Даже с учетом роста цен на новостройки и высоких ставок по ипотеке, каждый пятый покупатель в Москве готов заплатить больше за эксклюзивные опции в квартире. Так, за террасу, потолки от 3 метров и гардеробные москвичи согласны добавить около 10% от стоимости жилья!
Учитывая, что такие лоты всегда будут расти в цене, доплата может стать выгодным вложением: например, квартиры с террасами дорожают быстрее остальных, прибавляя в среднем 12–15% в год.
Где искать лоты с редкими опциями?
Сам проект сдается в 2027 году.
Как видите, найти особенные предложения можно в любом ценовом сегменте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Усиливаем команду «БЕСТ-Новострой»
Начинаем неделю с важной кадровой новости нашей компании.
Рады сообщить, что к команде присоединилась Наталия Баринова. В должности директора по развитию Наталия будет отвечать за масштабирование бизнеса «БЕСТ-Новострой», оптимизацию внутренних процессов и усиление клиентского сервиса.
За более чем 18-летний опыт работы в сфере недвижимости Наталия курировала развитие и внедрение организационной структуры в таких компаниях, как «Сити-XXI век», «Миэль-Новостройки», «Метриум» и «НМаркет.ПРО». Среди ее достижений - вывод компаний на московский рынок, формирование штата с нуля, усиление партнерских продаж, выстраивание взаимоотношений с застройщиками и многое другое.
📈 Впереди — новые стратегические цели, сильные партнерства и развитие сервисов в «БЕСТ-Новострой».
Поздравляем Наталию с назначением и желаем ярких успехов в новой должности!🤝
Начинаем неделю с важной кадровой новости нашей компании.
Рады сообщить, что к команде присоединилась Наталия Баринова. В должности директора по развитию Наталия будет отвечать за масштабирование бизнеса «БЕСТ-Новострой», оптимизацию внутренних процессов и усиление клиентского сервиса.
За более чем 18-летний опыт работы в сфере недвижимости Наталия курировала развитие и внедрение организационной структуры в таких компаниях, как «Сити-XXI век», «Миэль-Новостройки», «Метриум» и «НМаркет.ПРО». Среди ее достижений - вывод компаний на московский рынок, формирование штата с нуля, усиление партнерских продаж, выстраивание взаимоотношений с застройщиками и многое другое.
📈 Впереди — новые стратегические цели, сильные партнерства и развитие сервисов в «БЕСТ-Новострой».
Поздравляем Наталию с назначением и желаем ярких успехов в новой должности!🤝
Лето — время отпусков, но мы не сбавляем темп и продолжаем собирать множество интересных новостей для вас! А пока вдохновляемся событиями мая: читайте то, что вы могли пропустить.
▫️Дизайн и планировка: как визуально расширить небольшое пространство, стоит ли использовать бетон в интерьере и как грамотно выбрать расположение окон в квартире.
▫️Полезно знать покупателям: что делать, если застройщик задерживает сдачу дома, в каких случаях выгодно использовать трейд-ин и как получить более 1 млн руб. за счет налогового вычета.
▫️Активная жизнь рядом с домом: собрали подборки с новостройками для идеальных пикников, удобных тренировок и вдохновляющих прогулок по набережным.
Оставайтесь в курсе главных событий на рынке новостроек вместе с «БЕСТ-Новострой».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Думаете про инвестпродукт в недвижимости?
Тогда знайте: за последний год стоимость машино-мест в московских новостройках выросла почти на 40%, тогда как цены на квартиры увеличились на 21%.
▫️Средняя стоимость паркинга сегодня оценивается в 3,2 млн руб., квартиры — 25,5 млн.
▫️Основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова отмечает:
«Наиболее дешевые машино-места всегда распродаются быстрее, тогда как при выборе жилья цена не всегда становится определяющим фактором. Год назад перед завершением программы массовой льготной ипотеки клиенты часто приобретали квартиру вместе с машино-местом, поэтому цены на оставшиеся в продаже лоты росли».
▫️Что это значит для покупателей? Если вы планируете приобретение недвижимости в новостройке, стоит учесть в расходах не только стоимость квартиры, но и стоимость парковки (и ваших нервов по ее поиску в вечерний час-пик). Возможно, имеет смысл рассмотреть варианты с уже включенным машино-местом, или альтернативные решения для парковки автомобиля рядом с крупным ЖК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚲 На этой неделе отмечался Всемирный день велосипеда - праздник транспорта, который во многих городах заменяет личный автомобиль.
В Москве велосипедная инфраструктура тоже активно развивается - не только на уровне города, но и отдельных ЖК. Собрали подборку проектов с лучшими возможностями для велосипедистов: взгляните, где откроются новые велопойнты и появятся лучшие предложения для жизни.
📍К 2028 году на Шоссейной улице появится новый благоустроенный бульвар с веломаршрутом. Пока пространство обустраивают, кататься можно, например, по велодорожкам возле Батюнинского пруда и парке Печатники. Любители долгих прогулок оценят многокилометровые маршруты в парке 850-летия Москвы, расположенном в соседнем районе. Определенно рекомендуем маршрут жителям будущего ЖК Portland возле метро «Печатники» (стоимость квартир от 14,7 млн руб). Кстати, последние очереди проекта сдаются как раз в 2028 году!
📍У жителей строящегося рядом с метро «Давыдково» ЖК «Родина Парк» будет собственный выход в парк долины реки Сетунь с оборудованными эко-тропами и велодорожками. Отсюда можно быстро доехать до целого оазиса велосипедных маршрутов Филевского парка и Крылатских холмов. Стоимость квартир в проекте начинается от 21 млн руб., а первые корпуса сдаются в эксплуатацию в следующем году.
📍Целое велопутешествие ожидает жителей дома «Ренессанс». Рядом с ним — парки Сокольники и Лосиный остров, где можно провести долгие часы, катаясь в живописном природном окружении. Премиальный комплекс уже сдан в эксплуатацию, цены начинаются от 26,5 млн руб.
Уже присматриваете квартиру с пространством для хранения велосипеда?
👨💻 Напишите нашим экспертам в @BestNovostroy_bot, чтобы узнать больше о выгодных возможностях покупки квартиры в развитом окружении!
В Москве велосипедная инфраструктура тоже активно развивается - не только на уровне города, но и отдельных ЖК. Собрали подборку проектов с лучшими возможностями для велосипедистов: взгляните, где откроются новые велопойнты и появятся лучшие предложения для жизни.
📍К 2028 году на Шоссейной улице появится новый благоустроенный бульвар с веломаршрутом. Пока пространство обустраивают, кататься можно, например, по велодорожкам возле Батюнинского пруда и парке Печатники. Любители долгих прогулок оценят многокилометровые маршруты в парке 850-летия Москвы, расположенном в соседнем районе. Определенно рекомендуем маршрут жителям будущего ЖК Portland возле метро «Печатники» (стоимость квартир от 14,7 млн руб). Кстати, последние очереди проекта сдаются как раз в 2028 году!
📍У жителей строящегося рядом с метро «Давыдково» ЖК «Родина Парк» будет собственный выход в парк долины реки Сетунь с оборудованными эко-тропами и велодорожками. Отсюда можно быстро доехать до целого оазиса велосипедных маршрутов Филевского парка и Крылатских холмов. Стоимость квартир в проекте начинается от 21 млн руб., а первые корпуса сдаются в эксплуатацию в следующем году.
📍Целое велопутешествие ожидает жителей дома «Ренессанс». Рядом с ним — парки Сокольники и Лосиный остров, где можно провести долгие часы, катаясь в живописном природном окружении. Премиальный комплекс уже сдан в эксплуатацию, цены начинаются от 26,5 млн руб.
Уже присматриваете квартиру с пространством для хранения велосипеда?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔑 Новый тренд на рынке недвижимости — покупатели выбирают проекты «на ключах»
Каждая пятая квартира в новостройке сегодня покупается по договору купли-продажи от застройщика, то есть в уже сданных жилых комплексах. При этом в последние три года доля таких сделок не превышала 15%.
В чем причина интереса?
▫️Готовые квартиры позволяют избежать рисков, сразу оценить качество проекта и не откладывать переезд. Это может быть особенно важно для семей с маленькими детьми, использующими инструмент ипотеки для улучшения условий.
▫️Кроме того, застройщики часто предлагают более интересные условия при покупке такого жилья, чтобы не держать сданное жилье на балансе и не отдавать его в залог банку. Скидки на такие предложения могут составлять более 10%!
А вот, где искать готовые варианты сегодня:
📍в премиальном ЖК Symphony 34 возле метро «Дмитровская» готовые квартиры предлагаются от 19 млн руб.
📍в клубном доме «Эльйон» в Одинцовском районе всего (25 минут от Москва-Сити по новой трассе!) готовые квартиры «на ключах» можно приобрести со скидкой в 20%. От 8,8 млн руб.
📍в ЖК «Театральный квартал» рядом с Серебряным бором действует уникальное предложение рассрочки на готовые квартиры.
Хотите узнать больше о выгодных условиях покупки в этих проектах или подобрать новостройку со сроком сдачи уже в этом году?
👨💻 Просто напишите нашим экспертам в @BestNovostroy_bot.
Каждая пятая квартира в новостройке сегодня покупается по договору купли-продажи от застройщика, то есть в уже сданных жилых комплексах. При этом в последние три года доля таких сделок не превышала 15%.
В чем причина интереса?
▫️Готовые квартиры позволяют избежать рисков, сразу оценить качество проекта и не откладывать переезд. Это может быть особенно важно для семей с маленькими детьми, использующими инструмент ипотеки для улучшения условий.
▫️Кроме того, застройщики часто предлагают более интересные условия при покупке такого жилья, чтобы не держать сданное жилье на балансе и не отдавать его в залог банку. Скидки на такие предложения могут составлять более 10%!
А вот, где искать готовые варианты сегодня:
📍в премиальном ЖК Symphony 34 возле метро «Дмитровская» готовые квартиры предлагаются от 19 млн руб.
📍в клубном доме «Эльйон» в Одинцовском районе всего (25 минут от Москва-Сити по новой трассе!) готовые квартиры «на ключах» можно приобрести со скидкой в 20%. От 8,8 млн руб.
📍в ЖК «Театральный квартал» рядом с Серебряным бором действует уникальное предложение рассрочки на готовые квартиры.
Хотите узнать больше о выгодных условиях покупки в этих проектах или подобрать новостройку со сроком сдачи уже в этом году?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📉Ключевая ставка пошла вниз: что это значит для новостроек
В пятницу Центробанк впервые с 2022 года снизил ключевую ставку — с 21% до 20%. Вслед за этим банки начали пересматривать и условия по ипотеке: например, Сбер опустил ставку сразу на 2,5-3%.
Рыночная ипотека пока остается заградительно высокой, но главное — начало тренда:
▫️В прошлый свой максимум ставка держалась на уровне 20% всего около месяца, после чего началось снижение.
▫️Пересмотр политики ЦБ начался немного раньше прогнозируемого срока: ожидалось, что снижение ставки произойдет не раньше второй половины года.
▫️Предполагается, что снижение ставки активизирует переток средств с депозитов: доходность по ним уже сократилась в среднем с 20% до 16%.
Основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова отмечает:
«Также возможна реализация небольшого отложенного спроса, который так или иначе формируется за счет очень дорогой рыночной ипотеки, особенно в масс-сегменте. Не исключено, что незначительная часть покупателей уже решила переложить средства с депозитов в недвижимость».
▫️При этом ипотечный рынок остается активным: в январе-апреле 2025 года банки выдали рекордные 40,6 тыс. ипотечных кредитов на первичное и вторичное жилье в Москве. Конечно, большинство по семейной программе.
👨💻 Если вы пока оцениваете ситуацию и только присматриваетесь к рынку новостроек — напишите нашим экспертам в @BestNovostroy_bot, чтобы узнать о лучших предложениях банков и застройщиков и подобрать квартиру под ваши условия!
В пятницу Центробанк впервые с 2022 года снизил ключевую ставку — с 21% до 20%. Вслед за этим банки начали пересматривать и условия по ипотеке: например, Сбер опустил ставку сразу на 2,5-3%.
Рыночная ипотека пока остается заградительно высокой, но главное — начало тренда:
▫️В прошлый свой максимум ставка держалась на уровне 20% всего около месяца, после чего началось снижение.
▫️Пересмотр политики ЦБ начался немного раньше прогнозируемого срока: ожидалось, что снижение ставки произойдет не раньше второй половины года.
▫️Предполагается, что снижение ставки активизирует переток средств с депозитов: доходность по ним уже сократилась в среднем с 20% до 16%.
Основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова отмечает:
«Также возможна реализация небольшого отложенного спроса, который так или иначе формируется за счет очень дорогой рыночной ипотеки, особенно в масс-сегменте. Не исключено, что незначительная часть покупателей уже решила переложить средства с депозитов в недвижимость».
▫️При этом ипотечный рынок остается активным: в январе-апреле 2025 года банки выдали рекордные 40,6 тыс. ипотечных кредитов на первичное и вторичное жилье в Москве. Конечно, большинство по семейной программе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартира мечты начинается с малого: рассрочка с первым взносом 12%
🇷🇺Специально ко Дню России в жилом комплексе «КИНОКВАРТАЛ» запустили уникальные условия рассрочки, позволяющие начать путь к квартире мечты всего с 12% первоначального взноса.
Гибкие условия рассрочки позволят комфортно планировать свои финансы. Программа подходит тем, кому требуется реализовать вторичную недвижимость, дождаться окончания срока депозита, и тем, кому не хватает всей суммы первоначального взноса для входа в ипотечную программу.
Подробные условия:
▪️Корпус № 2: Первый взнос 12%, комфортные ежемесячные платежи от 50 000 рублей до 20 мая 2026 года, далее – оплата всей суммы собственными средствами или переход на ипотеку.
▪️Корпус № 1: Первый взнос 12%, далее до 20 августа 2025 года ежемесячные платежи в объеме не менее 4% от стоимости квартиры с последующим переходом на ипотечную программу.
✅ Акция действует только с 6 по 20 июня 2025 года и распространяется на ограниченный список квартир ЖК «КИНОКВАРТАЛ». Воспользуйтесь программой прямо сейчас, если вы давно рассматриваете жизнь в уютном и экологичном Подмосковье. Все подробности у наших экспертов в @BestNovostroy_bot.
🇷🇺Специально ко Дню России в жилом комплексе «КИНОКВАРТАЛ» запустили уникальные условия рассрочки, позволяющие начать путь к квартире мечты всего с 12% первоначального взноса.
Гибкие условия рассрочки позволят комфортно планировать свои финансы. Программа подходит тем, кому требуется реализовать вторичную недвижимость, дождаться окончания срока депозита, и тем, кому не хватает всей суммы первоначального взноса для входа в ипотечную программу.
Подробные условия:
▪️Корпус № 2: Первый взнос 12%, комфортные ежемесячные платежи от 50 000 рублей до 20 мая 2026 года, далее – оплата всей суммы собственными средствами или переход на ипотеку.
▪️Корпус № 1: Первый взнос 12%, далее до 20 августа 2025 года ежемесячные платежи в объеме не менее 4% от стоимости квартиры с последующим переходом на ипотечную программу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартира за полцены — реальность в Москве? Да, но нет.
В ожидании восстановления ипотечного спроса девелоперы продолжают увеличивать скидки, и, как сообщают СМИ, в отдельных проектах их размер превышает даже 50%. Скажем прямо - реальная величина таких скидок вызывает большой скепсис. А еще это риск: в случае, если дисконт существенно опускает цену от рынка, у покупателей могут возникнуть проблемы. Например, сделки признают недействительными при банкротстве застройщика — поэтому необходимо особенно внимательно оценивать проект и репутацию девелопера.
Что точно соответствует действительности - сегодня дисконты предлагаются в более чем половине новостроек, а лучшие условия получают покупатели с полной суммой на руках. Наибольшие скидки могут получить клиенты на старте продаж или наоборот, покупающие недвижимость на стадии ввода в эксплуатацию.
Основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова раскрывает карты девелоперов:
«Средний размер объявленной скидки также вырос. Если год назад в прайсах можно было видеть 5–12% дисконта, то сейчас диапазон существенно расширился. Чаще всего скидка выглядит так: 5–22% при 100% оплате или ипотеке на выделенный пул квартир, кроме того, возможна скидка при обращении в офис продаж».
✅ Самые заметные реальные скидки сейчас действуют в следующих проектах:
📍До 30% от стоимости квартиры можно сэкономить до конца июня в ЖК «1-Нагатинский». В ближайшие месяцы в проекте возле метро «Нагатинская» начнется выдача ключей, цены начинаются от 18 млн руб.
📍Для жилого квартала на Новой Риге, Riga Hills, действует скидка до 20% при оплате 100%. Комфорт городской жизни в загородном окружении - всего от 5,6 млн руб.
📍Скидка от 19% действует на уже готовые квартиры в ЖК «У Реки. Эко Видное 2.0». Стоимость лотов в одном из лучших проектов ближнего Подмосковья с развитой транспортной доступностью — всего от 5 млн руб.
👨💻 Помогут выбрать новостройку, с которой не возникнет проблем, и предложат лучшие условия, чем на сайте девелопера, — наши эксперты в @BestNovostroy_bot.
В ожидании восстановления ипотечного спроса девелоперы продолжают увеличивать скидки, и, как сообщают СМИ, в отдельных проектах их размер превышает даже 50%. Скажем прямо - реальная величина таких скидок вызывает большой скепсис. А еще это риск: в случае, если дисконт существенно опускает цену от рынка, у покупателей могут возникнуть проблемы. Например, сделки признают недействительными при банкротстве застройщика — поэтому необходимо особенно внимательно оценивать проект и репутацию девелопера.
Что точно соответствует действительности - сегодня дисконты предлагаются в более чем половине новостроек, а лучшие условия получают покупатели с полной суммой на руках. Наибольшие скидки могут получить клиенты на старте продаж или наоборот, покупающие недвижимость на стадии ввода в эксплуатацию.
Основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова раскрывает карты девелоперов:
«Средний размер объявленной скидки также вырос. Если год назад в прайсах можно было видеть 5–12% дисконта, то сейчас диапазон существенно расширился. Чаще всего скидка выглядит так: 5–22% при 100% оплате или ипотеке на выделенный пул квартир, кроме того, возможна скидка при обращении в офис продаж».
📍До 30% от стоимости квартиры можно сэкономить до конца июня в ЖК «1-Нагатинский». В ближайшие месяцы в проекте возле метро «Нагатинская» начнется выдача ключей, цены начинаются от 18 млн руб.
📍Для жилого квартала на Новой Риге, Riga Hills, действует скидка до 20% при оплате 100%. Комфорт городской жизни в загородном окружении - всего от 5,6 млн руб.
📍Скидка от 19% действует на уже готовые квартиры в ЖК «У Реки. Эко Видное 2.0». Стоимость лотов в одном из лучших проектов ближнего Подмосковья с развитой транспортной доступностью — всего от 5 млн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM