ЖКХ

📦 Подарок инициаторам общих собраний собственников от подписчицы канала.

Управляющие организации и ТСЖ сейчас должны схватиться за голову

Те, кто помнит, как проводить собрания собственников, знают, что для оформления протокола нужен реестр всех собственников.
Те, кто уже проводил собрания, знают, в чём основная проблема с этим реестром - тот, реестр, что можно получить бесплатно в управляющей компании, обычно не содержит сведений о документах жителей на квартиры, а эта информация очень нужна.

❗️ Что пишет Минстрой
Так как реестр выдаётся для проведения собраний, то он должен содержать то, что указано в Требованиях к оформлению протоколов собраний, а не только то, что указано в ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

❓ Что думают суды
Нашла пример противоположной позиии в апелляционном определении Омского областного суда от 02.10.2019 по делу N 33-6372/2019. Там суд не требовал от управляющей компании сверх меры, оставляя заботы о реквизитах документов на самом инициаторе, так как компания обязана "предоставить реестр в соответствии с ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ для организации проведения общего собрания, а не в связи с оформлением его результатов".

❓ Что делать, если управляющая организация или ТСЖ не дают никакой реестр
- писала дважды, последний раз здесь.

😋 А в этом месте должна была быть реклама какого-нибудь сервиса, где УК и ТСЖ могут получить полный реестр собственников, но это тоже уже было на канале не раз.

📎 Само письмо ниже, за информацию благодарю подписчицу Ирину!

www.group-telegram.com/jp/gkhvsem.com/698

7.7K viewsFeb 28, 2020 at 04:04

📦 Подарок инициаторам общих собраний собственников от подписчицы канала.

Управляющие организации и ТСЖ сейчас должны схватиться за голову

Те, кто помнит, как проводить собрания собственников, знают, что для оформления протокола нужен реестр всех собственников.
Те, кто уже проводил собрания, знают, в чём основная проблема с этим реестром - тот, реестр, что можно получить бесплатно в управляющей компании, обычно не содержит сведений о документах жителей на квартиры, а эта информация очень нужна.

❗️ Что пишет Минстрой
Так как реестр выдаётся для проведения собраний, то он должен содержать то, что указано в Требованиях к оформлению протоколов собраний, а не только то, что указано в ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

❓ Что думают суды
Нашла пример противоположной позиии в апелляционном определении Омского областного суда от 02.10.2019 по делу N 33-6372/2019. Там суд не требовал от управляющей компании сверх меры, оставляя заботы о реквизитах документов на самом инициаторе, так как компания обязана "предоставить реестр в соответствии с ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ для организации проведения общего собрания, а не в связи с оформлением его результатов".

❓ Что делать, если управляющая организация или ТСЖ не дают никакой реестр
- писала дважды, последний раз здесь.

😋 А в этом месте должна была быть реклама какого-нибудь сервиса, где УК и ТСЖ могут получить полный реестр собственников, но это тоже уже было на канале не раз.

📎 Само письмо ниже, за информацию благодарю подписчицу Ирину!

BY ЖКХ