ИПОТЕКА. Каждому гражданину знакомы эти 7 букв, обретающих в связке свой, по сути противный смысл. И не просто так в Новосибирске ипотечный платёж составляет 41% (!) от семейного дохода. По подсчётам специалистов ежемесячный платёж за однушку в городе миллионнике всего на 3000 рублей ниже, чем средняя месячная зарплата. При таком раскладе брать ипотеку на самого себя и пытаться её закрыть, рассчитывая выкупить свою квартиру, практически невозможно. У новосибирцев при средней месячной зарплате в 68,5 тыс. руб. после погашения ипотечного платежа в средние 56,2 тыс. руб. остается лишь 12,3 тыс. руб.
Имея такие вводные данные, страшно смотреть на грядущие новости об отмене льготной ипотеки. Были льготные программы, по которым любой мог под низкий процент купить квартиру в новостройке или построить свой дом. Это здорово. Для застройщиков тоже хорошо: продажи шли по высоким ценам за квадрат. Льготная ипотека – это то, благодаря чему рынок недвижимости в России держится на плаву. Теперь сделок станет значительно меньше, а значит, просядет очень большой рынок в РФ.
С другой стороны, такие преобразования сжимают окно возможностей у ушлых инвесторов, которые покупали по несколько квартир и продавали их как посредники квартиры по семейной ипотеке. С высокой вероятностью раздутые цены на недвижимость снизятся.
ИПОТЕКА. Каждому гражданину знакомы эти 7 букв, обретающих в связке свой, по сути противный смысл. И не просто так в Новосибирске ипотечный платёж составляет 41% (!) от семейного дохода. По подсчётам специалистов ежемесячный платёж за однушку в городе миллионнике всего на 3000 рублей ниже, чем средняя месячная зарплата. При таком раскладе брать ипотеку на самого себя и пытаться её закрыть, рассчитывая выкупить свою квартиру, практически невозможно. У новосибирцев при средней месячной зарплате в 68,5 тыс. руб. после погашения ипотечного платежа в средние 56,2 тыс. руб. остается лишь 12,3 тыс. руб.
Имея такие вводные данные, страшно смотреть на грядущие новости об отмене льготной ипотеки. Были льготные программы, по которым любой мог под низкий процент купить квартиру в новостройке или построить свой дом. Это здорово. Для застройщиков тоже хорошо: продажи шли по высоким ценам за квадрат. Льготная ипотека – это то, благодаря чему рынок недвижимости в России держится на плаву. Теперь сделок станет значительно меньше, а значит, просядет очень большой рынок в РФ.
С другой стороны, такие преобразования сжимают окно возможностей у ушлых инвесторов, которые покупали по несколько квартир и продавали их как посредники квартиры по семейной ипотеке. С высокой вероятностью раздутые цены на недвижимость снизятся.
Elsewhere, version 8.6 of Telegram integrates the in-app camera option into the gallery, while a new navigation bar gives quick access to photos, files, location sharing, and more. One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals. WhatsApp, a rival messaging platform, introduced some measures to counter disinformation when Covid-19 was first sweeping the world. In February 2014, the Ukrainian people ousted pro-Russian president Viktor Yanukovych, prompting Russia to invade and annex the Crimean peninsula. By the start of April, Pavel Durov had given his notice, with TechCrunch saying at the time that the CEO had resisted pressure to suppress pages criticizing the Russian government. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future.
from kr
