Telegram Group Search
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Кредитная история Что такое Кредитная история и почему так много о ней разговоров у брокера, скажете вы? Информация не для специалистов рынка. А для тех, кто планирует в ближайшее время взять ипотеку/кредит или просто разобраться есть ли там проблемы или…
Теперь про качество кредитн­ой истории.

Вот пару скринов. По словам людей у них идеальная кредитная история, но банки отказывают.

И таких запросов очень много.

Подумайте, пожалуйста и напишите в комментариях в чем причина отказов. Я чуть позже дам свой вариант, что не так тут. И это очень большая проблема. Даже 90% брокеров не понимают в чем тут причина.

У кого такая же ситуация и хотите разобраться, пишите @ipotekaprosto1 и мы поможем вам найти решение.

#кредитнаяистория #брокер #одобрение
Банк ВТБ важно👇

У нас есть отличные новости🎉

Отменяем титульное страхование для всех клиентов, в т.ч. по ранее одобренным заявкам

С 2.02📅 комплексное страхование» состоит из 2х видов риска:

🏠«Утрата залога»
😷«Утрата жизни и здоровья».

Отказ от страхования титула не будет влиять на ставку👍

Перевожу на обычный язык. При оформлении ипотеки всегда необходимо оформить страхование объекта. Это стоит обычно где-то 0.15% от суммы ипотеки.

И страхование жизни. Это все очень индивидуально, зависит от возраста, пола и тд. Но в целом это стоит где-то 0.5-0.8% от суммы ипотеки. Можно не оформлять, но тогда банк поднимает ставку по ипотеке на 1% годовых. Соответственно, всем лицам моложе 50 лет я очень рекомендую оформить. Это выгодно. Да и остальным тоже, так как кто его знает что будет со здоровьем.

Это👆 азы.

Но в банке втб был ещё свой внутренний прикол- они просили оформить страхование Титула. Ну типа банк страхует риск того, что будут проблемы со стороны продавца. И стоит это дело где-то 1,0-1,5% от суммы ипотеки. Дорого, да и не нужно. Но было обязательно. И вот мини революция в банке- они её отменили, с чем я вам всех поздравляю.

Разобрались?

- да, спасибо 🔥

- а подробнее можно?🤞

Кстати, у нас в компании оформление любой страховки для всех банков абсолютно бесплатно для всех вас. Обращайтесь @ipotekaprosto1

#втб #страхование #ипотека #квартира
Клиенты не успели выйти на сделку с ПВ 20,1%?

🔥ПРОДЛЕВАЕМ АКЦИЮ🔥
🗓️ До 5 февраля 2025 г. (включительно) можно оформить ипотеку по гос. программе с ПВ от 20,1%.

Данное условие распространяется как на новые заявки, так и на ранее одобренные.

По Комбо-ипотеке ПВ остается без изменений от 30%

Подать заявку можно тут @ipotekaprosto1

#квартира #ипотека #альфа #брокер #ипотекапомощь
Forwarded from Ирина
Подскажите, пожалуйста, правильно ли мы поняли, что перейти с рассрочки на семейную ипотеку будет не возможно, если дом введут в эксплуатацию?
Forwarded from Комментарии
Я думаю в обоих случаях на сегодняшний день это почти невозможно.
У вас же будет не автоматически переход, а получение новой ипотеки по программе Семейная ипотека. А получить её сегодня могут далеко не все. И большинство тех кто оформил рассрочку не подходят под те требования, что предъявляют сегодня банки
И второй вопрос, кто будет платить комиссию банку за оформление ипотеки в том же сбербанке, например? Застройщик? С каких денег? Клиент? А откуда они у него.

Скажите теперь все очень большое "спасибо" тем, кто вам продал эту историю 😉

Это же касается и рефинансирование на Семейную ипотеку.

PS ну может я и ошибаюсь, что скажут коллеги?
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
Кредитная карта- зло или добро

Итак, с микрозаймами вроде бы разобрались. Все, надеюсь, поняли какое это зло!?

На втором месте по уровню зла для вашей кредитной истории находятся те самые очень любимые многими Кредитные карты.

Как много хорошего об этом продукте говорят сотрудники банков (им за это платят деньги)), ряд брокеров (они не разобрались о влиянии карты на вашу историю), специалисты по финансовой грамотности и заработку 🙈

Почему я один негативлю по ней? Отвечаю.

Просто запомните- карта должна быть одна и размер лимита по ней должен быть не более вашего дохода в месяц. В идеале ещё меньше.

Какие есть плюсы у карты?

➡️тот самый Грейс период, ради которого и придумали эти карты. Это когда вы оплатили по карте сейчас что-то, а положить деньги на карту надо через месяц, например, в зависимости от условий обслуживания вашей карты

➡️возможность получить КэшБ­эк. Это когда банк, в зависимости от выбранной вами категории товара, начисляет вам КэшБ­эк. То есть вы купили в кафе ☕️ за 200 рублей, и у вас стоит КэшБ­эк в категории кафе/ресторан в размере 8%, банк вам начисляет 16 рублей.

➡️ну и по карте просто тупо удобно платить. Не таскать деньги, мелочь, искать сдачу в магазине и тд.

И всё. Больше плюсов нет. При этом из этих трех пунктов два последних также работают и по дебетовой карте.

То есть вся эта фигня с кредитной картой только из-за Грейс период, который работает один раз.

А теперь минусы:

➡️не контролируется расход денег. То есть вы можете, исходя из дохода тратить в месяц 50 000 рублей, но, благодаря карте вы тратите 70 000 или ещё больше. Соответственно через месяц полтора после того как закончился Грейс период вам надо погасить сумму задолженности больше чем вы зарабатали. И что в этом случае? Банк, если вы не погасили полностью вашу задолженность начисляет проценты. А проценты по карте значительно выше, чем проценты по тем же кредитам наличными.

➡️из-за этого люди начинают брать вторую, третью и тд карты, чтобы деньгами с этих карт погасить задолженность по предыдущей.

➡️карта не улучшает качество кредитн­ой истории. Только в том случае если как я пишу, у вас она будет одна и вы полностью и всегда находитесь в рамках Грейс период. Всё. А когда у вас их три и вы постоянно платите проценты за использование кредитн­ого лимита по карте то это резко ухудшает качество кредитн­ой истории

➡️возможность получить одобрение банка резко снижается. Особенно по кредитам наличными. Это долгий спич, просто поверьте мне.

Итого, писать о вреде карты можно долго, повторяю- имейте одну карту для удобства платежа, подключайте каждый месяц категории КэшБ­эк и будет вам счастье. И прошу это максимально разослать всем знакомым. Поверьте мне, проблема очень серьёзная с ними

Всем хорошего дня. Если полезно и согласны то 🔥

#карта #кредитнаяистория #кредитныйброкер #кредитнаякарта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Ну и чуть вам про финансовую грамотность🔥😂😉🙈 #финансы #ипотека #депозит #юмор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И ещё про финансовую грамотность 🙈😉😂

Способ работает только в феврале. Торопитесь😂

Держите проверенный план: «Как сделать налегке 300 миллионов рублей»

#финансы #заработок #юмор #брокер
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Кредитная карта- зло или добро Итак, с микрозаймами вроде бы разобрались. Все, надеюсь, поняли какое это зло!? На втором месте по уровню зла для вашей кредитной истории находятся те самые очень любимые многими Кредитные карты. Как много хорошего об этом…
Как исправить кредитную историю.

Ну хорошо, скажете вы, то, что Микрозаймы и карты плохо мы поняли. Но только сейчас, раньше мы не знали и уже взяли это всё добро. Что делать то, как вылезти оттуда?

Сразу скажу, шансов мало. Но они есть. И сами вы это не сделаете. Не, вы будете упорно и настырно подавать заявку в банки и получать отказ или банк вам оформит очередную карту, с которой вы сделаете очередную порцию платежей и опять....пойдут заявки по банкам. Эту наркоманскую зависимость проблему необходимо решить на ментальном уровне- только с брокером и только он сможет сломать всю эту историю. Да, тут вопрос психологии - пока не поймете, что вопрос надо решать кардинально.

Ну не даст вам банк кредит на закрытие микрозаймов и карт. НЕ ДАСТ. И это может вам донести только брокер. Банк скажет - "давайте попробуем "🙈

Далее, как только вы готовы слушать брокера, надо начать искать недвижимость. Так как, закрыть все эти микрозаймы и карты можно только под залог недвижимости. Даже с текущей просрочкой по ним. И недвижимость может быть чужой 🔥

Итого, у вас микрозаймы и карты и стало тяжело платить. Вы ищете брокера, можно и меня (пишите @ipotekaprosto1) и ищите документы на недвижимость. И только в этом случае вы сможете вылезти из этой ситуации. Ну или банкротство. Чего я очень не люблю.

Ах да, в другом канале пишут что карты и микрозаймы это хорошо🙈😂. Ну ок, я пишу только то, что правда и что работает, а в сказки не верю лет 50 уже.

Понятно пишу?

- да, согласен, спасибо 🔥

- не правда, можно и с микрозаймами взять кредит 🤞

#кредитнаяистория #карта #микрозаймы #брокер
Вот👆 пример правильной консультации. Чётко сразу на берегу сняли все мечты и развеяли все мифы.

И вам советую также. Все свои мечты о покупке недвижимости или желанию взять кредит начинать с этой штуки.

Что туда вбивать?

Кредит наличными ставим

- срок 60 месяцев
- ставка 35% годовых

Ипотека - Вторичка, то есть покупка готового дома или квартиры от физического лица

- срок 20 лет
- ставка 29% годовых

Когда получили цифру ожидаемого размера платежа в месяц и он вас устраивает, то можно уже писать, звонить брокеру и будет вам счастье.

Для понимания ваших шансов на получение одобрения банка пишите @ipotekaprosto1

#Кредит #брокер #кредитнаяистория #кредитныйброкер #Ипотека
И ещё про правду.

Уже несколько месяцев пишу вам, сейчас взять кредит наличными на большие суммы без залога почти не возможно. С залогом ок.

Вы же не верите. Я получаю много обращений на 1,2,3,4 и тд миллионов рублей на кредит наличными. Залог не хотят ставить. Я не беру в работу. Они идут дальше и...и ничего не получается. Нет, ряд людей, в силу своих внутренних очень положительных отношений с каким-то банком до этого, могут сейчас получить хорошую сумму. Хорошая на сегодняшний день это от 1 000 000 рублей. Но это единицы на всю Россию. Если мы не берём мошеннические схемы. Плюс необходимо предоставить документы по трудоустройству. Средний размер потребкредита сейчас находится на исторически самом низком уровне около 140 000 рублей!!!

Я работаю только под залог на суммы свыше 1 000 000 рублей. Остальное сегодня - это трата времени.

Насколько эффективно это кредит под залог?

Вот яркий пример- девушка из кавказской республики без справки о доходах и берет 2 500 000 рублей!! И без кредитной истории.

Первое - условия, а это размер платежа значительно лучше чем по кредиту наличными без залога.

Второе- попробуйте оформить такую сумму без справки о доходах на кредит наличными сейчас и ещё и Кавказ (Кавказ как пример)

Третье -размер комиссии. Я за такое беру в 2-4 раза меньше, чем, брокер кто "делает" кредит наличными 10-25% от суммы.

Вроде же все очевидно какая схема лучше. Но..люди не хотят брать кредит под #залог недвижимости. И это хорошо, значит он её планирует её возвращать. Ну а зачем еще тогда брать большие деньги и бояться ставить залог? Значит и мне в будущем меньше проблем.

Итого, нужна большая сумма кредита? Пишите @ipotekaprosto1 и сразу готовьте документы на объект недвижимости и будет вам счастье!

#кредит #брокер #кредитныйброкер #квартира #помощьвполучениикредита
Семейная ипотека- покупка готового дома.

Да, то что работало с закрытыми глазами год назад, сейчас Не работает, к сожалению.

И, если вы только только решили купить недвижимость по льготной ипотеке, то пишите @ipotekaprosto1 и я верну вас на грешную землю.

А что не так тут? Скажете вы.

Очень сильно ужесточились Требования ребования банков к вашему размеру дохода.

Раньше вы получали те самые как у девушки 70 000 и могли по требованиям банка платить по ипотеке до 55 000 рублей в месяц. А размер платежа в данном запросе будет по семейной ипотеке где-то 30 000 рублей в месяц. То есть все хорошо

Но сейчас банки хотят, чтобы ваш платёж по ипотеке был не более 10-15% от вашего дохода. И это, включая все остальные ваши платежи по кредитам и картам.

Понимаете о чём речь?

Коротко- банки УМЕНЬШИЛИ ВАШ ПОТЕНЦИАЛ ПО ПЛАТЕЖАМ ПО ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ В 3-5 РАЗ

Соответственно, мы имеем две проблемы:

- размер вашего дохода должен быть намного выше сейчас чем назад. Раза в три

- у вас должен быть минимальный размер платежей по текущим кредитам и картам.

Для пункта 2 есть Алексей. Пишите @ipotekaprosto1. Сделаю Анализ и дам рекомендации по снижению нагрузки сделаем.

С пунктом 1 намного сложнее.

И это ещё я не пишу про требования к качеству кредитной истории и к тому кто будет платить комиссию банку).

Короче, сегодня получить одобрение и выйти на сделку по программе Семейная ипотека покупка готового дома это фактически ПОДВИГ. Давайте его проходить вместе, чтобы был положительный результат.

Всем добра 🤞

PS и самое главное- программа Семейная ипотека действует до 2030г. Успеете вы купить 🏠 🤞

#брокер #купитьдом #квартира #семейнаяипотека #банк #застройщик
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк ДОМ.РФ- важное 👇

Коллеги, добрый день!

Анонс изменений по продукту ИЖС-подряд на февраль 2025 г.:
1) Увеличим беззалоговый лимит с 50 до 100 млн руб. Подрядчикам с действующим лимитом предлагаем заключать 2-й кредитный договор;
2) Для подтверждения опыта будем также принимать опыт строительства МКД и других зданий; вместо опыта можем принять поручительство производителя домокомплектов;
3) Отменим требование, что договор подряда должен быть выполнен в течение 365 дн.;
4) Добавим возможность строить из любых материалов, вне зависимости от опыта.

Заявки на новых условиях уже принимаем🔥

Кому нужен кредит на очень сладких условиях для строительства частных домов пишите @ipotekaprosto1

#дом #банк #подрядчик #застройщик #брокер ##строительство
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
И ещё про правду. Уже несколько месяцев пишу вам, сейчас взять кредит наличными на большие суммы без залога почти не возможно. С залогом ок. Вы же не верите. Я получаю много обращений на 1,2,3,4 и тд миллионов рублей на кредит наличными. Залог не хотят ставить.…
Вот такой вопрос пришёл от знакомого. Да, можно Дагестан. Даже Чечня можно.

На скрине 2, 3 условия согласованной сделки 5 минут назад по Чечне. Без справки о доходах. Залог - 🏠

И 👆это реально работает. А всё остальное- игры без результата.

Ну и не только Кавказ))) Такое возможно по всей России. Обращайтесь.

Для вся пишите @ipotekaprosto1 .

PS представляете, если такое👆можно сделать в Чечне, то что можно сделать в других регионах?)

#кредит #брокер #кредитныйброкер #помощьвкредите #дом #квартира #ипотека
💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

🔝 Канал PR in Development от ведущего PR-агентства рынка недвижимости и его основательницы Аллы Аксёновой. Все о PR в отрасли и не только. Пиарщики - это люди, которые заставляют вас думать о своих клиентах без вашего ведома и первыми узнают все инсайды. Теперь есть возможность подглядывать за ними.

💃 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Абсолют, Страна Девелопмент и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»

🔴 @lsr_group — канал ведущего застройщика РФ «Группы ЛСР», подписчикам которого каждую неделю дарят подарки и эксклюзивные скидки на квартиры. Подписывайтесь!

🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

Надежда Булаева
Все о пассивном заработке на недвижимости: инвест ремонт, флиппинг, хоумстейджинг.
Инвест ремонт за 9 дней!
Зарабок на флиппинге 280% годовых!

🎨 Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

🕋 Полный БЦ
В телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах. Подписывайтесь https://www.group-telegram.com/delovoi_center и будьте в курсе

🎩 ПРОЕКТИРУЯ УСПЕХ: Аренда и Хоумстейджинг – Образовательная платформа  про  старт и развитие бизнеса на  посуточной  аренде, хоумстейджинг, архитектуру успешного запуска.

✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.
✔️
2025/02/04 00:24:05
Back to Top
HTML Embed Code: