Андрей Осипов пишет...

Forwarded from SaveAsBot

В ГК РФ нет определения договора бронирования (ДБ), вместе с тем на практике существование такого договора возможно и вполне законно. Каждый ДБ необходимо внимательно изучать: выяснить что является предметом договора (возможных конструкций ДБ много) и за какие конкретно услуги покупатель будет вносить деньги;
⠀
👉 Внесенную покупателем денежную сумму можно считать авансом или задатком по ДДУ в строительстве - только, если об этом прямо указано в договоре и правовая природа такого договора четко определена, в противном случае внесенная оплата не будет признана таковой: дело N2-3022/2020 Абаканский горсуд, Республика Хакасия; дело N2- 301/2020-8 (Судеб.участок N8 Адмиралтейского оайона Санкт-Петербурга);
⠀
➡ В ДБ могут быть включены условия, ущемляющие права потребителя: дело NA56-111030/2020 13-й ААС;
⠀
🔴 Компенсация морального вреда и взыскание штрафа при при расторжении ДБ: Определение СКГД ВС РФ от 27.11.2018 N 42-КГ18-5;
⠀
🔵 В деле N1-9/2019 (Промышленный районный суд г.Самары) мошенник заключил 12 ДБ, вводя граждан в заблуждение путем предоставления им недостоверных сведений об имеющейся у него возможеости реализовать квартиры от имени прдрядчика, не имея с последним договорных отношений, путем размещения рекламы в сети интернет;
⠀
🏆 Если Вы заключаете ДБ прежде всего выясните его юрид.природу (как правило это ДВОУ, но могут быть и другие конструкции: пред.договор, договор опциона, абонентский договор и т.п), кто оказывает услугу (зачастую агент, но может и сам застройщик, цель которого заработать на доп.услуге);

www.group-telegram.com/kr/andrewmosrieltor.com/2539

584 viewsJun 25, 2022 at 05:47

В ГК РФ нет определения договора бронирования (ДБ), вместе с тем на практике существование такого договора возможно и вполне законно. Каждый ДБ необходимо внимательно изучать: выяснить что является предметом договора (возможных конструкций ДБ много) и за какие конкретно услуги покупатель будет вносить деньги;
⠀
👉 Внесенную покупателем денежную сумму можно считать авансом или задатком по ДДУ в строительстве - только, если об этом прямо указано в договоре и правовая природа такого договора четко определена, в противном случае внесенная оплата не будет признана таковой: дело N2-3022/2020 Абаканский горсуд, Республика Хакасия; дело N2- 301/2020-8 (Судеб.участок N8 Адмиралтейского оайона Санкт-Петербурга);
⠀
➡ В ДБ могут быть включены условия, ущемляющие права потребителя: дело NA56-111030/2020 13-й ААС;
⠀
🔴 Компенсация морального вреда и взыскание штрафа при при расторжении ДБ: Определение СКГД ВС РФ от 27.11.2018 N 42-КГ18-5;
⠀
🔵 В деле N1-9/2019 (Промышленный районный суд г.Самары) мошенник заключил 12 ДБ, вводя граждан в заблуждение путем предоставления им недостоверных сведений об имеющейся у него возможеости реализовать квартиры от имени прдрядчика, не имея с последним договорных отношений, путем размещения рекламы в сети интернет;
⠀
🏆 Если Вы заключаете ДБ прежде всего выясните его юрид.природу (как правило это ДВОУ, но могут быть и другие конструкции: пред.договор, договор опциона, абонентский договор и т.п), кто оказывает услугу (зачастую агент, но может и сам застройщик, цель которого заработать на доп.услуге);

BY Андрей Осипов пишет...