🗣Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг:

«Мы провели модельный анализ сценариев, что будет, если текущий уровень продаж сохранится в ближайшие два года, например. И никакой угрозы для устойчивости запущенных строительных проектов мы не обнаружили. Все строительные проекты будут завершены со средним уровнем распроданности на момент ввода порядка 70%.

Другое дело, что, конечно, мы знаем, что многие застройщики имеют корпоративный долг высокий, привязанный к ключевой ставке <...> и в от у них могут быть проблемы <…>.
Такая проблема есть, но это говорит о том, что, прежде всего, такие застройщики вели неграмотную финансовую политику в течение прошлых периодов и брали на себя излишние процентные риски».

📱Еженедельный вебинар ЕРЗ.РФ: «Главное в девелопменте МКД за неделю»

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик:

«Мы очень хорошо увидели бы реакцию рынка на снижение спроса, если появится статистика Банка России по бриджам. Наверняка по бриджам с 1 июля есть проседание. <…> Но мы это можем только предполагать, потому что абсолютно никаких данных нет нигде, ни один банк это не публикует.

А бриджи как раз первый, самый главный индикатор, что же будет дальше с запуском новых проектов, со стартом продаж и вводом жилья».

📱Еженедельный вебинар ЕРЗ.РФ: «Главное в девелопменте МКД за неделю»

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Девелоперы обменялись опытом по минимизации рисков компании при составлении договоров закупки

На вебинаре ЕРЗ.РФ участники рынка и эксперты поделились юридическими аспектами закупочной деятельности на этапе формирования договора, а также обсудили способы урегулирования возможных разногласий.

👉В частности, среди эффективных способов снижения рисков нецелевого использования авансов представители застройщиков назвали оплату производителям напрямую по распределительным письмам.

Важным этапом участники рынка назвали всестороннюю проработку договорных документов и проверку контрагентств в специальных сервисах. Наиболее популярным среди них, как показал опрос ЕРЗ.РФ, является Контур, который используют 52% закупщиков.

➡️Подробнее в публикации на сайте.

🗓Следующий вебинар состоится 12 декабря по теме: «Создание системы обмена информацией между застройщиками о рыночных ценах закупок, классификации закупаемых продуктов, поставщиках».

❗️Для участия требуется регистрация, по итогам которой будет предоставлена zoom-ссылка.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼Земля для девелопмента в Кемеровской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 7 продающихся лотах (по состоянию на 29.11.2024):

■ количество лотов за месяц уменьшилось на 3 (−30%);
■ средняя площадь лотов — 2,48 га (−65%);
■ наименьший лот по площади — 0,91 га (+36%);
■ наибольший лот по площади — 4,87 га (−83%);
■ средняя цена лотов — 126 млн руб. (+17%);
■ минимальная цена лота — 1,53 млн руб. (+2%);
■ максимальная цена лота — 266 млн руб.;
■ средняя цена 1 га — 60,2 млн руб. (+22%);
■ минимальная цена 1 га — 1,37 млн руб. (+34%);
■ максимальная цена 1 га — 153 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 0 (−2).

География участков:
• г. Кемерово — 4 (+1);
• Центральный район, г. Новокузнецк — 1;
• г. Междуреченск — 1;
• г. Новокузнецк — 1 (−3).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 6 (−1);
• объявления о торгах — 1 (−2).

Участки на торгах:
• г. Кемерово, площадь 1,11 га, начальная цена 1,53 млн руб., дата торгов 10.12.2024, дата окончания приёма заявок 05.12.2024.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1689 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🎉Сегодня день рождения отмечает президент НОЗА, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, заслуженный строитель России, руководитель корпорации Баркли Леонид Казинец!

Вовлеченность Леонида Александровича в проблемы застройщиков, регулярное личное участие в мероприятиях и обсуждениях помогают поддерживать диалог с властью и находить продуктивные решения.

Желаем Леониду Александровичу крепкого здоровья и новых побед!

С уважением,
коллектив ЕРЗ.РФ

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Цены на новостройки не будут падать, заявил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг

🔸Спрос на новостройки упал в несколько раз после повышения ставок по ипотеке, заявил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе

🔸ДОМ.РФ выступает с инициативой по поддержке девелоперов в части субсидирования проектного финансирования

🔸ЦБ в ближайшее время предложит регуляторные новации для борьбы с ипотечными схемами

🔸На сделки с рассрочкой и с траншевой ипотекой пришлось 25% сделок на первичном рынке в третьем квартале — исследование

🔸Подборка важных изменений в законах с 2025 года, касающихся рынка недвижимости

🔸Депутаты предлагают увеличить размер семейной ипотеки
 
🔸Президент России Владимир Путин подписал закон, дающий ЦБ право устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке

🔸Главное из выступления министра финансов Антона Силуанова в рамках Международного форума Финансового университета

🔸Лимиты на льготную Семейную ипотеку есть, оператор программы ДОМ.РФ распределяет их между банками
 
🔸Объем проектного финансирования застройщиков за третий квартал вырос на 0,7 трлн рублей

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗓Календарь мероприятий для застройщиков от портала ЕРЗ.РФ на декабрь 2024 года:

🤝02 декабря – 4-й специализированный семинар «Особенности КРТ в Москве, регионах и в проектах ДОМ.РФ»

👨‍💼12 декабря – Создание системы обмена информацией между застройщиками о рыночных ценах закупок, классификации закупаемых продуктов, поставщиках

➡️Также ЕРЗ.РФ проведет серию коротких аналитических вебинаров «Тренды недели в девелопменте жилья».

Каждый четверг за 30 минут девелоперы и ведущие эксперты отрасли рассматривают важнейшие изменения рынка, анализируют свежие данные и обсуждают их влияние на работу застройщиков.

Приглашаем принять участие:

🟠05 декабря
🟠12 декабря
🟠19 декабря
🟠26 декабря

#ерзанонс

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼