Telegram Group Search
Открываю рубрику - День знаний от брокера Алексея!😉🔥

Итак, размер платежа.

Не важно кто вы, брокер, риелтор или просто физическое лицо, кто решил взять ипотеку (кредит) в банке первое что нужно сделать- это посчитать размер будущего платежа по ипотеке (кредиту).

Вот ярчайший пример мини консультации.

Человек хотел взять ипотеку на 5 000 000 рублей. Очень хотел)

Но через 8 (Восемь!!) Минут передумал. Восемь минут перевернули судьбу человека)

А ведь это ипотека. Не покупка жвачки на кассе супермаркета.

А вы так делаете? По моему опыту работы со всеми участниками рынка недвижимости и кредитования так👆делают 10-15% игроков.

Совет риелторам - делайте как я написал и ваша эффективность вырастет в разы, а количество потраченного бенза уменьшаться тоже в разы.

Кстати, заметили, что застройщики продают всем? Размер платежа по ипотеке. Не вид из окна или локацию или материал стен, а именно размер платежа. И это работает как лучшая приманка.

Кстати, именно для того, чтобы клиенты вот так реагировали на будущий размер платежа по ипотеке наш центральный банк и поднял и держит высокую ставку. Тем самым они надеются уменьшить спрос и, соответственно, инфляцию.

Полезно? Понятно пишу?

➡️очень, спасибо 🔥

➡️ну так себе информация 👍

#недвижимость #кредитныйброкер #ипотекапомощь #Светлов #знания #помощьвипотеке #инвестициивнедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ростов-на-дону. Набережная. Температура 36 градусов .

Но мы решили покататься на кораблике.

Всем отличного дня и хорошего настроения.

#кредитныйброкер #отдых #выходные
Друзья мои, что не так в этом вопросе?

Объясняю. Если банк отказал, а, судя по вопросу, их несколько, надо не долбить дальше и искать новый (надцатый) банк, а искать причину отказа.

И сделать это может только брокер. Не юрист, не одноклассник, который сейчас управляющий в банке и тп.

Анализ кредитной истории и поиск причин отказа - это работа брокера.

Поэтому, есть отказ банка, пишите @ipotekaprosto1 и мы с вами найдём причину отказа, устраним и потом получим одобрение банка на лучших условиях на текущий момент.

#кредитныйброкер #ипотекапомощь #Светлов #помощьвипотеке #помощьвкредите #кредитнаяистория
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Друзья мои, что не так в этом вопросе? Объясняю. Если банк отказал, а, судя по вопросу, их несколько, надо не долбить дальше и искать новый (надцатый) банк, а искать причину отказа. И сделать это может только брокер. Не юрист, не одноклассник, который сейчас…
А вот хороший пример, что делает брокер, в частности я, когда вы получаете отказ банка.

Да, я запросил кредитную историю. Человек достаточно легко и быстро скачал один отчёт и там всё хорошо. Даже очень.

Остальные отчёт он не может скачать. И всю неделю доказывает что не может быть отказ из-за кредитной истории. Все в жизни было хорошо с кредитами.

Я упорно талдычу - "дайте Остальные отчёты и мы найдём проблему"

Сегодня скачал ещё один отчёт. И.. и там мы видим другую картину мира.

Просрочки и не одна длительные.

Текущая просрочка 2 973 дня (8 лет!)

Далее, естественно, голосовые, что это не может быть и тд.

Может не может не знаю. Надо вникать и разобраться. И это стоит денег и времени.

Но мы сейчас о другом. Банки, когда вы подали заявку на ипотеку/кредит/автокредит тупо делают запрос в бюро кредитных историй, а их минимум 3 штуки и получают информацию.

Соответственно, данный человек получил с точки зрения банка абсолютно верно отказ.

И банк не будет разбираться руками что, где, почему не так. Не будет.

Брокер будет. Но, повторяю, это стоит денег.

Поэтому повторяю утренний свой тезис - получил отказ банка- пишите @ipotekaprosto1. И мы и причину отказа найдём и одобрение сделаем после устранения этого всего что есть не верное в кредитной истории.

#кредитныйброкер #помощьвипотеке #помощьвкредите #кредитнаяистория
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Опачки🤔😉🔥👇 ⬇️ Сбербанк с 10 июня снижает ставки по рыночной ипотеке на 2-3,5 процентного пункта, по потребительским кредитам - на 2 процентных пункта, сообщает банк. @ria_realty Как снизятся ставки: 🟢2% по рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным…
Все хорошо с этим у сбербанка.

Кроме одного. Снижение ставки не затронуло один из лучших продуктов банка- кредит наличными под залог недвижимости.

Сбербанк не снизил ставку по этому продукту. Жаль😔

А я хочу напомнить- кредит наличными под залог недвижимости- лучший и, самое главное, дешёвый способ получить деньги в банке.

Нужен кредит наличными на лучших условиях? Пишите @ipotekaprosto1

#Светлов #ипотекапомощь #залогнедвижимости #сбербанк #кредитныйброкер
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
А теперь урок номер два от Алексея брокера.

Итак, вы решили взять ипотеку/кредит. Или вы брокер, риелтор и помогаете человеку взять ипотеку/кредит.

После того, как мы поняли что размер будущего платежа нас или клиента не пугает что необходимо сделать дальше?

Стоп. А давайте вы сами скажете, какой следующий шаг необходимо сделать?)

➡️запросить справку у психиатра у клиента (ну кто в здравом уме будет брать ипотеку по ставке 26-27 %? Или кредит по ставке 40%)))😉

➡️проверить долги по налогам 🔥

➡️проверить долги на сайте судебных приставов 👍

➡️проверить человека на банкротство 🤞

#кредитныйброкер #ипотекапомощь #Светлов #помощьвипотеке #помощьвкредите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Все хорошо с этим у сбербанка. Кроме одного. Снижение ставки не затронуло один из лучших продуктов банка- кредит наличными под залог недвижимости. Сбербанк не снизил ставку по этому продукту. Жаль😔 А я хочу напомнить- кредит наличными под залог недвижимости…
И в тему пришёл запрос.

Давайте его обсудим все вместе более подробно.

➡️Итак, кредит наличными под залог недвижимости это тоже ипотека. Только не на покупку недвижимости, а под залог имеющейся недвижимости.

➡️Недвижимость может быть как ваша, так и принадлежать другому человеку. Если он согласен дать её в залог банку.

➡️можно в залог предоставить любой объект недвижимости- земельный участок, дом, квартира, апартаменты, офис.

➡️и далее самое главное- тк это ипотека то и ставка и сроки такие же (почти).

Значит размер платежа (мы же помним с вами что это самое главное когда мы берём деньги в банке) будет меньше и значительно чем кредит наличными без залога.

Пример.

Коля взял кредит наличными в сбербанке без залога сегодня на сумму 1 000 000 рублей и платеж у него 35 000 рублей в месяц

А Настя взяла 1 000 000 рублей под залог своей квартиры и размер платежа у неё 22 000 рублей.

Разница, как видите существенная. А на сумме 5 000 000 это уже 65 000 рублей в месяц

И ещё про кредит наличными под залог интересное. Это возможность сделать рефинансирование ваших кредитов.

➡️Сделать рефинансирование сейчас без залога тупо не выгодно. См пост про размер платежа. А если в это дело подключить недвижимость, то рефинансирование ваших кредитов становится экономически очень даже интересно.

➡️ну и последнее - взять кредит наличными на большую сумму без справки о доходах почти не возможно сейчас. А под залог можно и без справки о доходах взять несколько миллионов рублей.

Итого, нужен кредит наличными на большую сумму и на лучших условиях пишите @ipotekaprosto1. Работаю по всей России.

PS кредит наличными под залог недвижимости можно взять и с текущей просрочкой.

#помощьвкредите #помощьвипотеке #Светлов #рефинансирование #кредитныйброкер #помощьвполучениикредита
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
И в тему пришёл запрос. Давайте его обсудим все вместе более подробно. ➡️Итак, кредит наличными под залог недвижимости это тоже ипотека. Только не на покупку недвижимости, а под залог имеющейся недвижимости. ➡️Недвижимость может быть как ваша, так и…
И сразу подоспела статистика от центрального банка.

Как видим, недвижимость есть у 85%!!! Населения.

Так почему доля кредитов под залог недвижимости в общей массе выдач кредитов около 5%!

85 человек из 100 имеют недвижимость и только 5 человек из ста берут деньги в банке без залога.

Где логика, брат?) А нет её.

Вам нравится платить банку много процентов? Или что?

Что стоит за этим не желанием брать деньги дёшево?

Вроде в России школу закончить обязаны все, по крайней мере начальные классы.

Короче, те, кто хорошо учился и понимают о чем я пишу, велком. Жду вас на индивидуальный расчёт ваших возможностей взять кредит наличными на лучших условиях на текущий момент. Пишите @ipotekaprosto1

#помощьвипотеке #помощьвкредите #Светлов #ипотекапомощь #кредитныйброкер #залогнедвижимости
Новости банков:

➡️Втб снижает ставки по ипотеке на вторичном рынке на 1-2% годовых. Мизер, но приятно.

➡️Альфа-банк отменяет обязательное субсидирование по льготной ипотеке. Только по квартирам. На дома и ижс пока есть.

Медленно, очень медленно, но процесс улучшения условий кредитования идёт и это очень хорошо 🤞🔥

#помощьвипотеке #Светлов #ипотекапомощь #кредитныйброкер #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
И ещё про кредит наличными под залог недвижимости.

При рассмотрении заявки под залог сами банки лояльнее относятся к клиенту

Вот пример. Смотрите качество кредитной истории и нагрузки! И человек самозанятый. Официальный доход очень маленький.

Естественно, просто кредит ему никто не даёт.

А вот под залог дома я делаю одобрение банка на сумму почти 2 000 000 руб.

Как вам такое? Ну отлично же:

➡️крутое решение вопроса 🔥

➡️ну так себе. Под залог и без брокера можно взять 😉

#кредитныйброкер #ипотекапомощь #Светлов #помощьвкредите #залогнедвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/06/11 09:25:14
Back to Top
HTML Embed Code: