Адвокатская газета

ВС: Жилой дом, принадлежащий должнику и его бывшей супруге, подлежит реализации на торгах целиком
https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-zhiloy-dom-prinadlezhashchiy-dolzhniku-i-ego-byvshey-supruge-podlezhit-realizatsii-na-torgakh-tselikom/

31 января Верховный Суд вынес Определение № 304-ЭС19-2037 (2) по делу № А46-16345/2016, в котором напомнил о том, что специальная норма Закона о банкротстве прямо предусматривает реализацию принадлежащего на праве общей собственности супругам или бывшим супругам имущества как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой.

Суд указал, что реализация объекта целиком обусловлена соблюдением баланса интересов конкурсной массы и участника долевой собственности, который обеспечивается, с одной стороны, сохранением инвестиционной привлекательности реализуемого актива, а с другой – предоставлением супругу преимущественного права покупки.

Один из экспертов «АГ» подчеркнул, что спрос на актив в виде доли в праве существенно ниже, чем на целый объект недвижимости, это обусловлено тем, что приобретение доли в праве несет множество рисков для потенциального покупателя. Другая отметила, что вопросы, связанные с реализацией общего имущества супругов, как совместного, так и в отношении которого установлен режим долевой собственности, в практике не всегда разрешаются однозначно. Третий считает, что наиболее важный вывод ВС состоит в том, что реализация дома как единого объекта недвижимости не отменяет необходимости предварительного соблюдения финансовым управляющим правила о преимущественном праве выкупа доли в праве на дом супругом должника.

www.advgazeta.ru

ВС: Жилой дом, принадлежащий должнику и его бывшей супруге, подлежит реализации на торгах целиком

Суд указал, что реализация объекта целиком обусловлена соблюдением баланса интересов конкурсной массы и участника долевой собственности, который обеспечивается, с одной стороны, сохранением инвестиционной привлекательности реализуемого актива, а с другой…

www.group-telegram.com/kr/advgazeta_ru.com/9796

11.1K viewsedited  Feb 5 at 15:31

ВС: Жилой дом, принадлежащий должнику и его бывшей супруге, подлежит реализации на торгах целиком
https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-zhiloy-dom-prinadlezhashchiy-dolzhniku-i-ego-byvshey-supruge-podlezhit-realizatsii-na-torgakh-tselikom/

31 января Верховный Суд вынес Определение № 304-ЭС19-2037 (2) по делу № А46-16345/2016, в котором напомнил о том, что специальная норма Закона о банкротстве прямо предусматривает реализацию принадлежащего на праве общей собственности супругам или бывшим супругам имущества как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой.

Суд указал, что реализация объекта целиком обусловлена соблюдением баланса интересов конкурсной массы и участника долевой собственности, который обеспечивается, с одной стороны, сохранением инвестиционной привлекательности реализуемого актива, а с другой – предоставлением супругу преимущественного права покупки.

Один из экспертов «АГ» подчеркнул, что спрос на актив в виде доли в праве существенно ниже, чем на целый объект недвижимости, это обусловлено тем, что приобретение доли в праве несет множество рисков для потенциального покупателя. Другая отметила, что вопросы, связанные с реализацией общего имущества супругов, как совместного, так и в отношении которого установлен режим долевой собственности, в практике не всегда разрешаются однозначно. Третий считает, что наиболее важный вывод ВС состоит в том, что реализация дома как единого объекта недвижимости не отменяет необходимости предварительного соблюдения финансовым управляющим правила о преимущественном праве выкупа доли в праве на дом супругом должника.

BY Адвокатская газета