Субботний Ильдар Борисович о конъюнктуре рынка на основе данных агентства "Этажи":
• Активность вполне рабочая (3+), но для поддержания текущих бизнес-моделей продаж будет мало и девелоперам, и риэлторам.
• Выручают сделки за наличный расчет, их доля в "Этажах" уже более 70% (82% по вторичке и 46% по новостройкам).
• Чтобы нормально развивался рынок, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания.
• Растет средняя ставка по эскроу (более 10%). Если ничего не произойдет, к лету увидим ближе к 14%, что плохо для экономики даже самого удачного девелоперского проекта.
• Особый трэш происходил на рынке загородной недвижимости. Некоторые из крупных банков просто перестали выдавать "семейную ипотеку" на ИЖС.
• Новых льготных программ не будет, все это слухи. Минстрой и Минфин пришли к пониманию, что их не нужно вводить пока не обуздают инфляцию.
• В цене и в объеме стал просаживаться рынок аренды, люди стали экономить на формате проживания.
• Цены на вторичке как минимум перестали расти, а вот по новостройкам растут. Свои цены застройщики выставляют только под "семейную ипотеку".
• Рассрочки в моменте рулят, но это игра с огнем. В этом году девелоперы поставили цели сократить их долю с 40% до 20%.
• Хорошо себя чувствует Дальний Восток, Москва и Питер, тяжело южным регионам.
Субботний Ильдар Борисович о конъюнктуре рынка на основе данных агентства "Этажи":
• Активность вполне рабочая (3+), но для поддержания текущих бизнес-моделей продаж будет мало и девелоперам, и риэлторам.
• Выручают сделки за наличный расчет, их доля в "Этажах" уже более 70% (82% по вторичке и 46% по новостройкам).
• Чтобы нормально развивался рынок, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания.
• Растет средняя ставка по эскроу (более 10%). Если ничего не произойдет, к лету увидим ближе к 14%, что плохо для экономики даже самого удачного девелоперского проекта.
• Особый трэш происходил на рынке загородной недвижимости. Некоторые из крупных банков просто перестали выдавать "семейную ипотеку" на ИЖС.
• Новых льготных программ не будет, все это слухи. Минстрой и Минфин пришли к пониманию, что их не нужно вводить пока не обуздают инфляцию.
• В цене и в объеме стал просаживаться рынок аренды, люди стали экономить на формате проживания.
• Цены на вторичке как минимум перестали расти, а вот по новостройкам растут. Свои цены застройщики выставляют только под "семейную ипотеку".
• Рассрочки в моменте рулят, но это игра с огнем. В этом году девелоперы поставили цели сократить их долю с 40% до 20%.
• Хорошо себя чувствует Дальний Восток, Москва и Питер, тяжело южным регионам.
BY Домострой
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information. What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm. For tech stocks, “the main thing is yields,” Essaye said. The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram.
from kr
