Андрей Осипов пишет...

🔥 СМЕРТЬ СТОРОНЫ ПДКП

Ранее суды указывали на наличие неразрывной связи между личностью умершего и обязательствами по предварительному договору,

например: решение Октябрьского районного суда г.Владимира по делу № 2-709/2013 (см.комментарий), которое устояло в апелляции

👉 Коллеги, в данном деле http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1988720 Высшая инстанция указала, что обязательства из ПДКП переходят к наследникам и они должны заключить договор, который хотел заключить наследодатель, а, если же они отказываются от покупки - продавец вправе оставить себе задаток, при этом считать его неосновательным обогащением нельзя !

⚠️ Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя или их наследование запрещено законом, напомнила тройка судей ВС положения ст. 418 и ч.2 ст. 1112 ГК РФ.

Обязательство, возникшее из предварительного договора, не обладает ни одной из этих характеристик, решил ВС.

Приняв наследство, наследники получили права и обязанности наследодателя в неизменном виде как единое целое, отметила Судебная коллегия ВС. По этой причине волеизъявление продавца - наследодателя на возникновение обязательства по заключению основного договора является обязательным для наследников.

По сути аналогичную позицию ВС высказывал и ранее:
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1769606 (в этом деле умер продавец)

👉 Если продавец умирает в период между заключением ПДКП и ДКП - к его наследникам в пределах стоимости наследственного имущества переходит как обязанность по заключению основного договора, так и обязанность по возврату авансового платежа, как неосновательного обогащения - в случае прекращения ПДКП

🤔 Данные решения ВС спорные, в силу того, что по мнению части правоведов и юристов права и обязанности по ПДКП наследоваться не могут, так как они тесно связаны с личностью наследодателя… подробнее смотрите обсуждение на канале Петербургская Цивилистика:
https://youtu.be/uw9VPbgMOFc а также тут:
https://vk.com/wall-525763_1722

Вопросы для обсуждения 👇
возможно необходимо предусмотреть право на отказ от договора в случае смерти стороны…но только кредитору – Ненаследнику, а для наследников такой отказ не должен предоставляться (в силу того, что у них есть инструмент - банкротство наследственной массы)…предусмотреть в договоре размеры компенсации и.т.п…

www.group-telegram.com/kr/andrewmosrieltor.com/3875

1.9K viewsedited  Jun 20, 2023 at 05:43

🔥 СМЕРТЬ СТОРОНЫ ПДКП

Ранее суды указывали на наличие неразрывной связи между личностью умершего и обязательствами по предварительному договору,

например: решение Октябрьского районного суда г.Владимира по делу № 2-709/2013 (см.комментарий), которое устояло в апелляции

👉 Коллеги, в данном деле http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1988720 Высшая инстанция указала, что обязательства из ПДКП переходят к наследникам и они должны заключить договор, который хотел заключить наследодатель, а, если же они отказываются от покупки - продавец вправе оставить себе задаток, при этом считать его неосновательным обогащением нельзя !

⚠️ Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя или их наследование запрещено законом, напомнила тройка судей ВС положения ст. 418 и ч.2 ст. 1112 ГК РФ.

Обязательство, возникшее из предварительного договора, не обладает ни одной из этих характеристик, решил ВС.

Приняв наследство, наследники получили права и обязанности наследодателя в неизменном виде как единое целое, отметила Судебная коллегия ВС. По этой причине волеизъявление продавца - наследодателя на возникновение обязательства по заключению основного договора является обязательным для наследников.

По сути аналогичную позицию ВС высказывал и ранее:
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1769606 (в этом деле умер продавец)

👉 Если продавец умирает в период между заключением ПДКП и ДКП - к его наследникам в пределах стоимости наследственного имущества переходит как обязанность по заключению основного договора, так и обязанность по возврату авансового платежа, как неосновательного обогащения - в случае прекращения ПДКП

🤔 Данные решения ВС спорные, в силу того, что по мнению части правоведов и юристов права и обязанности по ПДКП наследоваться не могут, так как они тесно связаны с личностью наследодателя… подробнее смотрите обсуждение на канале Петербургская Цивилистика:
https://youtu.be/uw9VPbgMOFc а также тут:
https://vk.com/wall-525763_1722

Вопросы для обсуждения 👇
возможно необходимо предусмотреть право на отказ от договора в случае смерти стороны…но только кредитору – Ненаследнику, а для наследников такой отказ не должен предоставляться (в силу того, что у них есть инструмент - банкротство наследственной массы)…предусмотреть в договоре размеры компенсации и.т.п…

BY Андрей Осипов пишет...