😮 ЦБ снизил ставку до 20%

Наконец-то ожидания экспертов и аналитиков оправдались. 
И согласно прогнозу, снижение ключевой и дальше будет
НО медленным и осторожным!

➡️Команда Lunkin Estate всегда остаётся с вами и несмотря ни на что продолжает бесплатно подбирать квартиры на самых выгодных условиях.

Как-то незаметно пролетела первая неделя лета, а мы ещё толком не успели это отметить.

Самое время наверстать: заглянуть на выставку, забронировать нарядный ужин, потанцевать.

В этом году концертам на крышах Москвы исполняется 11 лет. За это время они стали важным летним ритуалом.
На живописных площадках столицы пройдут небанальные концерты: симфонические оркестры, джазовые ансамбли и фьюжн-группы.

Кроме этого на выходных моё внимание ещё привлекли следующие мероприятия:

🔵Костюмированный сап-карнавал в Серебряном бору Участники в образах сказочных героев, киноперсонажей и фантастических существ выйдут на воду на сап-бордах и устроят яркое шествие.

🔵Семейный спортивный фестиваль "Спортлэнд"
Более 100 видов спортивных активностей: от футбола и регби до метания ножей, йоги и парусного спорта.

🔵Музыкальный фестиваль "Солома" в кинопарке "Москино"
На сцене выступят и молодые группы, и главные звёзды фестиваля. Для маленьких гостей подготовлены разнообразные игры и соревнования, а взрослые смогут насладиться живой музыкой.

🔵Городской краеведческий квест "Москва Интересная"
Интересное путешествие по историческим улицам столицы, где каждый памятник и переулок может скрывать подсказку. Команды до пяти человек смогут пройти маршрут по собственному выбору, разгадывая логические, поисковые и интерактивные задания.

🔵Красочный забег
В Лужниках пройдет забег на 5 км, который соберёт друзей, любителей бега и веселья. Участники пробегут через четыре яркие зоны, где их осыпят разноцветными красками.

🔵Фестиваль "Москва на Волне. Рыбная неделя"
В центре мероприятия - рыба и морепродукты от лучших производителей России и ближнего зарубежья. Гастрономическая программа будет дополнена культурной и спортивной программой: мастер-классы, чемпионаты по рыбной ловле, SUP-карнавал, лекции и сценические выступления.

Не упускайте шанс наслаждаться летом!

Ну что, официально стартовали продажи бизнес-класса у метро Калужская.

Писал о проекте уже на канале, можно с ним ознакомиться.

А сейчас дополню информацию о стоимости.

✔️Минимальные цены:
– студии от 34,2 м² - от 18,72 млн ₽
– 2Екк от 45,6 м² - от 22,8 млн ₽,
– 3Екк от 64,4 м² - от 30,36 млн ₽,
– 4Екк от 109 м² - от 53,84 млн ₽.

Способы покупки:
😄ипотека с субсидированием от 2,9%,
😄первоначальный взнос от 10%,
😄рассрочка без удорожания.

Пока есть интересные планировки с выгодными условиями приобретения, можем забронировать вариант.
➡️Отправляйте запрос мне в WhatsApp

#расчетпоипотеке

Евротрёхкомнатная квартира с панорамными окнами у МЕТРО Текстильщики с платежом 50 592 ₽ в месяц

Хорошее предложение: проект высокого класса, а стоимость - очень приятная за такую квартиру.
Уютный холл с нишей под шкаф, кухня-гостиная с обилием солнечного света и возможностью установки большого кухонного гарнитура, а также можно зонировать пространство и установить зону TV, две полноценные комнаты для родителей и ребёнка.

О квартире:
😄Площадь - 48,3 м²
😄Этаж - 9
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

💳 По расчёту:
😄Стоимость - 17 713 140 ₽
😄ПВ - 5 713 140 ₽
😄Ежемесячный платёж со ставкой 3,5% на 3 года - 50 592 ₽
😄Ежемесячный платёж со ставкой 6% далее - 70 044 ₽

Проект бизнес-класса будет состоять из 3 разноэтажных секций: две высотные (33 и 40 этажей) и соединяющую их 7-этажную.

О локации:
😄Ст. метро "Текстильщики" - 12 мин пешком
😄Ст. МЦК "Новохохловская" - 12 мин пешком
😄Ст. метро "Стахановская" - 10 мин транспортом
😄ТТК - 2,5 км
😄Центр Москвы - 24 мин на авто

Лобби оформят в стиле минимализма, комфорт резидентов обеспечит консьерж у стойки-ресепшен.
Также пространство разделят на функциональные зоны: здесь появится мебель, кофе-поинты, игровой уголок для детей и гостевой санузел с лапомойками для питомцев.

В стилобате высотой семь этажей планируется обустройство офисных помещений, торговых и сервисных предприятий.

Подземный этаж отведен под двухуровневый паркинг.

Внутренний двор комплекса будет приватным и напомнит уютный парк с пешими аллеями, ландшафтным озеленением и интересными арт-объектами.
➡️Здесь будут организованы площадка для общения, спортивный кластер с тренажёрами, детский плейхаб, места для настольных игр и йоги.

ЖК возводятся в развитом районе Москвы, поблизости находится крупный бизнес-центр, множество ресторанов, учебных заведений и медучреждений.

Для прогулок отлично подойдёт Кузьминский лесопарк и территория музея-усадьбы Кусково.

📌 Если у вас стоит вопрос приобретения квартиры, пишите мне в личные сообщения
Мы проконсультируем о том, что точно будет ликвидным и выгодным под ваш бюджет.

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней, гардеробной, отделкой White box и скорым сроком сдачи у МЕТРО Нагатинская со СКИДКОЙ 3,6 млн ₽

Интересный вариант квартиры: из холла сразу вход в гардеробную, в которой вы сможете хранить все верхние вещи, ничего не будет создавать фоновый шум, невероятно большая кухня-гостиная с выходом на лоджию с панорамным видом (можно разместить как кабинет, так и обустроить лаунж-зону), мастер-спальня эргономичная с возможностью установки мест для хранения вещей.
А скорый срок сдачи дома и предчистовая отделка обрадуют тех, кто хотел бы скорее обустроить свой дом и переехать.

О квартире:
😄Площадь - 50,5 м²
😄Этаж - 26
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 30 649 713 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 26 971 747 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится на берегу Москвы-реки.

Комплекс включает в себя строительство высотных башен с благоустроенной территорией и своей социальной инфраструктурой.

🔥Проект удобно расположен относительно любой точки города:
😄Ст. метро "Нагатинская" - 3 мин пешком
😄Ст. МЦК "Нижние Котлы" - 8 мин пешком 
😄ТТК - 2 км
😄Кремль - 20 мин на авто

В лобби комплекса расположится уютный коворкинг, в котором можно сосредоточится на работе, не уходя далеко от собственного дома.
А для удобства семей с детьми - детская игровая.
На ресепшен всегда будут доступны услуги консьерж-сервиса.

✅Помещения на первом этаже коммерческого предназначения: магазины и кафе.
В рамках проекта откроется детский сад.
Под домами запроектирован паркинг и бокс с келлерами.

Внутренний двор девелопер благоустроит и будет иметь всё необходимое для комфортного времяпровождения: тихие игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги.
А плейхабы будут вынесены за пределы внутренних дворов.

🛣 Особенностью ЖК станет сеть велодорожек по всей территории, которая обеспечивает быстрый доступ к набережной, остановкам МЦК и трамвая.

Из инфраструктуры в пешей доступности от новостройки расположены школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны, банки, аптеки и медицинские центры, спорткомплексы.

🚶Для прогулок отлично подойдут Нагорный сквер и Нагатинская набережная.

Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке и забронировать квартиру по самым выгодным условиям, пишите мне в WhatsApp.

#рассрочка

Необычная двухкомнатная квартира с панорамными окнами у МЦД Сетунь за 160 000 ₽ в месяц

Квартира необычная по своей планировке, но это не влияет на её функциональность. В холле ниша для установки шкафа, прострная кухня, где можно установить угловой гарнитур и наслаждаться завтраком и ужином с приятным видом, две раздельные комнаты, где точно будет много света за счёт панорамного остекления.

О квартире:
😄Площадь - 54,4 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 19 141 760 ₽
😄ПВ - 5 742 528 ₽
😄Ежемесячный платёж до апреля 2027 года - 160 000 ₽
😄Остаток 23.04.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

❗Жилой комплекс новый на рынке, только весной был выведен в продажу.
Я писал о старте продаж на канале - изучаем ЗДЕСЬ.

Если вам приглянулся данный вариант, консультирую о покупке в личных сообщениях.

Бесплатная консультации по недвижимости - ваш шанс на успешную сделку!

Вы мечтаете о покупке квартиры, но не знаете, с чего начать? Или столкнулись с множеством предложений и непонятными условиями?
У нас есть решение!

🥲 Каждый день эксперты Lunkin Estate делают всё, чтобы вы могли исполнить свою мечту.

Вот что входит в наши услуги:
😄Консультация в удобном формате
😄Объективная информация о проектах
😄Подбор формата покупки и комфортных платежей
😄Подготовка и сбор документов

Почему стоит обратиться к нам?
😗Обширный опыт и знания рынка
  Мы хорошо знаем все тонкости и нюансы рынка недвижимости. Вам не придётся изучать его самостоятельно.

🤭Персонализированный подход
Мы понимаем, что каждая ситуация уникальна. Мы выслушаем ваши пожелания и разработаем стратегию, которая подойдёт именно вам.

😉Юридическая защита
Поддержим вас на каждом этапе сделки, обеспечивая юридическую безопасность. Вы будете уверены в своих действиях.

Конечно, вы можете действовать самостоятельно.
Но не забывайте, что ошибки могут стоить вам существенно дороже, чем для нас.

А наши консультации - это инвестиция в вашу безопасность и успех.
Мы мониторим рынок и знаем, когда лучше действовать. Вовремя принятые решения могут существенно повысить вашу выгоду.

Готовы к разговору?
Ведь летом спрос всегда повышается и запись на консультации у нас плотнее.

😜Мы составляем расписание на июнь-июль, а вы не упустите возможность обратиться к профессионалам.

#расчетпоипотеке

Премиальная евродвухкомнатная квартира с мастер-зоной и панорамным видом на город у МЕТРО Беговая за 49 452 ₽ в месяц

Квартира очень функциональная: небольшой и уютный холл, достаточно прострная кухня-гостиная, где сможете разместить и мягкую зону TV, спальня с гардеробной и санузлом. А вид вас не оставит равнодушными.
Квартира для тех, у кого есть накопления или есть возможность продать старое жильё: первый взнос достаточно высокий.

О квартире:
😄Площадь - 45 м²
😄Этаж - 41
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 21 485 588 ₽
😄ПВ - 10 776 754 ₽
😄Ежемесячный платёж на 2 года - 49 452 ₽

Жилой комплекс премиум-класса возводится в Хорошевском районе.

▶️Модная архитектура и самодостаточная инфраструктура - так можно описать проект.
Это 6 башен высотой от 41 до 57 этажей, которые будут объединены общим стилобатом.

О локации:
😄Ст. метро "Беговая" - 5 мин пешком
😄Звенигородское шоссе - 3 мин на авто
😄TTK - 5 мин на авто
😄Москва-Сити - 10 мин на авто

Из удобств для резидентов выделю:
- лаунж-зоны для встречи гостей, колясочные, стойки для мойки лап питомцев, гостевые санузлы и постаматы в лобби,
- коворкинг и переговорная комната,
- современный учебный центр: школа и детский сад,
- ритейл на первых этажах,
- детская игровая с камерами видеонаблюдения,
- зелёный бульвар, украшенный арт-объектами и водными зонами,
- детские площадки с песочницами, тактильными дорожками, каруселями и природными игровыми элементами,
- тихие зоны с удобными креслами и настилом для йоги,
- навесы с подогревом и зарядными устройствами.

Это кратко о проекте, а более детально в личных сообщениях.
А также полный расчёт и консультация бесплатно.

➡️А если вы уверены, что премиум-сегмент не для вас, предлагаю комфорт или бизнес:
подберём идеальный вариант, исходя из вашего запроса и финансового положения.

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой в светлых тонах у МЕТРО Свиблово и Ботанический сад со СКИДКОЙ 7,4 млн ₽ 

Хороший стартовый капитал в виде квартиры: отличное месторасположение, готовый дом, чистовая отделка, эргономичная планировка и шикарный вид на город и приятные условия приобретения.

О квартире:
😄Площадь - 47,7 м²
😄Этаж - 41
😄Чистовая отделка
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 31 227 570 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 23 732 953 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположен в районе Свиблово.

В ближайшем окружении новостройки 7 различных парков, водоёмов и скверов.

😄Ст. метро "Свиблово" и "Ботанический сад" - 10 мин пешком
😄Капустинский пруд - 3 мин пешком
😄Проспект Мира - 1 км
😄Центр Москвы - 25 мин на авто

☑️ Новостройка представляет собой 53-этажный небоскрёб.
Главный упор сделан на внутреннюю инфраструктуру, которая располагается в самом здании на первом этаже: ресторан, лаундж-зона с кинопроектором, салон красоты, фитнес с йогой, коворкинг с библиотекой, прачечная и клининговая служба.

Территория двора закрыта и охраняется, здесь установлены зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.

➡️ЖК находится рядом с прудом и Капустинским сквером, где установлены зоны для занятий work out, предусмотрены детские площадки, а также зоны для выгула собак.
В нескольких минутах ходьбы расположен Ботанический сад РАН, "Сад будущего", чуть дальше национальный заповедник "Лосиный остров", парк "Сокольники", парк "Леоновская роща", ВДНХ, парк "Яуза".

Из инфраструктуры в пешей доступности находятся детские сады, школы, кафе, магазины, отделение почты, а также неподалеку расположен крупный ТРЦ "EUROPOLIS".

❗️Чтобы получить самый оптимальный расчёт с учётом ваших финансовых возможностей и максимальной выгодой, пишите мне в личные сообщения.

#рассрочка

Инвестиционные апартаменты с гардеробной в топовой локации у МЕТРО Павелецкая с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

Выгодный вариант для приобретения и возможности получения прибыли от аренды.
Сама планировка очень востребована и популярна, а скорый срок сдачи и высокие платежи аренды в данной локации очень порадуют инвесторов.

О квартире:
😄Площадь - 41,1 м²
😄Этаж - 10
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 28 882 925 ₽
😄ПВ - 5 776 585 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2027 года - 50 000 ₽
😄Остаток в ноябре 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

❗Проект очень интересный и ликвидный - уже делал публикацию на канале и дал подробную информацию о нём.
Кого заинтересовало предложение - переходите и знакомьтесь.

❗А на возникающие вопросы отвечу в WhatsApp

🇷🇺Сегодня день великой страны - День России.

И в этот светлый день хочется нам всем пожелать гордиться тем, что мы россияне!

День могучей страны, в который мы живём и трудимся на её благо, любим, создаём семьи, воспитываем детей.

👨‍👩‍👧‍👦 Пусть здесь каждого из вас ждёт только светлое будущее, счастье и процветание.

Желаю, чтобы вы всегда были полны сил, энергии и желания исполнять свои мечты и достигать высот.

Гордитесь нашей страной, восхищайтесь ею, и пусть у вас все будет хорошо!

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира по IT-ипотеке в Мытищах с платежом 41 585 ₽ в месяц

Пока все забыли про ипотеку для IT-специалистов, мы продолжаем искать самые интересные и выгодные варианты для наших клиентов.
Квартира небольшая, но эргономичная. Она отлично подойдёт молодому специалисту в качестве первого жилья, а доступная стоимость с комфортным платежом не обременят покупателя.

О квартире:
😄Площадь - 34,3 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 8 670 000 ₽
😄ПВ - 1 734 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 41 585 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Мытищах.

😄Ст. метро "Медведково" - 18 мин на авто
😄МКАД - 7 км
😄Ж/д станция "Мытищи" - 2,5 км
😄Волковское шоссе - 2,2 км

➡️ Этот район славится своей развитой инфраструктурой, зелёными зонами и удобной близостью к столице.

Первые этажи здания предназначены под коммерческие и офисные помещения. Здесь откроются торговая галерея, кофейни, магазины и салоны красоты.

Также в рамках проекта девелопер планирует построить собственные детский сад и школу.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, там же будут расположены келлеры.

📌Во дворе разместят спортивные площадки и тренажёры, детские качели и карусели, лабиринты, песочный уголок, амфитеатр, гамаки, шезлонги и скамейки под теневыми навесами.

В пешей доступности от проекта есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, библиотека, отделение почты, магазины, салоны красоты, медицинские клиники и поликлиника, спортивные и фитнес-клубы, кафе.

✔️В 13 мин ходьбы расположен Мытищинский парк Мира. Территория парка благоустроена, здесь оборудованы спортивные, детские площадки, аттракционы, кафе, зоны отдыха, а также обустроена набережная вдоль реки Яуза.

Бюджетный проект с хорошими условиями приобретения. И не только для сотрудников IT-сферы 😉.
Если заинтересовал и вас - пишите в личные сообщения.

#загороднаянедвижимость

Двухуровневая квартира со вторым светом и собственной террасой в загородном посёлке на берегу реки Незнайка за 125 989 ₽ в месяц

Невероятный вариант для семьи со всем необходимым на территории посёлка и хорошей транспортной доступностью.
В квартире большая кухня, две раздельные спальные комнаты, два санузла для удобства всех членов семьи, на втором уровне - просторная гостиная с выходом на террасу. Вы сможете насладиться комфортом с сочетании с всеми преимуществами загородной жизни.

О квартире:
😄Площадь - 84,9 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

🪙По расчёту:
😄Стоимость - 22 788 954 ₽
😄ПВ - 4 600 555 ₽
😄Ежемесячный платёж на 14 месяцев - 125 989 ₽
😄Возможность рефинансирования

А подробнее с загородным посёлком можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

📄Все детали и полный расчёт - в личных сообщениях.

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней в 2 мин от МЕТРО Селигерская со СКИДКОЙ 5,2 млн ₽

Квартира хорошо подойдёт для семьи: практически полноценные по площади все комнаты, мастер-спальня для родителей с видом на пешеходный бульвар, детская комната с возможностью размещения для двоих, большая кухня-гостиная, где с удовольствием будете проводить время всей семьёй.

О квартире:
😄Площадь - 70,7 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 30 899 835 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 25 646 863 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса располагается в районе Западное Дегунино.

😄Ст. метро "Селигерская" - 2 мин пешком
😄Дмитровское шоссе - 400 м
😄МКАД - 10 км
😄ТТК - 15 мин на авто

Более детальный видеообзор на ЖК публиковал на канале - можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке - в личных сообщениях

Когда ждать обвала рынка недвижимости?

Дорогие друзья, я понимаю, что многие из вас могут беспокоиться о возможном обвале рынка недвижимости.

Давайте рассмотрим текущую ситуацию и причины, по которым его не будет.

➡️Спрос превышает предложение
В последние годы население столицы продолжает расти, и с ним увеличивается потребность в жилье. Это и создаёт стабильный спрос на квартиры.

➡️Увеличение цен на строительство
Цены на строительные материалы и рабочую силу также продолжают расти. Это означает, что новые квартиры будут стоить ещё дороже, и старое жильё будет только увеличиваться в цене.

➡️Инвестиционная привлекательность
Недвижимость остаётся надёжным активом для инвесторов. В условиях экономической неопределённости многие выбирают инвестирование в жильё, что также поддерживает рост цен.

➡️Социальные и экономические факторы
Не забывайте о том, что, даже несмотря на экономические колебания, жильё все равно останется необходимостью. Люди всегда будут искать место для жизни.

Да, сейчас очень высокая ставка по ипотеке. Но появляются уникальные рассрочки и акции - на 3 года,  до 10 лет, с фиксированными платежами 50 000 - 60 000 ₽ даже на большие семейные квартиры.

Я понимаю вашу тревогу и важность доступа к жилью. Но мир недвижимости сейчас движется в сторону роста, и обвал, о котором вы переживаете, маловероятен.

Вместо этого стоит сосредоточиться на том, чтобы сделать правильный выбор и инвестировать в свою мечту.

✅Для консультации с экспертом и бесплатного подбора недвижимости переходите по ссылке.
Расскажем, какие условия сейчас можно получить и предложим выгодные варианты под ваш бюджет

#коммерция #стартпродаж

Новый бизнес-центр класса А у МЦК Зорге

Москва активно продолжает строительство жилых кварталов и деловых центров на территориях бывших промышленных зон.
И ещё один яркий пример - новый бизнес-центр. Он расположится в пешей доступности от станции МЦК "Зорге" и ст. метро "Октябрьское поле".

↖️ БЦ включает две башни высотой по 34 этажа.
В зданиях будет общее двухуровневое пространство галерейного типа.

Также в рамках проекта будет построено отдельно стоящее двухэтажное здание, связанное с башнями через подземный паркинг.

Ещё на территории разобьют ландшафтный парк площадью более 1,2 га.
📌В нём сделают пешеходный бульвар с игровыми и спортивными зонами, который будет доступен и для жителей района, и для резидентов бизнес-центра.

В частности, к услугам сотрудников и жителей района будут доступны:
😄фитнес-центр,
😄помещения, в которых разместятся сервисные и бытовые службы,
😄магазины, рестораны и кафе, оборудованные летними верандами,
😄столовая для работников бизнес-центра.

Кроме того, в лобби бизнес-центра появится зона коворкинга.

➡️В продаже офисы площадью от 95 м² и представительские этажи площадью более 1 300 м².

Возможно приобретение в рассрочку:
😄ПВ от 20% до 24 месяцев
😄ПВ от 30% до 36 месяцев

Отсрочка платежа
😄ПВ от 40% с датой последнего платежа: не позднее, чем за месяц до РВЭ.

Строительство планируется завершить в 2028 году.

📱Стоимость и детали - в личных сообщениях.