Жилищный инспектор

Суд отменил предписание ГЖИ Ивановской области по поводу изменения платы за содержание и текущий ремонт

Причина: по мнению суда, требование инспекции о перерасчете противоречит ее выводам о приоритете волеизъявления собственников помещений (предыдущий тариф был установлен на основании постановления администрации).

ООО “Центр по расчетам за услуги жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области” в июле 2023 года повысило размер платы за содержание МКД по ул. Загородная в г. Гаврилов Посад.

В июне 2023 года тариф за содержание помещения составлял 14,3 р., с июля 2023 года – 15,06 р. Была добавлена услуга “содержание контейнерных площадок” (2,89 р./кв.м.). Общий тариф на СОИ составил 17,95 р.
При повышении платы общество руководствовалось постановлением администрации Гаврилово-Посадского района Ивановской области.

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области увидела в действиях УО нарушение закона и выдала предписание с требованием провести перерасчет.

ГЖИ указала, что размер платы за СОИ устанавливается на общем собрании собственников, поэтому применение размера платы, установленного ОМСУ, неправомерно и нарушает условия договора управления.
Также инспекция полагала, что применение дополнительной платы 2,89 р. превышает тариф, установленный постановлением администрации.

Общество не согласилось с предписанием и успешно обжаловало его в суде.

Суды двух инстанций отметили, что предписание не соответствует выводам, послужившим основанием для его выдачи.
“Ссылаясь на приоритет волеизъявления собственников помещений по вопросу установления размера платы, Служба порядок формирования платы за содержание жилого помещения, действовавшей в июне 2023 года, не проверяла, волеизъявление собственников помещений по вопросу установления платы за содержание жилого помещения, действовавшей до июля 2023 года, не устанавливала, формально возложив на Общество обязанность произвести перерасчет до 14.3 руб. кв. м.”
При этом, УО пояснила, что этот тариф был установлен также на основании постановления администрации.

Отклонили суды и довод инспекции о превышении УО тарифа, установленного ОМСУ.
“Службой не принято во внимание, что Постановлением Администрации Гаврилово-Посадского муниципального района от 25.09.2023 № 485-п в ранее вынесенное постановление от 22.06.2023 № 330-п внесены изменения (действие которых распространено на правоотношения, возникшие с 1 июля 2023 года), согласно которым плата за содержание контейнерных площадок 2,89 р., которая ранее была отражена отдельно от платы за содержание жилого помещения, включена в ее состав, в результате чего установлен размер платы в руб. в месяц с 1 кв. м - 17,95 р., которому соответствует общий тариф на содержание общего имущества (17,95 р.), отраженный Обществом в квитанции за июль 2023 года”.

#Ивгосжилинспекция #оплата_жку

А17-1050/2024🔺ЖилИнспектор

www.group-telegram.com/jp/zhilinspektor.com/795

2.6K viewsSep 20 at 05:30

Суд отменил предписание ГЖИ Ивановской области по поводу изменения платы за содержание и текущий ремонт

Причина: по мнению суда, требование инспекции о перерасчете противоречит ее выводам о приоритете волеизъявления собственников помещений (предыдущий тариф был установлен на основании постановления администрации).

ООО “Центр по расчетам за услуги жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области” в июле 2023 года повысило размер платы за содержание МКД по ул. Загородная в г. Гаврилов Посад.

В июне 2023 года тариф за содержание помещения составлял 14,3 р., с июля 2023 года – 15,06 р. Была добавлена услуга “содержание контейнерных площадок” (2,89 р./кв.м.). Общий тариф на СОИ составил 17,95 р.
При повышении платы общество руководствовалось постановлением администрации Гаврилово-Посадского района Ивановской области.

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области увидела в действиях УО нарушение закона и выдала предписание с требованием провести перерасчет.

ГЖИ указала, что размер платы за СОИ устанавливается на общем собрании собственников, поэтому применение размера платы, установленного ОМСУ, неправомерно и нарушает условия договора управления.
Также инспекция полагала, что применение дополнительной платы 2,89 р. превышает тариф, установленный постановлением администрации.

Общество не согласилось с предписанием и успешно обжаловало его в суде.

Суды двух инстанций отметили, что предписание не соответствует выводам, послужившим основанием для его выдачи.
“Ссылаясь на приоритет волеизъявления собственников помещений по вопросу установления размера платы, Служба порядок формирования платы за содержание жилого помещения, действовавшей в июне 2023 года, не проверяла, волеизъявление собственников помещений по вопросу установления платы за содержание жилого помещения, действовавшей до июля 2023 года, не устанавливала, формально возложив на Общество обязанность произвести перерасчет до 14.3 руб. кв. м.”
При этом, УО пояснила, что этот тариф был установлен также на основании постановления администрации.

Отклонили суды и довод инспекции о превышении УО тарифа, установленного ОМСУ.
“Службой не принято во внимание, что Постановлением Администрации Гаврилово-Посадского муниципального района от 25.09.2023 № 485-п в ранее вынесенное постановление от 22.06.2023 № 330-п внесены изменения (действие которых распространено на правоотношения, возникшие с 1 июля 2023 года), согласно которым плата за содержание контейнерных площадок 2,89 р., которая ранее была отражена отдельно от платы за содержание жилого помещения, включена в ее состав, в результате чего установлен размер платы в руб. в месяц с 1 кв. м - 17,95 р., которому соответствует общий тариф на содержание общего имущества (17,95 р.), отраженный Обществом в квитанции за июль 2023 года”.

#Ивгосжилинспекция #оплата_жку

А17-1050/2024🔺ЖилИнспектор

BY Жилищный инспектор