Notice: file_put_contents(): Write of 4309 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Warning: file_put_contents(): Only 8192 of 12501 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 Digital Developer → всё о proptech🔥 | Telegram Webview: digital_developer/2581 -
«Всё очень трудно, но в итоге всё не так плохо». О девелопменте в 2024 г.
Управляющий директор группы компаний «Ривьера-Инвест Екатеринбург» Евгений Шилов об итогах 2024 года для рынка новостроек и о том, к чему готовится девелоперам в 2025-м.
✔️ После окончания льготной ипотеки были два замечательных месяца — август и сентябрь 2024 г. Замечательные по причине нормализации ситуации с портретом потенциального покупателя. После завершения льготной ипотеки мы оказались на территории честного рынка, очень чётко вырисовалась категория людей, которые покупают квартиры за свои деньги. Они продают «вторичку» или просто имеют средства на первый взнос и используют интересные предложения от застройщиков. Например, вносят 20% от стоимости квартиры, получают беспроцентную рассрочку и оставшиеся 80% платят частями, в период строительства и в конце стройки.
✔️ Семейную ипотеку можно взять под 6% годовых — весьма неплохо при депозитах в 25%. Отсюда ажиотажный спрос на неё среди людей, которые физически могут претендовать на её получение. Рыночная ипотечная ставка составляет 26–28%. На такие условия соглашаются единицы, например, когда речь идет об особо интересном объекте, который может уйти, на который застройщик не даёт рассрочек. При этом покупатель ожидает поступления большой суммы через 2–3 месяца, например с продажи «вторички».
✔️ Что касается новых площадок, новых строек, к ним подход девелоперов будет очень вдумчивым, потому что при базовой ставке проектного финансирования в 25% никакая экономика никакого проекта биться не будет. Участники рынка будут анализировать ситуацию, запускать тестовые продажи и приступят к стройкам, лишь убедившись в наличии безусловного интереса к проекту и наличии спроса на квартиры в конкретной локации.
«Всё очень трудно, но в итоге всё не так плохо». О девелопменте в 2024 г.
Управляющий директор группы компаний «Ривьера-Инвест Екатеринбург» Евгений Шилов об итогах 2024 года для рынка новостроек и о том, к чему готовится девелоперам в 2025-м.
✔️ После окончания льготной ипотеки были два замечательных месяца — август и сентябрь 2024 г. Замечательные по причине нормализации ситуации с портретом потенциального покупателя. После завершения льготной ипотеки мы оказались на территории честного рынка, очень чётко вырисовалась категория людей, которые покупают квартиры за свои деньги. Они продают «вторичку» или просто имеют средства на первый взнос и используют интересные предложения от застройщиков. Например, вносят 20% от стоимости квартиры, получают беспроцентную рассрочку и оставшиеся 80% платят частями, в период строительства и в конце стройки.
✔️ Семейную ипотеку можно взять под 6% годовых — весьма неплохо при депозитах в 25%. Отсюда ажиотажный спрос на неё среди людей, которые физически могут претендовать на её получение. Рыночная ипотечная ставка составляет 26–28%. На такие условия соглашаются единицы, например, когда речь идет об особо интересном объекте, который может уйти, на который застройщик не даёт рассрочек. При этом покупатель ожидает поступления большой суммы через 2–3 месяца, например с продажи «вторички».
✔️ Что касается новых площадок, новых строек, к ним подход девелоперов будет очень вдумчивым, потому что при базовой ставке проектного финансирования в 25% никакая экономика никакого проекта биться не будет. Участники рынка будут анализировать ситуацию, запускать тестовые продажи и приступят к стройкам, лишь убедившись в наличии безусловного интереса к проекту и наличии спроса на квартиры в конкретной локации.
That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted. For Oleksandra Tsekhanovska, head of the Hybrid Warfare Analytical Group at the Kyiv-based Ukraine Crisis Media Center, the effects are both near- and far-reaching. READ MORE During the operations, Sebi officials seized various records and documents, including 34 mobile phones, six laptops, four desktops, four tablets, two hard drive disks and one pen drive from the custody of these persons.
from jp
