Уважаемые коллеги, я подготовил для Вас новый вариант юрид.конспекта по ДКП нед-ти, в котором есть практически всё, что связано с нюансами договора купли продажи объекта нед-ти, и к которому я даю бонусом краткий конспект по Предоплате: ⠀ 📝 По вопросам приобретения пишите мне в Whats App, 📞 есть в шапке профиля/канала 🌞 ⠀ 👉 Сегодня Покупатель, желая купить объект нед-ти, вносит Продавцу некую предоплату за квартиру в качестве подтверждения серьезности своих намерений, и заключая пред.договор (ПД) с последним; ⠀ ➡ Чаще всего по ПДКП вносят аванс и задаток, реже обеспеч.платеж или договорной способ обеспечения; ⠀ 🔴 Возможные схемы сделки на рынке сегодня (СОН - соглашение о намерениях; ОД - основной договор): ⠀ ◼ ПД↪ОД ◼ СОН↪ОД ◼ СОН↪ПД↪ОД ◼ ПД1↪ПД2↪ОД ⠀ ⭐ Перед внесением предоплаты и заключением ПД покупатель/его представитель заказывает выписку из ЕГРН (обычно в электрон.виде) и сверяет данные в ней с данными в паспорте Продавца и только после этого подписывает договор...но с 1.03.2023 в выписках будут отсутствовать персон.данные (ФИО и дата рожд); ⠀ 👉 Возникает вопрос: как быть, если Продавец по каким либо причинам не желает открыть реестр и вместе с тем хочет продать объект ? ⠀ 🔵 Вариантов может быть несколько: ⠀ ✴ Заключить ПД с отлагат.условием получения у нотариуса сведений из ЕГРН (свидетельства, которое удостоверяет факт наличия таких то сведений в ЕГРН) и соответственно внесения аванса; ⠀ ✴ Заключить ПД с условием о том, что Покупатель вправе отказаться от договора в случае, если, например, ЕГРН не подтвердит право соб-ти; ⠀ ✴ Заключить сразу нотариальную сделку ? ⠀ 🔵 Коллеги, буду признателен, если напишите Ваши мысли и предложения в комментариях в телеграме !
Уважаемые коллеги, я подготовил для Вас новый вариант юрид.конспекта по ДКП нед-ти, в котором есть практически всё, что связано с нюансами договора купли продажи объекта нед-ти, и к которому я даю бонусом краткий конспект по Предоплате: ⠀ 📝 По вопросам приобретения пишите мне в Whats App, 📞 есть в шапке профиля/канала 🌞 ⠀ 👉 Сегодня Покупатель, желая купить объект нед-ти, вносит Продавцу некую предоплату за квартиру в качестве подтверждения серьезности своих намерений, и заключая пред.договор (ПД) с последним; ⠀ ➡ Чаще всего по ПДКП вносят аванс и задаток, реже обеспеч.платеж или договорной способ обеспечения; ⠀ 🔴 Возможные схемы сделки на рынке сегодня (СОН - соглашение о намерениях; ОД - основной договор): ⠀ ◼ ПД↪ОД ◼ СОН↪ОД ◼ СОН↪ПД↪ОД ◼ ПД1↪ПД2↪ОД ⠀ ⭐ Перед внесением предоплаты и заключением ПД покупатель/его представитель заказывает выписку из ЕГРН (обычно в электрон.виде) и сверяет данные в ней с данными в паспорте Продавца и только после этого подписывает договор...но с 1.03.2023 в выписках будут отсутствовать персон.данные (ФИО и дата рожд); ⠀ 👉 Возникает вопрос: как быть, если Продавец по каким либо причинам не желает открыть реестр и вместе с тем хочет продать объект ? ⠀ 🔵 Вариантов может быть несколько: ⠀ ✴ Заключить ПД с отлагат.условием получения у нотариуса сведений из ЕГРН (свидетельства, которое удостоверяет факт наличия таких то сведений в ЕГРН) и соответственно внесения аванса; ⠀ ✴ Заключить ПД с условием о том, что Покупатель вправе отказаться от договора в случае, если, например, ЕГРН не подтвердит право соб-ти; ⠀ ✴ Заключить сразу нотариальную сделку ? ⠀ 🔵 Коллеги, буду признателен, если напишите Ваши мысли и предложения в комментариях в телеграме !
BY Андрей Осипов пишет...
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats. Ukrainian forces successfully attacked Russian vehicles in the capital city of Kyiv thanks to a public tip made through the encrypted messaging app Telegram, Ukraine's top law-enforcement agency said on Tuesday. DFR Lab sent the image through Microsoft Azure's Face Verification program and found that it was "highly unlikely" that the person in the second photo was the same as the first woman. The fact-checker Logically AI also found the claim to be false. The woman, Olena Kurilo, was also captured in a video after the airstrike and shown to have the injuries.
from jp
