Кейс.
Девушка решила открыть бизнес.
Что имеем. Да ничего.
Работы нет. В данный момент уволилась с работы, ип нет, переезд в другой город, не замужем, кредитная история ну так себе. Но нужно 2 000 000 рублей для инвестицирования в покупку.....не важно.
Чистый стартап. Кредитует ли такое банк? Нет.
А даже, если бы и взяли на ип то срок был бы 1 год и ставка 35-40% годовых. Где-то такие сейчас условия на кредиты для ип, ооо.
Ну Алексей сразу- нужен залог недвижимости. Не хотя клиент говорит есть комната.
ОК. Берём в залог комнату эту.
Далее, в комнате прописано 12!! (Двенадцать) человек от мала до велика. И дети и бабушки. Все родственники, кто переехал с другой страны.
У девушки залит паспорт. Меняем.
Потеряны все документы по комнате. Восстановили🔥
Короче результат недельной тяжёлой работы всех на экране!
Мало того, что мы решили задачу клиента. И еще и на лучших условиях на текущий момент вообще.
Хотите также пишите @ipotekaprosto1.
По традиции:
➡️поздравим клиента 🔥
➡️лайк Алексею 👍
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #кредитналичными #помощьвполучениикредита
Девушка решила открыть бизнес.
Что имеем. Да ничего.
Работы нет. В данный момент уволилась с работы, ип нет, переезд в другой город, не замужем, кредитная история ну так себе. Но нужно 2 000 000 рублей для инвестицирования в покупку.....не важно.
Чистый стартап. Кредитует ли такое банк? Нет.
А даже, если бы и взяли на ип то срок был бы 1 год и ставка 35-40% годовых. Где-то такие сейчас условия на кредиты для ип, ооо.
Ну Алексей сразу- нужен залог недвижимости. Не хотя клиент говорит есть комната.
ОК. Берём в залог комнату эту.
Далее, в комнате прописано 12!! (Двенадцать) человек от мала до велика. И дети и бабушки. Все родственники, кто переехал с другой страны.
У девушки залит паспорт. Меняем.
Потеряны все документы по комнате. Восстановили🔥
Короче результат недельной тяжёлой работы всех на экране!
Мало того, что мы решили задачу клиента. И еще и на лучших условиях на текущий момент вообще.
Хотите также пишите @ipotekaprosto1.
По традиции:
➡️поздравим клиента 🔥
➡️лайк Алексею 👍
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #кредитналичными #помощьвполучениикредита
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
Для особо переживающих))
Что самое главное в кредите?
Размер платежа. Чем он меньше, тем лучше. Ну это как мы ищем идентичные штаны в разных магазинах, но дешевле. Так и кредит наличными надо искать на лучших условиях.
И вот вам три варианта какие сегодня условия в банках. Повторяю, мы занимаемся всеми видами кредитования. И скрины наши реальные выдачи.
➡️ Первый скрин это кредит наличными для ип. Зато без залога😉
➡️ Второй вариант это кредит наличными на физическое лицо. И тоже без залога.
➡️ Ну и третий мы уже выше обсуждали и вам он, судя по вашим реакциям, очень не нравится. Дескать Алексей по миру пустил человека😂
Теперь вопрос к тем, кто особо переживает за сохранность недвижимости, какой размер платежа ЛЕГЧЕ вносить ежемесячно?
При каком варианте вероятность выхода на просрочки выше и при каком ниже?
Жёсткая штука математика. Очень 😉😂
Ну а как заниматься бизнесом без математики то?))
Бизнес- это математика. А эмоции это в театр и прочее.
Ну и кто дружит с математикой и хочет получить одобрение банка на лучших условиях пишите @ipotekaprosto1.
#помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитнаяистория #кредитналичными #банкротство #помощьвполучениикредита
Что самое главное в кредите?
Размер платежа. Чем он меньше, тем лучше. Ну это как мы ищем идентичные штаны в разных магазинах, но дешевле. Так и кредит наличными надо искать на лучших условиях.
И вот вам три варианта какие сегодня условия в банках. Повторяю, мы занимаемся всеми видами кредитования. И скрины наши реальные выдачи.
Теперь вопрос к тем, кто особо переживает за сохранность недвижимости, какой размер платежа ЛЕГЧЕ вносить ежемесячно?
При каком варианте вероятность выхода на просрочки выше и при каком ниже?
Жёсткая штука математика. Очень 😉😂
Ну а как заниматься бизнесом без математики то?))
Бизнес- это математика. А эмоции это в театр и прочее.
Ну и кто дружит с математикой и хочет получить одобрение банка на лучших условиях пишите @ipotekaprosto1.
#помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитнаяистория #кредитналичными #банкротство #помощьвполучениикредита
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ой, что это?)
Инвестиции в студии уже всё?😉🤔
Напоминаю, лучшая ваша инвестиция находится тут.
Для анализа кредитной истории пишите @ipotekaprosto1.
#Инвестиции #инвестициивнедвижимость #кредитнаяистория
Инвестиции в студии уже всё?😉🤔
Напоминаю, лучшая ваша инвестиция находится тут.
Для анализа кредитной истории пишите @ipotekaprosto1.
#Инвестиции #инвестициивнедвижимость #кредитнаяистория
Telegram
Циан для профи
🔑 Квартир посуточно больше — конкуренция сильнее
Число объявлений в разделе краткосрочной аренды на Циане продолжает увеличиваться. За последние 12 месяцев цифра выросла на 24% до 512 тыс. лотов. Так быстро база не растёт ни в одном из сегментов рынка.
…
Число объявлений в разделе краткосрочной аренды на Циане продолжает увеличиваться. За последние 12 месяцев цифра выросла на 24% до 512 тыс. лотов. Так быстро база не растёт ни в одном из сегментов рынка.
…
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
А вообще, учитывая, что происходит и будет проходить на рынке кредитования физических лиц да и ип тоже можно выделить две тенденции или даже выводы. Чтобы в будущем Брать нормальные суммы денег и без справки о доходах в том числе необходимо:
➡️ надо работать с одним максимум двумя банками. Брать у них карту кредитную (одну и только там), кредит и тд . С самого начала своей кредитной жизни работать только с одним банком и, соответственно, своевременно все платить. И будет у вас все хорошо. И кредит и ипотеку банк этот будет вам давать без справки о доходах и может на большую сумму
➡️ если этого 👆нет, то только залог недвижимости. Сейчас это уже массовое явление. Банки после подачи заявки почти всегда пишут- одобрение только с залогом. И далее будет еще хуже.
Коротко, банки будут очень любить "своих" клиентов и не очень "с улицы". Улица только под залог.
Коллеги брокеры напишите,пожалуйста, ваше мнение.
#кредитнаяистория #инвестициивнедвижимость #Инвестиции #помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитналичными
И вот тут очень интересный вывод👇
Коротко, банки будут очень любить "своих" клиентов и не очень "с улицы". Улица только под залог.
Коллеги брокеры напишите,пожалуйста, ваше мнение.
#кредитнаяистория #инвестициивнедвижимость #Инвестиции #помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитналичными
И вот тут очень интересный вывод👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Агентства недвижимости в будущем могут быть самые крупные брокеры по обьемам выдачи кредитов наличными. А вот обычные брокеры очень многие закроются.
Ну подумайте сами. Если я правильно то будет два вида клиентов. "Лояльные", которым банк сам что-то там ежедневно предлагает.
И вторые, которые смогут взять кредит наличными только под залог недвижимости.
А залог недвижимости это тоже самое что и покупка недвижимости по ипотеке. Процесс один и тот же😉
Если конечно правильно настроить работу.
Выдачи кредитов наличными под залог сравнимы по суммам с объёмом выдачи ипотеки на вторичном рынке.
Размер комиссии брокера обычно больше, чем размер комиссии АН за покупку продажи недвижимости.
Кто понял пишите @ipotekaprosto1. Готов настроить процесс ну и возглавить)
Всем хорошего дня и отличного настроения.
#кредитнаяистория #помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитныйброкер #агентство
PS И спада на спрос по кредитам наличными почти нет по сравнению с тем, что происходит на рынке вторичного жилья.
Ну подумайте сами. Если я правильно то будет два вида клиентов. "Лояльные", которым банк сам что-то там ежедневно предлагает.
И вторые, которые смогут взять кредит наличными только под залог недвижимости.
А залог недвижимости это тоже самое что и покупка недвижимости по ипотеке. Процесс один и тот же😉
Если конечно правильно настроить работу.
Выдачи кредитов наличными под залог сравнимы по суммам с объёмом выдачи ипотеки на вторичном рынке.
Размер комиссии брокера обычно больше, чем размер комиссии АН за покупку продажи недвижимости.
Кто понял пишите @ipotekaprosto1. Готов настроить процесс ну и возглавить)
Всем хорошего дня и отличного настроения.
#кредитнаяистория #помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитныйброкер #агентство
PS И спада на спрос по кредитам наличными почти нет по сравнению с тем, что происходит на рынке вторичного жилья.
Да ладно, неужели?))👇
"Россияне все хуже платят по кредиткам. По данным «Скоринг бюро» на 31 мая, платежи по 8,3 млн карт были просрочены на 90 дней и более. Совокупная задолженность по таким картам — 575,9 млрд рублей. Всего кредиток с разным сроком просрочки у банков теперь более 12% в общей выдаче, а долги по ним достигли 11,3%, оценили аналитики БКИ.
Это следствие кредитного бума, когда банки раздавали россиянам дорогие кредитки, а также общего роста долговой нагрузки россиян, напоминают эксперты. По их мнению, пик просрочек еще впереди: закредитованные ищут возможности перекредитоваться, но многие каналы для них уже закрыты регулированием ЦБ."
12%!!! От общего количества и 576 ярдов.
А по ипотеке цифры следующие- 0.67% от общего количества и 129 ярдов рублей.
Зато про долги по ипотеке пишут все и везде - "боже как много"). А про кредитные карты никто.
Самое интересное, что банки не рефят кредитки)
И.... уменьшить размер платежа по вашим кредиткам можно только через залог недвижимости. Иначе никак. Даже с текущей просрочкой это можно сделать. Обращаетесь.
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита #рефинансирование #Светлов
"Россияне все хуже платят по кредиткам. По данным «Скоринг бюро» на 31 мая, платежи по 8,3 млн карт были просрочены на 90 дней и более. Совокупная задолженность по таким картам — 575,9 млрд рублей. Всего кредиток с разным сроком просрочки у банков теперь более 12% в общей выдаче, а долги по ним достигли 11,3%, оценили аналитики БКИ.
Это следствие кредитного бума, когда банки раздавали россиянам дорогие кредитки, а также общего роста долговой нагрузки россиян, напоминают эксперты. По их мнению, пик просрочек еще впереди: закредитованные ищут возможности перекредитоваться, но многие каналы для них уже закрыты регулированием ЦБ."
12%!!! От общего количества и 576 ярдов.
А по ипотеке цифры следующие- 0.67% от общего количества и 129 ярдов рублей.
Зато про долги по ипотеке пишут все и везде - "боже как много"). А про кредитные карты никто.
Самое интересное, что банки не рефят кредитки)
И.... уменьшить размер платежа по вашим кредиткам можно только через залог недвижимости. Иначе никак. Даже с текущей просрочкой это можно сделать. Обращаетесь.
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита #рефинансирование #Светлов
Про рефинансирование на текущий момент.
Как-то так всё.
Пока очень грустно.
Всё, кто брал кредиты пару лет назад платим как есть.
Когда будет выгодно? Прогноз по ставке центрального банка на конец года в лучшем случае это 15% годовых. Или минус 5% от текущего уровня. Значит ставки по кредитам наличными, а рефинансирование это выдача нового кредита на текущих условиях будут где-то 27-30% годовых.
Пока так. А вот под залог недвижимости ставки могут быть уже где-то 18-21% годовых.
Для расчёта возможности сделать рефинансирование пишите @ipotekaprosto1
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита #рефинансирование
Как-то так всё.
Пока очень грустно.
Всё, кто брал кредиты пару лет назад платим как есть.
Когда будет выгодно? Прогноз по ставке центрального банка на конец года в лучшем случае это 15% годовых. Или минус 5% от текущего уровня. Значит ставки по кредитам наличными, а рефинансирование это выдача нового кредита на текущих условиях будут где-то 27-30% годовых.
Пока так. А вот под залог недвижимости ставки могут быть уже где-то 18-21% годовых.
Для расчёта возможности сделать рефинансирование пишите @ipotekaprosto1
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита #рефинансирование
С 1 июля ставки по рыночной ипотеке Сбера снижаются на 0,5–2% в зависимости от размера первоначального взноса.
Также появляется новая скидка — 1% — на кредиты по программе «Строительство жилого дома», предназначенные для строительства быстровозводимых домов.
Минимальные ставки составят:
Речь идет о программах ипотеки без господдержки.
Это уже очень даже круто. Тут писал, что жду в ближайшее время снижение ставки от сбербанка. Угадал 🔥👍
#кредитныйброкер #ипотека #сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Самый главный вывод из этого 👆это даже не то, что ставки сбербанка стали, впервые за много лет, самые Лучшие на рынке вторичного жилья. Нет.
Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇
По льготной ипотеке Минфин России компенсирует банкам выдачи по следующей формуле- ключевая ставка плюс 3,5% . Итого сбербанк получает 23,5% по льготной ипотеке.
Как видите, ставки по вторичке у сбербанка с 1 июля будут где-то 22-23% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса и подтверждения дохода.
А это ниже, чем 23,5, получаемые от Минфина по льготной ипотеке.
Поэтому все хорошо у сбербанка со льготной ипотекой. Ему даже выгоднее выдать льготную ипотеку, чем ипотеку на вторичном рынке.
Готовим заявки и подаемся с 1 июля.
Представляю сейчас лица боссов на планерках в банках конкурентах😂😉
#всебудетхорошо #семейнаяипотека #сбербанк #домклик #Светлов #ипотекапомощь
Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇
По льготной ипотеке Минфин России компенсирует банкам выдачи по следующей формуле- ключевая ставка плюс 3,5% . Итого сбербанк получает 23,5% по льготной ипотеке.
Как видите, ставки по вторичке у сбербанка с 1 июля будут где-то 22-23% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса и подтверждения дохода.
А это ниже, чем 23,5, получаемые от Минфина по льготной ипотеке.
Поэтому все хорошо у сбербанка со льготной ипотекой. Ему даже выгоднее выдать льготную ипотеку, чем ипотеку на вторичном рынке.
Готовим заявки и подаемся с 1 июля.
Представляю сейчас лица боссов на планерках в банках конкурентах😂😉
#всебудетхорошо #семейнаяипотека #сбербанк #домклик #Светлов #ипотекапомощь
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Самый главный вывод из этого 👆это даже не то, что ставки сбербанка стали, впервые за много лет, самые Лучшие на рынке вторичного жилья. Нет. Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇 По льготной ипотеке Минфин…
И ещё один вывод из этого 👆
Сбербанк знает (чует)) о большом снижении ставки на заседании центрального банка России 25-го июля🔥
То что снижение будет, факт. Вопрос на сколько процентов.
Я думаю минус 2% годовых. Сбербанк, насколько я понимаю, из его решения ждёт 17%.
Вам что больше нравится?
➡️ 18 🔥
➡️ 17 👍
#Светлов #сбербанк #ставкацб #ставкипоипотеке #всебудетхорошо
Сбербанк знает (чует)) о большом снижении ставки на заседании центрального банка России 25-го июля🔥
То что снижение будет, факт. Вопрос на сколько процентов.
Я думаю минус 2% годовых. Сбербанк, насколько я понимаю, из его решения ждёт 17%.
Вам что больше нравится?
#Светлов #сбербанк #ставкацб #ставкипоипотеке #всебудетхорошо
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Самый главный вывод из этого 👆это даже не то, что ставки сбербанка стали, впервые за много лет, самые Лучшие на рынке вторичного жилья. Нет. Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇 По льготной ипотеке Минфин…
Друзья мои.
Этот бред и подобное я даже не знаю как именно комментировать.
Ну вот честно. Буквально неделю назад все ждали расширения льготной ипотеки для людей у кого есть ребёнок до 14 лет. А сейчас взять льготную ипотеку могут те, у кого ребёнок не старше 7 лет.
И вот Буквально через неделю этот бред.
Оказывается через два три дня льготной ипотеки не будет вообще 🙈
То что она действует еще до декабря 2030г не важно.
Это что за крайности то???
Ну написал же тут - все будет хорошо. Нет, надо разогнать страсти.
Я понимаю, что очень плохо с продажами, так снижайте цены.
Но писать такую дичь - это за рамками.
И напоминаю, если увидите это у кого-то в статусе - блок. Вечный.
Всем хорошего дня.
#льготнаяипотека #семейнаяипотека #Светлов #ипотекапомощь
Этот бред и подобное я даже не знаю как именно комментировать.
Ну вот честно. Буквально неделю назад все ждали расширения льготной ипотеки для людей у кого есть ребёнок до 14 лет. А сейчас взять льготную ипотеку могут те, у кого ребёнок не старше 7 лет.
И вот Буквально через неделю этот бред.
Оказывается через два три дня льготной ипотеки не будет вообще 🙈
То что она действует еще до декабря 2030г не важно.
Это что за крайности то???
Ну написал же тут - все будет хорошо. Нет, надо разогнать страсти.
Я понимаю, что очень плохо с продажами, так снижайте цены.
Но писать такую дичь - это за рамками.
И напоминаю, если увидите это у кого-то в статусе - блок. Вечный.
Всем хорошего дня.
#льготнаяипотека #семейнаяипотека #Светлов #ипотекапомощь
Кредитный Маэстро Светлов Алексей pinned «Агентства недвижимости в будущем могут быть самые крупные брокеры по обьемам выдачи кредитов наличными. А вот обычные брокеры очень многие закроются. Ну подумайте сами. Если я правильно то будет два вида клиентов. "Лояльные", которым банк сам что-то там…»
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Друзья мои. Этот бред и подобное я даже не знаю как именно комментировать. Ну вот честно. Буквально неделю назад все ждали расширения льготной ипотеки для людей у кого есть ребёнок до 14 лет. А сейчас взять льготную ипотеку могут те, у кого ребёнок не…
Итак, что мы имеем на текущий момент после всего этого инфошума по льготной ипотеке.
У нас есть программа Семейная ипотека.
➡️ Человек (не семья), у которого есть ребёнок не старше 7 лет может купить квартиру у застройщика по всей России.
➡️ те у кого есть двое детей могут купить или построить дом своей мечты.
➡️ также человек у кого есть ребёнок инвалид может купить квартиру у застройщика или купить/построить дом.
➡️ также с 1 апреля расширили действие программы для тех у кого есть ребёнок до 7 лет и ребёнок инвалид на покупку квартиры на вторичном рынке в ряде городов. Список будет обновлен 1 июля.
Сельская ипотека. Сейчас по данной программе можно купить дом только те, кто реально работает на селе. Жители ближайшего города вместо квартиры купить дом не смогут. Подтверждения занятости 5 лет с момента оформления этой ипотеки.
Ну и экзотика типа Дальневосточная и Арктическая ипотека.
Ах да. Ещё и айти ипотека. Для тех, кто работает в аккредитованных айти компаниях. Есть требования по доходам. Он должен быть полностью официальный и быть. И по ней нельзя купить квартиру в Москве и Питере
Участники СВО могут оформить льготную ипотеку по программе Дальневосточная и Арктическая ипотека, по Сельская ипотека и купить недвижимость в ДНР и ЛНР.
Все собственно говоря на текущий момент.
Все программы работают, лимиты есть. Заявки принимаются и выдаются.
Программы для 14,15 и тд лет детей нет.
Спец программы для участников сво НЕТ.
Спец программы для беременных и будущих мам и прочий бред нет.
Вроде все описал.
Для индивидуального подбора программы ипотеки пишите @ipotekaprosto1.
#ставкацб #ставкацб #ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитнаяистория
У нас есть программа Семейная ипотека.
Сельская ипотека. Сейчас по данной программе можно купить дом только те, кто реально работает на селе. Жители ближайшего города вместо квартиры купить дом не смогут. Подтверждения занятости 5 лет с момента оформления этой ипотеки.
Ну и экзотика типа Дальневосточная и Арктическая ипотека.
Ах да. Ещё и айти ипотека. Для тех, кто работает в аккредитованных айти компаниях. Есть требования по доходам. Он должен быть полностью официальный и быть. И по ней нельзя купить квартиру в Москве и Питере
Участники СВО могут оформить льготную ипотеку по программе Дальневосточная и Арктическая ипотека, по Сельская ипотека и купить недвижимость в ДНР и ЛНР.
Все собственно говоря на текущий момент.
Все программы работают, лимиты есть. Заявки принимаются и выдаются.
Программы для 14,15 и тд лет детей нет.
Спец программы для участников сво НЕТ.
Спец программы для беременных и будущих мам и прочий бред нет.
Вроде все описал.
Для индивидуального подбора программы ипотеки пишите @ipotekaprosto1.
#ставкацб #ставкацб #ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитнаяистория
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А вот так делать не надо))
Писал уже- работа, именно работа брокера на 60-70% это анализ кредитной истории и поиск вариантов.
А тут в запросе ещё и поиск микрозаймов. А это иногда часы работы.
Короче, давайте уважать труд другого человека.
PS Заметьте, после того как написал что это платно так и читает сообщения. )))
Всем хорошего дня.
#кредитныйброкер #кредитныйброкер #помощьвкредите
Писал уже- работа, именно работа брокера на 60-70% это анализ кредитной истории и поиск вариантов.
А тут в запросе ещё и поиск микрозаймов. А это иногда часы работы.
Короче, давайте уважать труд другого человека.
PS Заметьте, после того как написал что это платно так и читает сообщения. )))
Всем хорошего дня.
#кредитныйброкер #кредитныйброкер #помощьвкредите