Андрей Осипов пишет...

РАСЧЕТЫ при АЛЬТЕРНАТИВНЫХ ЦЕПОЧКАХ (тезисно)

Коллеги, которые, читают меня давно, знают о том, что Расчетам при Альтернативных сделках (АС) в моем канале уделено особое внимание, а для риэлторов я подготовил уникальный юридический конспект: “Альтернатива - нюансы и тонкости расчетов”, в котором аккумулирована по сути вся необходимая информация с примерами расписок, соглашений, актов и.т.п.:

По вопросам приобретения и консультаций – пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала !

Тезисно об основных моментах:

1. Согласование условий АС (тайминг, схема сделки, расчеты и.т.п.) происходит в отдельно созданном чате для проф. участников рынка…финансовая схема сделка может быть согласована письмено и/или в виде схемы/рисунка…

2. По цепочке передается не аванс со штрафом (неустойкой), а договорной тип обеспечения, согласно ст.329 гк рф…Аванс - это денежная сумма, которая не может нести штрафной характер и подлежит возврату, если сделка не состоится: https://www.group-telegram.com/kr/andrewmosrieltor.com/2820 https://www.group-telegram.com/kr/andrewmosrieltor.com/2828

3. При АС воля сторон на передачу (исполнение финансовых обязательств) может быть зафиксирована в самих ДКП, в Соглашении о взаиморасчетах, в Акте/Уведомлении, а также с помощью иных конструкций по согласию…

4. Трансферабельный аккредитив может быть использован только в случае простых “двухходовок”, получения комиссии риэлтором или выкупа объекта из под ипотеки…

5. Вопрос: проверять все сделки, только свою или только риски регистрации в Росреестре ?

www.group-telegram.com/kr/andrewmosrieltor.com/3045

1.4K viewsedited  Oct 5, 2022 at 06:10

РАСЧЕТЫ при АЛЬТЕРНАТИВНЫХ ЦЕПОЧКАХ (тезисно)

Коллеги, которые, читают меня давно, знают о том, что Расчетам при Альтернативных сделках (АС) в моем канале уделено особое внимание, а для риэлторов я подготовил уникальный юридический конспект: “Альтернатива - нюансы и тонкости расчетов”, в котором аккумулирована по сути вся необходимая информация с примерами расписок, соглашений, актов и.т.п.:

По вопросам приобретения и консультаций – пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала !

Тезисно об основных моментах:

1. Согласование условий АС (тайминг, схема сделки, расчеты и.т.п.) происходит в отдельно созданном чате для проф. участников рынка…финансовая схема сделка может быть согласована письмено и/или в виде схемы/рисунка…

2. По цепочке передается не аванс со штрафом (неустойкой), а договорной тип обеспечения, согласно ст.329 гк рф…Аванс - это денежная сумма, которая не может нести штрафной характер и подлежит возврату, если сделка не состоится: https://www.group-telegram.com/kr/andrewmosrieltor.com/2820 https://www.group-telegram.com/kr/andrewmosrieltor.com/2828

3. При АС воля сторон на передачу (исполнение финансовых обязательств) может быть зафиксирована в самих ДКП, в Соглашении о взаиморасчетах, в Акте/Уведомлении, а также с помощью иных конструкций по согласию…

4. Трансферабельный аккредитив может быть использован только в случае простых “двухходовок”, получения комиссии риэлтором или выкупа объекта из под ипотеки…

5. Вопрос: проверять все сделки, только свою или только риски регистрации в Росреестре ?

BY Андрей Осипов пишет...