Россия и США провели технические переговоры в Эр-Рияде, их содержание публично раскрывать не будут, сообщил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, передает корреспондент РБК.

По словам Пескова, пока в планах разговора Путина и Трампа нет, также пока не ожидается формат трехсторонних переговоров с участием Украины.

#смертьстартапа
Дубайский сервис доставки продуктов YallaMarket с основателями из России объявил о прекращении работы. Как говорится в обращении кофаундера стартапа Леонида Довбенко, команда не создала эффективную бизнес-модель, а ее “финансовые ресурсы и энергия иссякли”, вот почему было принято решение о закрытии.

“Стратегия строилась на двух сценариях: привлечь $100млн [привлекли 15 млн] или быть поглощенными крупной компанией. Ни один из сценариев не реализовался. Началась венчурная зима, санкции, инвест тезис развалился. Все ключевые игроки развивали Q-comm самостоятельно, ранний M&A не вышел”, - отметил Довбенко.

Также он упомянул об агрегаторе маркетплейсов YallaHub, который основатели YallaMarket запустили ранее в надежде успешной трансформации, “поскольку q-com модель не позволяла ни зарабатывать, ни привлекать финансирование”. Однако команда не смогла “заключить значимое количество сделок”. Не получилось реализовать и M&A стратегию. В итоге финансирование проекта закончилось год назад.

“<...> Для инвесторов, основателей и всех кто вкладывал в компанию деньги и время это означает потерю инвестиции. YallaMarket был венчурной сделкой с высоким уровнем риска. Согласно договору, инвесторы имели право на приоритетное возмещение в случае ликвидации, однако выплаты возможны только при наличии активов. К сожалению, таких активов у компании не осталось”, - подытожил Довбенко.

YallaMarket в августе 2021 года запустили в Дубае основатели сервисов для автоматизации работы ресторанов DocsinBox и Tawreed Леонид Довбенко и Станислав Селезнев. Сервис доставлял продукты и товары повседневного спроса из собственных дарк сторов в радиусе 3 км за 15-30 минут. В ноябре 2022 года проект открыл доступ к своей инфраструктуре другим компаниям для выхода в ОАЭ, запустив платформу YallaHub. Она предлагала продавцам пакетное решение по подписке по выводу их товара в ОАЭ. В него входило юридическое оформление, логистика и растаможка товара, хранение на складах, маркетинг, служба поддержки, сборка заказа и доставка покупателю.

В конце 2021 года YallaMarket получил $2,3 млн от венчурных фондов Wamda и Dubai Angel Investors, а также частных дубайских и российских инвесторов. В 2022 году стало известно, что клуб венчурных инвесторов AngelsDeck вложился в дубайский сервис экспресс-доставки продуктов. В бридж-раунде на $2,2 млн участвовал катарский фонд Doha Tech Angels. А в апреле того же года было объявлено, что YallaMarket привлек финансирование от основателя “Додо Пиццы” Федора Овчинникова. В начале 2023 года к числу инвесторов проекта присоединился ресторатор Александр Сысоев. В том же году агрегатор маркетплейсов YallaHub привлек $600 тысяч от финансовой экосистемы Regolith.

@rusven

Санкт-Петербург и Москва стали мировыми лидерами по росту цен на элитное жилье, согласно исследованию NF Group, пишут «Ведомости».

В 2024 году цены на элитные новостройки в Санкт-Петербурге выросли на 25,8%, достигнув ₽790 000 за квадратный метр, что обеспечило городу первое место в рейтинге. Москва заняла вторую позицию с ростом цен на 20,5%, до ₽1,95 млн за квадратный метр.

Эксперты связывают этот рост с возвращением капитала в Россию и растущим интересом к элитной недвижимости как стабильному активу.

Третье место в рейтинге с ростом цен в 18,4% занял Сеул. В Европе лидирует греческий остров Корфу. Он занял восьмое место в рейтинге с динамикой 8,9%, разделив его с Мехико и американским Аспеном.

@forbesglobarus

❗️🇺🇦#геополитика #украина
СОВЕТНИК ТРАМПА УОЛТЦ ПЛАНИРУЕТ СЕГОДНЯ ОБСУДИТЬ С РОССИЙСКОЙ СТОРОНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ ПО ЧЕРНОМУ МОРЮ — FOX

Национальный банк Казахстана пояснил, что банки страны блокируют операции с Россией из-за «избыточных» опасений.

Финансовые организации стали требовать от клиентов отказа от контрактов с российскими партнерами. В связи с этим регулятор получил депутатский запрос от фракции «Ак жол».

Отвечая на него, глава регулятора Тимур Сулейменов отметил, что опасения вторичных санкций со стороны банков может быть избыточным, сообщает RTVI. «Одной из важнейших тем является исключение так называемого overcompliance», — заявил Сулейменов и пообещал поднять этот вопрос «в качестве системного» на ближайшей встрече с банками второго уровня и Ассоциацией финансистов Казахстана.Он сказал при этом, что окончательное решение зависит от гражданского законодательства и отношений между банками и клиентами.

Депутаты подчеркнули, что такие действия банков не основаны на официальных запретах, а являются результатом чрезмерной осторожности. Несмотря на разъяснения Евросоюза о том, что казахстанская продукция не будет подвержена санкциям, банки продолжают проявлять осторожность из-за возможных рисков. Это создает проблемы для казахстанских предпринимателей.

@forbesglobalrus

⚠️🇷🇺#инфляция #россия #спикеры
ТЕКУЩАЯ ИНФЛЯЦИЯ В РФ С ОЧИСТКОЙ ОТ СЕЗОННОСТИ В МАРТЕ БУДЕТ НА УРОВНЕ ФЕВРАЛЯ - ЗАБОТКИН - ИФ

ИНФЛЯЦИЯ В РФ В МАРТЕ БУДЕТ НА УРОВНЕ ФЕВРАЛЯ, В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ - СНИЗИТСЯ ДО 4% - ЗАМПРЕД ЦБ - ТАСС

🔥🇺🇸🇷🇺#event #сша #россия #украина
США выпустили заявления по поводу вчерашних переговоров:

БЕЛЫЙ ДОМ: США И РОССИЯ ДОГОВОРИЛИСЬ О БЕЗОПАСНОМ СУДОХОДСТВЕ В ЧЕРНОМ МОРЕ

США ЗАЯВЛЯЮТ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ С РОССИЕЙ НА ПУТИ К ПРОЧНОМУ И ДОЛГОВРЕМЕННОМУ МИРУ

БЕЛЫЙ ДОМ: США И РОССИЯ ДОГОВОРИЛИСЬ ВВЕСТИ ЗАПРЕТ НА НАНЕСЕНИЕ УДАРОВ ПО ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМ ОБЪЕКТАМ.

❗️США ПОМОГУТ ВОССТАНОВИТЬ ДОСТУП РФ К МИРОВОМУ РЫНКУ ДЛЯ ЭКСПОРТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ И УДОБРЕНИЙ #санкции

СШA НAМЕРЕНЫ СOДЕЙСТВOВAТЬ РAСШИРЕНИЮ ДOСТУПA РOССИИ К ПOРТAМ И ПЛAТЕЖНЫМ СИСТЕМAМ ДЛЯ ЭКСПOРТA УДOБРЕНИЙ И ПРOДOВOЛЬСТВИЯ

БЕЛЫЙ ДОМ: США ПРОДОЛЖАТ СОДЕЙСТВОВАТЬ ПЕРЕГОВОРАМ МЕЖДУ УКРАИНОЙ И РФ

Bloomberg Возвращение крупных сделок: как рост M&A и спрос на ИИ меняют рынок стартапов

Число сделок по приобретению стартапов резко выросло в начале 2025 года. Кульминацией стала рекордная покупка Wiz компанией Google за $32 млрд, это крупнейшая сделка в истории стартапа с венчурным капиталом.

В этом году уже объявлено 11 сделок на сумму более $1 млрд, в совокупности достигающих $54,5 млрд — что значительно превышает предыдущие рекорды. Среди других крупных сделок — покупка Ampere Computing компанией SoftBank за $6,5 млрд и приобретение Poppi компанией PepsiCo почти за $2 млрд, при этом значительную роль в буме сыграли сделки, связанные с ИИ.

Этот всплеск сделок сигнализирует о новом оптимизме в Кремниевой долине после длительной засухи. Частично это вызвано сменой команды в Белом Доме и ожиданиями более позитивного отношения к слияниям и поглощениям со стороны администрации Трампа (хотя новое руководство Федеральной торговой комиссии, вероятно, продолжит проверку крупных технологических слияний).

Некоторые эксперты считают, что ожидаемая волна технологических IPO во втором квартале также способствует росту оценок и стимулирует новые сделки. Мэтт Мерфи из Menlo Ventures отметил, что покупатели и продавцы стали лучше согласовывать ожидания по оценке стоимости, и это упростило заключение сделок.

Поскольку частные инвестфонды и корпорации располагают значительными резервами наличных средств, все больше сделок, таких как покупка Wiz компанией Google, совершаются исключительно за деньги.

Рост активности в сфере слияний и поглощений также обусловлен спросом на таланты в области ИИ, поскольку гигантам важно получать передовые технологии. Также свою роль сыграло улучшение ситуации с процентными ставками и накопленный за последние годы спрос, считает Джейми Ли из Cooley.

Однако более 1000 технологических стартапов с оценкой свыше $1 млрд остаются в подвешенном состоянии, не имея возможности продаться или выйти на биржу. Для них возобновление сделок по поглощению может стать решающим фактором в том, будут ли они успешны или потерпят крах.

Самая серьезная проблема в аналитике рынка недвижимости – это не отсутствие знания, а ложное ощущение знания. То есть интуитивно понятная, логично выстроенная, эмоционально близкая идея, которая на самом деле неверна.

Ну, например. Средняя площадь квартиры во введенных многоквартирных домах за 10 лет упала на 10% – с 57 до 51 кв. м. Вроде бы причины очевидны: сначала кризис 2014-2015 гг., а затем двухкратный рост цен на недвижку в 2020-2024 гг. понизили доступность жилья и заставили снижать стоимость лота, вот и сокращается площадь. Шесть квадратных метров при текущей средней стоимости (170 тыс. руб. за кв. м) – это, между прочим, больше 1 млн руб.

Интуитивно? Да. Логично? Да. Соответствует действительности? Нет. По крайней мере, не совсем.

Приведенная выше логика учитывает только циклические факторы рынка и полностью игнорирует структурные (долгосрочные). В то же время снижение средней площади квартиры – это во многом именно структурная история. Сейчас расскажем почему.

1) Средняя площадь квартиры во вводимых многоквартирных домах устойчиво сокращается с 2004 года: в начале нулевых средняя площадь квартиры составляла ~70 кв. м. Основное сокращение происходило в 2004-2016 гг. когда средняя площадь снижалась на 3% ежегодно, а вот в 2017-2023 гг. она оставалась относительно стабильной ~51 кв. м.

2) Снижение средней площади квартиры происходит из-за изменения структуры квартирографии – в начале нулевых до половины всех лотов во вводимых зданиях составляли 3 и 4-комнатные квартиры, а доля «однушек» едва доходила до четверти. В текущем портфеле строительства однушки занимают уже более половины всех лотов.

3) Рост доли однокомнатных квартир совпадает с увеличением доли одиночек в РФ (домохозяйств, состоящих из одного человека). Перепись населения-2020 мы дисконтируем на достоверность данных, но тренд на рост одиночек последние двадцать лет очевиден – по нашим оценкам, их доля выросла с ~20% в начале нулевых до ~35% к 2022 году.

💡Таким образом, нужно в первую очередь говорить не о снижении средней площади квартиры, а о структурном и долгосрочном росте доли «однушек» в портфеле строительства. Этот тренд во многом вызван демографией: люди позже вступают в брак (или не вступают), позже рожают детей (или не рожают), поэтому для проживания им не нужны большие площади.

Помимо этого тренда стоит сказать еще о двух:

1) Жилье за 20 лет стало топ вариантом, куда люди вкладывают свободные деньги. Инвесторы в бетон больше всего любят малогабаритное жилье в крупных городах – там, куда едет более многочисленное поколение 2000-х, которое также в первую очередь предъявляет спрос в виде аренды на однушки и студии.

2) За двадцать лет в девелопменте произошла продуктовая революция – девелоперы оптимизировали продукт, научились уходить от лишних коридоров и малоиспользуемых пространств. Это также повлияло на среднюю площадь квартиры, но в меньшей степени.

В конце стоит сказать, что мы, безусловно, не спорим, что спрос на малогабаритные квартиры всегда выше, поскольку они доступны большему числу людей, а рост популярности студий и небольших квартир в 2010-е частично связан с кризисными 2008 и 2015 гг. Но это циклические факторы, которые в моменте усилили и без того действовавший долгосрочный структурный тренд.

Впрочем, судя по стабильности средней площади квартир в МКД в последние 6-7 лет, этот структурный тренд завершился. Так что переживать, что мы будем жить в "обувных коробках", как некоторые жители Гонконга, не стоит – благо, земли в нашей ув. стране достаточно.

P.S. Время раскрыть очередного кардинала автора канала. Встречайте – Игорь Кузавов, хлебнувший жизнь на буровых установках Русского Севера и Канады, экс вице-президент Банка ДОМ.PФ, а ныне – управляющий директор PE family офиса.

@DomusVerus

⚡️ Кремль опубликовал свое заявление по итогам переговоров с США в Эр-Рияде.

▪️В нем говорится, что стороны договорились обеспечить реализацию Черноморской инициативы по вывозу зерна, в том числе обеспечить безопасность судоходства.

▪️Кроме того, США обязались повлиять на восстановление доступа российского экспорта сельхозпродукции и удобрений на мировой рынок.

Однако все это вступит в силу только после снятия ограничений с Россельхозбанка и других финорганизаций, задействованных в обеспечении мировой торговли продовольствием. Также среди условий упоминается снятие ограничений на обслуживание в портах судов и санкций с судов под российским флагом, задействованных в торговле продовольствием и удобрениями.