Жилое помещение (ЖП) может быть предметом как договора найма, так и договора аренды (ДА), при этом в обоих случаях ЖП может быть использовано только для проживания граждан. Юрид.лицо приобретает право владения и/или пользования ЖП у арендодателя - физ.лица только по ДА - для проживания в нем граждан, например своих сотрудников, при этом для иных целей юрид.лицо использовать ЖП не вправе - такой договор может быть признан недействительным по ст.168 гк рф ! ⠀ 🔴 К договору аренды жилого помещения (ДАЖП) применяются общие положения ГК об аренде и нормы об аренде зданий и сооружений - гл.34 гк рф: ⠀ 👆ДАЖП заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; передача ЖП сопровождается составлением передаточного акта ! ⠀ 👆ДАЖП, заключенный на срок не менее года, подлежит гос.регистрации и считается заключенным с этого момента - п.2 ст.651 гк рф, информац.письмо ВАС N53: ⠀ ➡ Вышеуказанная правовая позиция имеет значение и для ДАЖП - т.к. ЖП, как и нежилое, является объектом, входящим в состав здания или сооружения: ⠀ ◾Вместе с тем, если стороны согласовали все существ.условия в ДА, подлежащего гос. регистрации, и объект передан без замечаний - стороны обязаны исполнять такой договор даже при отсутствии его гос.регистрации - п.14 ПП ВАС РФ N73 , п.3 ст.433 гк рф ! ⠀ 👆В ДАЖП необходимо индивидуализировать объект (адрес, кадастр номер, х-ки ЖП) и согласовать арендную плату ! ⠀ 🔷 Юрид.лицо является налоговым агентом и обязан платить НДФЛ 13%, кроме исключения: физ.лицо - арендодатель является самозанятым на НПД (уплачивает сам 6%) ! ⠀ 🏆 Коллеги, я подготовил для Вас полезный юрид.конспект "Тонкости договора найма", по вопросам приобретения пишите в WhatsApp 🌞
Жилое помещение (ЖП) может быть предметом как договора найма, так и договора аренды (ДА), при этом в обоих случаях ЖП может быть использовано только для проживания граждан. Юрид.лицо приобретает право владения и/или пользования ЖП у арендодателя - физ.лица только по ДА - для проживания в нем граждан, например своих сотрудников, при этом для иных целей юрид.лицо использовать ЖП не вправе - такой договор может быть признан недействительным по ст.168 гк рф ! ⠀ 🔴 К договору аренды жилого помещения (ДАЖП) применяются общие положения ГК об аренде и нормы об аренде зданий и сооружений - гл.34 гк рф: ⠀ 👆ДАЖП заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; передача ЖП сопровождается составлением передаточного акта ! ⠀ 👆ДАЖП, заключенный на срок не менее года, подлежит гос.регистрации и считается заключенным с этого момента - п.2 ст.651 гк рф, информац.письмо ВАС N53: ⠀ ➡ Вышеуказанная правовая позиция имеет значение и для ДАЖП - т.к. ЖП, как и нежилое, является объектом, входящим в состав здания или сооружения: ⠀ ◾Вместе с тем, если стороны согласовали все существ.условия в ДА, подлежащего гос. регистрации, и объект передан без замечаний - стороны обязаны исполнять такой договор даже при отсутствии его гос.регистрации - п.14 ПП ВАС РФ N73 , п.3 ст.433 гк рф ! ⠀ 👆В ДАЖП необходимо индивидуализировать объект (адрес, кадастр номер, х-ки ЖП) и согласовать арендную плату ! ⠀ 🔷 Юрид.лицо является налоговым агентом и обязан платить НДФЛ 13%, кроме исключения: физ.лицо - арендодатель является самозанятым на НПД (уплачивает сам 6%) ! ⠀ 🏆 Коллеги, я подготовил для Вас полезный юрид.конспект "Тонкости договора найма", по вопросам приобретения пишите в WhatsApp 🌞
BY Андрей Осипов пишет...
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. Right now the digital security needs of Russians and Ukrainians are very different, and they lead to very different caveats about how to mitigate the risks associated with using Telegram. For Ukrainians in Ukraine, whose physical safety is at risk because they are in a war zone, digital security is probably not their highest priority. They may value access to news and communication with their loved ones over making sure that all of their communications are encrypted in such a manner that they are indecipherable to Telegram, its employees, or governments with court orders. Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care.
from kr
