Сделки с маткапиталом предложили поменятьВ этом январе вступили в силу изменения, внесенные в ст.8 ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Если:▶️ Если объект недвижимости — жилой дом, часть жилого дома, в том числе дом блокированной застройки.
▶️ Покупатель использует средства МСК (как на увеличение суммы кредита, так и напрямую продавцу)
В этих случаях нужно предоставить заключение «О соответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания». Для этого покупателю необходимо обратиться в местную администрацию.
В российской гильдии риелторов считают, что это усложнит процесс покупки жилья. РГР
предложила:
🔼 Остановить действие новых требований на 3-6 месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона.
🔼 Внедрить возможности подачи заявлений через портал госуслуг, где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы.
🔼 Исключить требования для погашения ипотечных кредитов средствами маткапитала: они должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком.
🔼 Разработать регламент работы комиссий: установить предельные сроки рассмотрения заявлений (не более 10 рабочих дней), внедрить стандарты удаленной подачи документов.
Тем временем, Госдума может в феврале может принять
законопроект о продлении программы маткапитала до 31 декабря 2030 года.
