Цены на новостройки продолжают расти. По данным Дом.РФ, в ноябре темпы роста цен на жильё заметно ускорились по сравнению с октябрём. Даже после отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля цены на первичное жильё успели вырасти.
Основная причина — инфляция. С начала июля общий рост цен в стране заметно увеличился, и рынок недвижимости, как обычно, реагирует на эти изменения с небольшой задержкой.
Дополнительно на цены влияет семейная ипотека. Льготную программу отменили, но семейная ипотека осталась и продолжает активно работать, покрывая большую часть сделок. Это поддерживает спрос и, как следствие, удерживает цены на высоком уровне.
Свою роль играет и приближение нового ипотечного стандарта, который вступит в силу с января 2024 года. Новые правила запретят схемы, позволяющие искусственно снижать ставку или первоначальный взнос за счёт завышения стоимости квартиры. Многие покупатели торопятся воспользоваться старыми условиями, что подогревает рынок.
Что будет дальше?
Ожидается, что в следующем году рост цен замедлится. Высокая инфляция и программы поддержки вроде семейной ипотеки помогут удержать рынок от сильного падения, но большого роста тоже ждать не стоит. Новый ипотечный стандарт сократит спрос, а дорогая рыночная ипотека и более низкие цены на вторичное жильё сделают новостройки менее привлекательными.
Итог: сейчас вряд ли подходящее время для покупки новостроек с инвестиционными целями. Рынок перегрет, и вложения могут не оправдаться в ближайшее время.
Цены на новостройки продолжают расти. По данным Дом.РФ, в ноябре темпы роста цен на жильё заметно ускорились по сравнению с октябрём. Даже после отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля цены на первичное жильё успели вырасти.
Основная причина — инфляция. С начала июля общий рост цен в стране заметно увеличился, и рынок недвижимости, как обычно, реагирует на эти изменения с небольшой задержкой.
Дополнительно на цены влияет семейная ипотека. Льготную программу отменили, но семейная ипотека осталась и продолжает активно работать, покрывая большую часть сделок. Это поддерживает спрос и, как следствие, удерживает цены на высоком уровне.
Свою роль играет и приближение нового ипотечного стандарта, который вступит в силу с января 2024 года. Новые правила запретят схемы, позволяющие искусственно снижать ставку или первоначальный взнос за счёт завышения стоимости квартиры. Многие покупатели торопятся воспользоваться старыми условиями, что подогревает рынок.
Что будет дальше?
Ожидается, что в следующем году рост цен замедлится. Высокая инфляция и программы поддержки вроде семейной ипотеки помогут удержать рынок от сильного падения, но большого роста тоже ждать не стоит. Новый ипотечный стандарт сократит спрос, а дорогая рыночная ипотека и более низкие цены на вторичное жильё сделают новостройки менее привлекательными.
Итог: сейчас вряд ли подходящее время для покупки новостроек с инвестиционными целями. Рынок перегрет, и вложения могут не оправдаться в ближайшее время.
Some privacy experts say Telegram is not secure enough Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. Pavel Durov, Telegram's CEO, is known as "the Russian Mark Zuckerberg," for co-founding VKontakte, which is Russian for "in touch," a Facebook imitator that became the country's most popular social networking site. Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats.
from jp
