В Москве рухнул спрос на жилье масс-сегмента от застройщика
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек массового сегмента в Москве в октябре 2023 года составило 3,9 тыс. штук, сократившись на 18,5% по сравнению с сентябрем. Такие данные были подсчитаны компанией "Метриум". В то же время, спрос на новостройки продолжает превышать показатели прошлого года, когда в октябре количество сделок было на 82% меньше.
Эксперты связывают это с охлаждением рынка после того, как на фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке, на рынке недвижимости массового сегмента в августе и сентябре резко вырос спрос. Жилье дорожает, ипотека стала неподъемной.
Согласно аналитикам, средняя цена за квадратный метр на конец октября составила 323 469 рублей, что означает рост на 2,3% за месяц и на 12,8% за год. Цены на квадратные метры квартир и апартаментов также увеличились - на 2,3% и 2,5% соответственно за месяц и за год.
Средняя ставка по ипотеке продолжает расти, а доля сделок с ипотечным обременением достигла максимального значения за год. После пикового значения в сентябре спрос начал снижаться. Он становится все более зависимым от ипотеки. При этом ипотека становится все менее доступной. Средняя ставка по стандартной ипотеке увеличилась до 14,4% (+0,4 п.п).
В Москве рухнул спрос на жилье масс-сегмента от застройщика
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек массового сегмента в Москве в октябре 2023 года составило 3,9 тыс. штук, сократившись на 18,5% по сравнению с сентябрем. Такие данные были подсчитаны компанией "Метриум". В то же время, спрос на новостройки продолжает превышать показатели прошлого года, когда в октябре количество сделок было на 82% меньше.
Эксперты связывают это с охлаждением рынка после того, как на фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке, на рынке недвижимости массового сегмента в августе и сентябре резко вырос спрос. Жилье дорожает, ипотека стала неподъемной.
Согласно аналитикам, средняя цена за квадратный метр на конец октября составила 323 469 рублей, что означает рост на 2,3% за месяц и на 12,8% за год. Цены на квадратные метры квартир и апартаментов также увеличились - на 2,3% и 2,5% соответственно за месяц и за год.
Средняя ставка по ипотеке продолжает расти, а доля сделок с ипотечным обременением достигла максимального значения за год. После пикового значения в сентябре спрос начал снижаться. Он становится все более зависимым от ипотеки. При этом ипотека становится все менее доступной. Средняя ставка по стандартной ипотеке увеличилась до 14,4% (+0,4 п.п).
BY Акценты Москвы
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. Telegram boasts 500 million users, who share information individually and in groups in relative security. But Telegram's use as a one-way broadcast channel — which followers can join but not reply to — means content from inauthentic accounts can easily reach large, captive and eager audiences. Continuing its crackdown against entities allegedly involved in a front-running scam using messaging app Telegram, Sebi on Thursday carried out search and seizure operations at the premises of eight entities in multiple locations across the country. On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands. "The result is on this photo: fiery 'greetings' to the invaders," the Security Service of Ukraine wrote alongside a photo showing several military vehicles among plumes of black smoke.
from jp
