Думаете о покупке жилья в Дании? Вот чем нужно озаботиться заранее:
1️⃣Регулярные и желательно плюс-минус одинаковые каждый месяц сбережения на покупку дома – банк будет смотреть, насколько вы финансово дисциплинированны и методичны. В конце концов следующие 30 лет вам именно это и надо будет делать – каждый месяц отправлять им одинаковую плюс-минус сумму.
2️⃣Оптимизировать траты за год до предполагаемого старта поисков жилья. Банк попросит заполнить эксель-простыню со всеми вашими расходами за последний год помесячно. Картина расходов должна быть ровной (=предсказуемой). Хорошо, если вы долго работаете на одной и той же работе, но это не критично.
3️⃣Будут задавать вопросы, есть ли недвижимость на ваше имя в ваших странах и есть ли там какие-то долги. Подумайте, что отвечать. Не все декларируют сдаваемые квартиры в России, чтобы не платить тут на них налог, и возможно об этом никто никогда не узнает. Но и использовать деньги с продажи такой недвижимости, чтобы покрыть часть ипотеки, тогда не получится. Даже если представить, что перевести деньги из России станет возможно.
4️⃣Хорошо, чтобы у вас были страховки:
жизни, несчастных случаев и здоровья, a-kasse (страховка по потере работы)
датчане, не придирайтесь тут к терминам, я знаю, что кроме a-kasse есть еще отдельная страховка по потере работы, но меня не только люди из Дании читают, и это не так важно
Банку важно понимать, что у вашего супруга будет возможность выплатить вашу часть ипотеки, если что-то случится.
5️⃣Банки НЕ будут смотреть, сколько вы тратите на еду, путешествия, развлечения и одежду – эти расходы считаются переменными. Считается, что от этого вы сможете или отказаться, или сократить. Зачем вам еда из супермаркета? Хватит и картошки с огорода.
6️⃣Ну и логично, не стоит иметь просроченных долгов или не дай боги быть в базе неплательщиков.
Если у вас обоих высокая зарплата (top skat) или кто-то из вас датский адвокат – можете игнорировать мои советы. Вообще, чем выше совокупный доход семьи, тем больше банки прощают.
Дополняйте в комментах, я впишу в пост, если что-то не учла.
Думаете о покупке жилья в Дании? Вот чем нужно озаботиться заранее:
1️⃣Регулярные и желательно плюс-минус одинаковые каждый месяц сбережения на покупку дома – банк будет смотреть, насколько вы финансово дисциплинированны и методичны. В конце концов следующие 30 лет вам именно это и надо будет делать – каждый месяц отправлять им одинаковую плюс-минус сумму.
2️⃣Оптимизировать траты за год до предполагаемого старта поисков жилья. Банк попросит заполнить эксель-простыню со всеми вашими расходами за последний год помесячно. Картина расходов должна быть ровной (=предсказуемой). Хорошо, если вы долго работаете на одной и той же работе, но это не критично.
3️⃣Будут задавать вопросы, есть ли недвижимость на ваше имя в ваших странах и есть ли там какие-то долги. Подумайте, что отвечать. Не все декларируют сдаваемые квартиры в России, чтобы не платить тут на них налог, и возможно об этом никто никогда не узнает. Но и использовать деньги с продажи такой недвижимости, чтобы покрыть часть ипотеки, тогда не получится. Даже если представить, что перевести деньги из России станет возможно.
4️⃣Хорошо, чтобы у вас были страховки:
жизни, несчастных случаев и здоровья, a-kasse (страховка по потере работы)
датчане, не придирайтесь тут к терминам, я знаю, что кроме a-kasse есть еще отдельная страховка по потере работы, но меня не только люди из Дании читают, и это не так важно
Банку важно понимать, что у вашего супруга будет возможность выплатить вашу часть ипотеки, если что-то случится.
5️⃣Банки НЕ будут смотреть, сколько вы тратите на еду, путешествия, развлечения и одежду – эти расходы считаются переменными. Считается, что от этого вы сможете или отказаться, или сократить. Зачем вам еда из супермаркета? Хватит и картошки с огорода.
6️⃣Ну и логично, не стоит иметь просроченных долгов или не дай боги быть в базе неплательщиков.
Если у вас обоих высокая зарплата (top skat) или кто-то из вас датский адвокат – можете игнорировать мои советы. Вообще, чем выше совокупный доход семьи, тем больше банки прощают.
Дополняйте в комментах, я впишу в пост, если что-то не учла.
Despite Telegram's origins, its approach to users' security has privacy advocates worried. Unlike Silicon Valley giants such as Facebook and Twitter, which run very public anti-disinformation programs, Brooking said: "Telegram is famously lax or absent in its content moderation policy." As the war in Ukraine rages, the messaging app Telegram has emerged as the go-to place for unfiltered live war updates for both Ukrainian refugees and increasingly isolated Russians alike. Ukrainian forces have since put up a strong resistance to the Russian troops amid the war that has left hundreds of Ukrainian civilians, including children, dead, according to the United Nations. Ukrainian and international officials have accused Russia of targeting civilian populations with shelling and bombardments. In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback.
from jp
