Продажа недвижимости — важный шаг. Ошибки на этом этапе могут обернуться лишними расходами. Разберемся, как избежать неприятных ситуаций.
❌«Продал старую и сразу купил новую — налога не будет» НДФЛ не зависит от того, купили вы новую недвижимость или нет. Обязанность уплаты налога определяется исходя из срока владения проданным жильем, его кадастровой стоимости, расходов на покупку и наличия льгот. Например, налога не будет, если продать единственное жилье спустя 3 года владения.
❌«Одна сумма в договоре при продаже нескольких объектов» Если по одному договору продано несколько объектов недвижимости без разделения стоимости, то налоговики не смогут сами высчитать стоимость каждого объекта. Применить пропорцию или расчетный метод нельзя. Доходом будут считать 70% от кадастровой стоимости. Продаете землю, дом, гараж и баню одним договором? Указывайте цену за каждый объект отдельно.
❌«Занижение и завышение стоимости жилья» Цену занижают, чтобы не платить налог с дохода, если продавец владеет квартирой меньше минимального срока. А чтобы получить ипотеку в большем размере наоборот вписывают в договор более высокую стоимость. Последствия таких махинаций — доначисление налога, штрафы, судебные разбирательства и даже уголовные дела. Прописывайте в договоре реальную стоимость жилья. 🔗Изменения с 2025 года при занижении цены в договоре
Будьте внимательны при совершении сделок с недвижимостью. Консультируйтесь ПЕРЕД продажей, а не после, чтобы избежать неприятных сюрпризов!
Продажа недвижимости — важный шаг. Ошибки на этом этапе могут обернуться лишними расходами. Разберемся, как избежать неприятных ситуаций.
❌«Продал старую и сразу купил новую — налога не будет» НДФЛ не зависит от того, купили вы новую недвижимость или нет. Обязанность уплаты налога определяется исходя из срока владения проданным жильем, его кадастровой стоимости, расходов на покупку и наличия льгот. Например, налога не будет, если продать единственное жилье спустя 3 года владения.
❌«Одна сумма в договоре при продаже нескольких объектов» Если по одному договору продано несколько объектов недвижимости без разделения стоимости, то налоговики не смогут сами высчитать стоимость каждого объекта. Применить пропорцию или расчетный метод нельзя. Доходом будут считать 70% от кадастровой стоимости. Продаете землю, дом, гараж и баню одним договором? Указывайте цену за каждый объект отдельно.
❌«Занижение и завышение стоимости жилья» Цену занижают, чтобы не платить налог с дохода, если продавец владеет квартирой меньше минимального срока. А чтобы получить ипотеку в большем размере наоборот вписывают в договор более высокую стоимость. Последствия таких махинаций — доначисление налога, штрафы, судебные разбирательства и даже уголовные дела. Прописывайте в договоре реальную стоимость жилья. 🔗Изменения с 2025 года при занижении цены в договоре
Будьте внимательны при совершении сделок с недвижимостью. Консультируйтесь ПЕРЕД продажей, а не после, чтобы избежать неприятных сюрпризов!
Founder Pavel Durov says tech is meant to set you free Since January 2022, the SC has received a total of 47 complaints and enquiries on illegal investment schemes promoted through Telegram. These fraudulent schemes offer non-existent investment opportunities, promising very attractive and risk-free returns within a short span of time. They commonly offer unrealistic returns of as high as 1,000% within 24 hours or even within a few hours. These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted. The Security Service of Ukraine said in a tweet that it was able to effectively target Russian convoys near Kyiv because of messages sent to an official Telegram bot account called "STOP Russian War." Under the Sebi Act, the regulator has the power to carry out search and seizure of books, registers, documents including electronics and digital devices from any person associated with the securities market.
from jp
