💸 Идеальный пассивный доход

Когда речь заходит о пассивном доходе через недвижимость, не всё так просто, как кажется на первый взгляд. Недавно я анализировала новый проект: казалось бы, идеальная локация, бурный интерес, закрытые продажи… Однако даже на этапе пресейла цены студий начинались от 18 миллионов рублей, а однокомнатные и двухкомнатные квартиры — от 22 и 30 миллионов соответственно. По факту — кроме рассрочки весомых преимуществ не получила. 

Разбирая детали, поняла: просто престижная локация — не гарантия высокой доходности! Главное — соотношение цены, локации и условий. Особенно, если речь о разумных инвестициях рядом с топ-вузами, офисными центрами и метро. 

Поэтому своим клиентам я рекомендую другой проект в этой локации — с ключами уже в конце 2027 года! Здесь действительно есть за что зацепиться: 
⠀
🔑Студии стартуют от 13 млн рублей — это реально привлекательная точка входа для сдачи в аренду, спрос гарантирован студентами и молодыми специалистами 
✔️Можно воспользоваться семейной ипотекой: первый взнос 2,6 млн рублей, ставка 6% 
✔️ Или выбрать рассрочку с платежом всего 50 тыс. рублей в месяц 
✔️ Есть траншевая ипотека с минимальными платежами до ввода дома
✔️ Квартиры с чистовым ремонтом 👍сразу в аренду
6 вузов (МГИМО, МГУ, РУДН и другие), офисные центры, метро в пешей доступности и отличная инфраструктура — всё это позволит получать стабильный доход с аренды уже с 2027 года. За два первых года после получения ключей — выручка от аренды до 1,68 млн рублей! 

И главное: мои клиенты получают скидку 5% на эту недвижимость — условия эксклюзивны! 
⠀
❗️Для меня идеальный пассивный доход — это инвестиция с прогнозируемым ростом, минимальными рисками и понятной доходностью. Именно такие варианты я и подбираю своим клиентам. 
⠀
Если хотите разобраться подробнее — жмите на кнопку под постом или оставляйте комментарии под этим постом. Помогу сделать первый шаг к вашему пассивному доходу! 🙌

Что происходит на рынке недвижимости прямо сейчас? Основано на реальных событиях.

Друзья, рынок недвижимости «кипит»! Хочу поделиться с вами реальными событиями и трендами, которые я наблюдаю в ежедневной работе — ведь у меня сейчас рекордная активность по заявкам!

Недавно рынок взбудоражила новость: семейную ипотеку расширили, и теперь воспользоваться льготной программой могут семьи с детьми до 14 лет. Эта мера стала триггером для новых волн спроса!

Что происходит у застройщиков?
К ним просто не попасть: отделы продаж перегружены, некоторые покупатели ждут очереди несколько дней — как это было у меня с клиенткой: только через неделю нам удалось записаться на встречу!
Ликвидные студии и 2 евро уходят буквально за часы. Нарасхват также просторные двухкомнатные квартиры — отличное решение для улучшения условий проживания.

Цены и планы застройщиков:
Уже 15 и 17 июня многие застройщики анонсировали повышение цен. Июль будет особо жарким: впереди заседание ЦБ по ключевой ставке, ожидается ее снижение пусть и на 0,25%. Даже такая динамика может «подстегнуть» рынок: покупатели активизируются, чтобы зафиксировать выгодные условия, застройщики придерживают новые проекты — им выгодно продавать позже и дороже.

Инвестиции и мотивация покупателей:
Что я вижу по заявкам после новости о расширении семейной ипотеки (с 23 июня)?
- 40% клиентов рассматривают покупку как инвестицию: для аренды или будущей перепродажи.
- 60% — это семьи, которые хотят улучшить свои жилищные условия, и понимают: если не сейчас, то никогда.

Особенно активизировались регионы и покупатели для студентов: лишь 25% студентов могут рассчитывать на общежитие, остальные вынуждены арендовать или ищут варианты своих квартир.

Мой прогноз:
Июль станет месяцем бурных продаж. Кто успеет — тот выиграет! Уже сейчас можно зафиксировать цены и зайти в рассрочку, чтобы потом оформить семейную ипотеку на максимально выгодных условиях.

А если вы 🤩🤩подходите под условия действующей или расширенной семейной, то покупайте квартиру в рассрочку или траншевую ипотеку до повышения цен!

Ключевая ставка 20%

Уверенно идем на понижение! Это первое понижение с сентября 2023 года, и такая тенденция действительно радует!

Что это значит для нас с вами?

👇 Доход по депозитам снижается, что вызвало недовольство у вкладчиков.

🏠 Зато для тех, кто мечтает о квартире — отличная новость! Снижение ставки может сделать кредиты доступнее, а значит, сейчас — самое время присмотреть жильё своей мечты. Пока цены на недвижимость не пошли вверх!

Экономика оживает, кредиты дешевеют, а рынок недвижимости становится активнее.

Таким образом, в настоящее время целесообразно рассматривать проекты, использующие инструменты рассрочки платежей с ПВ от 5% и ипотечного кредитования с траншами.

Рассрочка расширяется. 4 проекта бизнес-класса дополнили копилку рассрочек с фиксированными платежами до 100 тыс ₽ в месяц:

😚Проект в Нижегородском районе
— Первоначальный взнос – 15%
— Далее ежемесячно от 50 000 руб. (в зависимости от выбранной планировки)
— Срок рассрочки – до 24 месяцев

😞ЖК в Богородском
— Фиксированный платёж: 100 000 руб./мес.
— Первоначальный взнос от 30%
— Срок до 24 месяцев

🧐Проект у м Октябрьское поле
— Фиксированный платёж – 100 000 руб./мес.
— Дополнительно: скидка!
— Первоначальный взнос от 20%
— Срок до 12 месяцев

🧐ЖК в Сокольниках
— Рассрочка без удорожания
— Первоначальный взнос от 20%
— Срок – до 24 месяцев
— Скидки

Это отличная возможность без лишней переплаты приобрести квартиру в доме бизнес-класса с фиксированным платежом и
Жмите кнопку ниже или пишите в чат, чтобы получить подборку ЖК с фиксированным платежом.

💸Супер-скидки на проекте бизнес-класса у заказника.

Отличные новости — стартовала специальная акция на ограниченный пул квартир от 22 до 83 м².

💰 Цены на квартиры с учетом скидки — от 10 до 28 млн ₽ в зависимости от выбранной квартиры и способа оплаты.

📆Выход на сделку — до 30 июня 2025 года .

Нажимайте на кнопку ниже и получите презентацию и персональный расчет стоимости квартиры со скидкой.

Выгода от покупки до 48%

В акции участвуют проекты:

⚫️20 минут до Медведково

— комфорт+ класс
— от 5,2 млн ₽

⚫️15 минут до Марьино

— комфорт+ класс — от 8,8 млн ₽
⚫️5 минут до Белорусской

— премиум - класс — от 27,4 млн ₽
Чтобы узнать название ЖК и получить скидку, жмите кнопку внизу. Наш бот сразу отправит вам ссылку на презентацию.