нее не имелось намерения продавать единственное жилье, при заключении сделки она была убеждена, что квартира продается фиктивно, без цели передачи покупателю, волеизъявление ее на заключение сделки продажи квартиры было сформировано под воздействием неустановленных лиц, представившихся сотрудниками ФСБ РФ и Центрального Банка России, которые злоупотребили ее доверием и убедили в необходимости заключить указанный договор для выявления лиц, посягающих на ее имущество, после чего квартира будет возвращена в ее собственность.
Аналогичные выводы подтвердила судебная экспертиза, согласно которой вдова в период подписания договора купли-продажи, с учетом состояния психологической утраты (смерть супруга) находилась под психологическим, вербальным воздействием со стороны третьих лиц.
С учетом собранных доказательств по делу, суд пришел к убеждению, что воля истицы на реальную продажу квартиры отсутствовала, а заблуждение было настолько существенным, что она, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку продажи квартиры, если бы знала о действительном положении дел: о совершении в отношении нее неустановленными лицами мошеннических действий - хищения ее имущества путем обмана.
При таких обстоятельствах суд признал договор недействительным и применил последствия недействительности сделки путем возвращения недвижимости в собственность женщины.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.

www.group-telegram.com/it/vlgsud.com/2500

1.2K viewsNov 12, 2024 at 06:00

Суд признал недействительной сделку по продаже квартиры вдовы участника СВО

Как следует из материалов дела, прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда обратился в суд в интересах вдовы участника СВО и просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между нею и ответчиком.
Судом установлено, что в период времени с 28.03.2024 года по 15.04.2024 года неустановленные лица, представившись сотрудниками Центрального Банка РФ и ФСБ РФ, обманным путем заставили ее перевести на указанные ими счета более 3 000 000 рублей.
01 апреля 2024 года ей позвонили и сказали, что ее квартира выставлена на «черном рынке», поэтому ее нужно срочно продать для поимки чёрного риелтора. При этом звонивший настаивал, что, когда риелтора поймают, то сделку аннулируют, вернут Г. все деньги и украшения. Звонивший также придумал версию для покупателя, что Г. спешит переехать к брату в Белоруссию, поэтому ей срочно необходимо продать квартиру.
08 апреля 2024 года женщина заключила договор купли-продажи квартиры, собственником которой являлась, а уже 18 апреля 2024 года она обратилась полицию с заявлением о совершении в отношении нее преступления. В тот же день было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Согласно устным пояснениям истца, данным в ходе рассмотрения настоящего спора, у нее не имелось намерения продавать единственное жилье, при заключении сделки она была убеждена, что квартира продается фиктивно, без цели передачи покупателю, волеизъявление ее на заключение сделки продажи квартиры было сформировано под воздействием неустановленных лиц, представившихся сотрудниками ФСБ РФ и Центрального Банка России, которые злоупотребили ее доверием и убедили в необходимости заключить указанный договор для выявления лиц, посягающих на ее имущество, после чего квартира будет возвращена в ее собственность.
Аналогичные выводы подтвердила судебная экспертиза, согласно которой вдова в период подписания договора купли-продажи, с учетом состояния психологической утраты (смерть супруга) находилась под психологическим, вербальным воздействием со стороны третьих лиц.
С учетом собранных доказательств по делу, суд пришел к убеждению, что воля истицы на реальную продажу квартиры отсутствовала, а заблуждение было настолько существенным, что она, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку продажи квартиры, если бы знала о действительном положении дел: о совершении в отношении нее неустановленными лицами мошеннических действий - хищения ее имущества путем обмана.
При таких обстоятельствах суд признал договор недействительным и применил последствия недействительности сделки путем возвращения недвижимости в собственность женщины.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.

BY Объединенная пресс-служба судов Волгоградской области