Строптивый адвокат

Секреты уголовной защиты.

Как лепятся обвинения по экономическим статьям с помощью экспертов-оценщиков

В огромном количестве уголовных дел по экономическим и должностным составам обвинение состоит в том, что фигурант что-то купил по завышенной или продал по заниженной стоимости.
СЛЕДСТВИЕ привлекает оценщиков, поручая им проведение экспертиз. Негласно ставятся нужные задачи, а те рады стараться. У оценщиков несколько методов определения стоимости имущества. И используют тот, который выгоден следствию, а не тот, который корректен в данном случае.
Суды и адвокаты особо в этих методиках не разбираются.
А потому вопросов почти не возникает.
А зря. Ведь половина приговоров могла не состояться.

Недавно изучил приговор, где директор фирмы признан виновным в преднамеренном банкротстве.
Якобы перед банкротством продал основной актив по цене в десять раз ниже фактической.

Читаю приговор, дошёл до заключения оценщиков. Нашел само заключение - приговор можно ломать.

Вопреки приговору эксперт-оценщик установил не рыночную стоимость проданного объекта недвижимости, а размер затрат на их возведение, что никаким образом не определяет рыночную стоимость объектов, то есть стоимость, за которую объект можно реализовать на свободном рынке.
Рыночная стоимость у нас – это наиболее вероятная цена, по которой товар может быть продан на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

Возможность реализации объекта на свободном рынке непосредственно связана с его доходностью, как бизнес-проекта, а не с вложениями в него при строительстве. Например, стоят два совершенно одинаковых отеля в Москве и где-нибудь в тайге. Вложения были одинаковы. А вот их рыночная стоимость будет отличаться в сотни раз.

Поэтому определить рыночную стоимость объекта можно только применяя доходный метод.
А учитывая, что предприятие в конкретном случае являлось убыточным, то стоимость его основного средства должна быть близка к нулевому значению.
Применение затратного метода возможно только в случае, если имеется спор о балансовой стоимости объекта или спор о размере вложений в объект.
Самое интересное, что в исследовательской части заключения, эксперт совершенно обоснованно указывает на необходимость применения доходного метода оценки, раскрывая содержание этого метода. То есть неразрывную связь рыночной стоимости с доходностью объекта.
Однако дальше эксперт произвольно отказался от применения этого метода со ссылкой на то, что в его распоряжении отсутствуют сведения о доходности объекта и экономических показателях. Между тем, все данные о финансовых показателях деятельности предприятия имелись в распоряжении следователя. Следовательно, эти сведения следственный орган был обязан представить.
Никто на эти пороки обвинения в суде внимания никто не обратил.

www.group-telegram.com/jp/vitalii_burkin.com/1620

6.0K viewsJan 17, 2023 at 12:19

Секреты уголовной защиты.

Как лепятся обвинения по экономическим статьям с помощью экспертов-оценщиков

В огромном количестве уголовных дел по экономическим и должностным составам обвинение состоит в том, что фигурант что-то купил по завышенной или продал по заниженной стоимости.
СЛЕДСТВИЕ привлекает оценщиков, поручая им проведение экспертиз. Негласно ставятся нужные задачи, а те рады стараться. У оценщиков несколько методов определения стоимости имущества. И используют тот, который выгоден следствию, а не тот, который корректен в данном случае.
Суды и адвокаты особо в этих методиках не разбираются.
А потому вопросов почти не возникает.
А зря. Ведь половина приговоров могла не состояться.

Недавно изучил приговор, где директор фирмы признан виновным в преднамеренном банкротстве.
Якобы перед банкротством продал основной актив по цене в десять раз ниже фактической.

Читаю приговор, дошёл до заключения оценщиков. Нашел само заключение - приговор можно ломать.

Вопреки приговору эксперт-оценщик установил не рыночную стоимость проданного объекта недвижимости, а размер затрат на их возведение, что никаким образом не определяет рыночную стоимость объектов, то есть стоимость, за которую объект можно реализовать на свободном рынке.
Рыночная стоимость у нас – это наиболее вероятная цена, по которой товар может быть продан на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

Возможность реализации объекта на свободном рынке непосредственно связана с его доходностью, как бизнес-проекта, а не с вложениями в него при строительстве. Например, стоят два совершенно одинаковых отеля в Москве и где-нибудь в тайге. Вложения были одинаковы. А вот их рыночная стоимость будет отличаться в сотни раз.

Поэтому определить рыночную стоимость объекта можно только применяя доходный метод.
А учитывая, что предприятие в конкретном случае являлось убыточным, то стоимость его основного средства должна быть близка к нулевому значению.
Применение затратного метода возможно только в случае, если имеется спор о балансовой стоимости объекта или спор о размере вложений в объект.
Самое интересное, что в исследовательской части заключения, эксперт совершенно обоснованно указывает на необходимость применения доходного метода оценки, раскрывая содержание этого метода. То есть неразрывную связь рыночной стоимости с доходностью объекта.
Однако дальше эксперт произвольно отказался от применения этого метода со ссылкой на то, что в его распоряжении отсутствуют сведения о доходности объекта и экономических показателях. Между тем, все данные о финансовых показателях деятельности предприятия имелись в распоряжении следователя. Следовательно, эти сведения следственный орган был обязан представить.
Никто на эти пороки обвинения в суде внимания никто не обратил.

BY Строптивый адвокат