К слову о рассуждениях про ипотеку и то, какой это сейчас кошмар.
Если есть большой первый взнос и возможность платить больше, чем нужно по договору, то условия становятся не такими уж страшными.
Берем пример. Стоимость 10 миллионов, первый взнос 50%. 20 лет, 30% годовых. При таких вводных платеж - 125,3 тысячи рублей в месяц. Проценты по кредиту - 25 миллионов. Ну, норм, че, банки в кайфе.
Теперь магия. Если платить не по 125 тысяч, а по 150, процентов заплатим 5,8 миллиона. И закроем за 6 лет и месяц. Если по 140 - то 7,6 миллиона процентов и 7 лет и 7 месяцев на полное погашение.
Расклад становится поинтереснее. Но это не отменяет того, что картина все равно безобразная. Для сравнения - при ставке 20% с платежом в 150 тысяч кредит закрывается за 4 года и 2 месяца с переплатой в 2,3 миллиона. При 140 тысячах - 4 года и 7 месяцев, банкам накинем 2,6 миллиона. Но и минимальный платеж при 20% годовых составит 85 тысяч.
Вывод простой. Для ипотеки в любое время нужны хороший первоначальный взнос и возможность платить больше, чем минимальный платеж. И все будет чики-пуки.
К слову о рассуждениях про ипотеку и то, какой это сейчас кошмар.
Если есть большой первый взнос и возможность платить больше, чем нужно по договору, то условия становятся не такими уж страшными.
Берем пример. Стоимость 10 миллионов, первый взнос 50%. 20 лет, 30% годовых. При таких вводных платеж - 125,3 тысячи рублей в месяц. Проценты по кредиту - 25 миллионов. Ну, норм, че, банки в кайфе.
Теперь магия. Если платить не по 125 тысяч, а по 150, процентов заплатим 5,8 миллиона. И закроем за 6 лет и месяц. Если по 140 - то 7,6 миллиона процентов и 7 лет и 7 месяцев на полное погашение.
Расклад становится поинтереснее. Но это не отменяет того, что картина все равно безобразная. Для сравнения - при ставке 20% с платежом в 150 тысяч кредит закрывается за 4 года и 2 месяца с переплатой в 2,3 миллиона. При 140 тысячах - 4 года и 7 месяцев, банкам накинем 2,6 миллиона. Но и минимальный платеж при 20% годовых составит 85 тысяч.
Вывод простой. Для ипотеки в любое время нужны хороший первоначальный взнос и возможность платить больше, чем минимальный платеж. И все будет чики-пуки.
BY Экономизм
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Stocks dropped on Friday afternoon, as gains made earlier in the day on hopes for diplomatic progress between Russia and Ukraine turned to losses. Technology stocks were hit particularly hard by higher bond yields. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. "Someone posing as a Ukrainian citizen just joins the chat and starts spreading misinformation, or gathers data, like the location of shelters," Tsekhanovska said, noting how false messages have urged Ukrainians to turn off their phones at a specific time of night, citing cybersafety. Artem Kliuchnikov and his family fled Ukraine just days before the Russian invasion. Recently, Durav wrote on his Telegram channel that users' right to privacy, in light of the war in Ukraine, is "sacred, now more than ever."
from jp
