group-telegram.com/AstonsCyprus/859
Last Update:
Ошибки при покупке недвижимости на Кипре могут привести к потере права на ПМЖ и значительным финансовым убыткам. Неверный выбор объекта, неподготовленные документы или отсутствие проверки юридической чистоты сделки — всё это ставит под угрозу ваши инвестиции. Разберём подводные камни и расскажем, как их избежать.
Должна быть исключительно первичной и иметь минимальную стоимость от 300 000 евро без учёта НДС. Покупка вторичной недвижимости не соответствует требованиям программы.
Может быть как первичной, так и вторичной. К этой категории относятся офисные помещения, торговые площади, гостиницы и другие коммерческие объекты. Минимальная сумма инвестиций составляет 300 000 евро.
Покупка земельных участков без построек не соответствует требованиям программы и не предоставляет права на получение ПМЖ.
Если земля находится в залоге у банка, такой объект не подходит для ПМЖ. Исключение возможно лишь в редких случаях, когда застройщик предоставляет банковскую гарантию, которая подтверждает заморозку суммы, покрывающей залог.
Банки проводят тщательную проверку источников дохода. Использование наличных средств запрещено. Инвестору необходимо подготовить подтверждающие документы: справки о доходах (например, формы 2-НДФЛ и 3-НДФЛ), налоговые декларации, документы о дивидендах или отчёты индивидуального предпринимателя (КУДиР).
Отсутствие консультации часто приводит к юридическим проблемам и спорам по недвижимости. Поспешные решения, принятые без анализа рынка, могут привести к финансовым потерям или покупке объекта, который не соответствует требованиям программы. Сопровождение профессионалов при оформлении ПМЖ снижает вероятность отказа из-за неправильно подготовленных документов.
Рекомендуется ознакомиться с реализованными проектами компании и выяснить, какие объекты находятся на стадии строительства, а также оценить сроки выполнения ранее заявленных проектов. Особое внимание следует уделить количеству строящихся объектов одновременно у одного застройщика.
Инвесторам, которые планируют строительство собственного дома или виллы, рекомендуется использовать стратегию с минимальными рисками. Оптимальный вариант — сначала приобрести готовый объект недвижимости стоимостью не менее 300 000 евро, оформить ПМЖ, а затем приступить к реализации индивидуального строительного проекта.
Хотите узнать больше о процессе покупки недвижимости на Кипре? Смотрите видео на канале Astons!
#Astons_Кипр
