В ЖК «1-й Саларьевский» первый корпус достиг проектной высоты
В ЖК «1-й Саларьевский» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) завершили строительство конструктива первого корпуса.
За пять месяцев строители смонтировали железобетонные конструкции, плиты перекрытия и кровлю. Сейчас идет установка перегородок, инженерных систем и лифтового оборудования. Дом рассчитан на 715 квартир, на первых этажах будут коммерческие помещения, во дворе — детские площадки и зоны отдыха.
Это один из семи корпусов проекта, где также появятся школа, детский сад и паркинги. Сдать первый корпус планируют в середине 2026 года, а весь ЖК в 2028 г.
В ЖК «1-й Саларьевский» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) завершили строительство конструктива первого корпуса.
За пять месяцев строители смонтировали железобетонные конструкции, плиты перекрытия и кровлю. Сейчас идет установка перегородок, инженерных систем и лифтового оборудования. Дом рассчитан на 715 квартир, на первых этажах будут коммерческие помещения, во дворе — детские площадки и зоны отдыха.
Это один из семи корпусов проекта, где также появятся школа, детский сад и паркинги. Сдать первый корпус планируют в середине 2026 года, а весь ЖК в 2028 г.
Регионам пора расширять квадратуру.
Минстрой рекомендует региональным властям согласовывать новые проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м. Такой же стандарт действуют в Москве с августа прошлого года.
Пока документ носит рекомендательный характер и сейчас министерство не планирует вводить ограничения по площади, сообщает "Коммерсант". Судя по данным квартирографии от Дом․рф (скрин), квартир до 25 кв. м в России всего 7% и построены они больше в Москве.
Но сигнал Минстроя понятен — указ президента о повышении до 33 кв. м на каждого жителя страны к 2030 году не забыт, и пора начинать работать в этом направлении.
Минстрой рекомендует региональным властям согласовывать новые проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м. Такой же стандарт действуют в Москве с августа прошлого года.
Пока документ носит рекомендательный характер и сейчас министерство не планирует вводить ограничения по площади, сообщает "Коммерсант". Судя по данным квартирографии от Дом․рф (скрин), квартир до 25 кв. м в России всего 7% и построены они больше в Москве.
Но сигнал Минстроя понятен — указ президента о повышении до 33 кв. м на каждого жителя страны к 2030 году не забыт, и пора начинать работать в этом направлении.
Коротко о рынке недвижимости из интервью члена совета директоров Центробанка Елизаветы Даниловой:
• С 1 апреля этого года у нас появится возможность устанавливать лимиты рискованных выдач в ипотеке, мы недавно получили такие полномочия.
• За два последних года нам удалось снизить долю кредитов с ПДН 50+ более чем в два раза - с 63% до 28%.
• На кредиты, предоставленные заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, в четвертом квартале 2024 года пришлось только 13% выдач (после 45% во второй половине 2023 года). Снизилась и доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024 года.
• Массовых банкротств застройщиков мы не ждем.
• Прибыль строительной отрасли в целом за январь - ноябрь 2024 года составила 724 млрд руб. - на 7,5% выше, чем за аналогичный период 2023 года.
• Участники рынка говорят, что они не закладывают снижение цен, речь, скорее, может идти о скидках на отдельные объекты.
• С 1 апреля этого года у нас появится возможность устанавливать лимиты рискованных выдач в ипотеке, мы недавно получили такие полномочия.
• За два последних года нам удалось снизить долю кредитов с ПДН 50+ более чем в два раза - с 63% до 28%.
• На кредиты, предоставленные заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, в четвертом квартале 2024 года пришлось только 13% выдач (после 45% во второй половине 2023 года). Снизилась и доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024 года.
• Массовых банкротств застройщиков мы не ждем.
• Прибыль строительной отрасли в целом за январь - ноябрь 2024 года составила 724 млрд руб. - на 7,5% выше, чем за аналогичный период 2023 года.
• Участники рынка говорят, что они не закладывают снижение цен, речь, скорее, может идти о скидках на отдельные объекты.
Forwarded from Мэр Москвы Сергей Собянин
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Современные методы строительства ускоряют возведение домов по Программе реновации
⭕️ С 2022 года внедряем префаб-технологии. Часть элементов конструкции здания заранее изготавливают на заводах и собирают вместе на строительной площадке.
В результате сроки возведения сокращаются на 30–50%, а трудозатраты на квадратный метр площади уменьшаются в два-три раза. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше.
В прошлом году с применением префаб-технологий построили:
⭕️ Дом в проезде Черепановых. Для него по индивидуальному проекту подготовили элементы фасадов, сантехнические кабины с уже готовой отделкой, лифтовые шахты и другие модули.
⭕️ Жилой комплекс на улице Ташкентской. На строительном предприятии для здания сделали крупномодульные конструкции. Это позволило сократить сроки работ на пять месяцев.
Почти все материалы для строительства и отделки зданий по Программе реновации — отечественного производства. Их качество не уступает импортным аналогам.
В результате сроки возведения сокращаются на 30–50%, а трудозатраты на квадратный метр площади уменьшаются в два-три раза. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше.
В прошлом году с применением префаб-технологий построили:
Почти все материалы для строительства и отделки зданий по Программе реновации — отечественного производства. Их качество не уступает импортным аналогам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Мневниковской пойме создается зеленый каркас.
В концепции нового экологического законодательства Москвы появилось понятие зеленого каркаса. Это соединенные между собой городские территории с растительным покровом и водоемами, включенные в городскую среду.
Его элементами, в том числе, станут парки, дворы и уголки зеленых насаждений в жилых районах.
Благодаря такому подходу к благоустройству горожане еще больше смогут наслаждаться природой, не выезжая за пределы мегаполиса. В «Острове» в Мневниковской пойме Донстрой создает водно-зеленый каркас – это одна из сквозных идей проекта.
В его центре планируются парк и бульвар, а по всей территории проложат тематические экомаршруты для людей разных возрастов.
Уютные дворы и скверы образуют единую экосистему кварталов и всего проекта, вписанную в окружающую среду и сохраняющую биоразнообразие и микроклимат Мневниковской поймы.
В концепции нового экологического законодательства Москвы появилось понятие зеленого каркаса. Это соединенные между собой городские территории с растительным покровом и водоемами, включенные в городскую среду.
Его элементами, в том числе, станут парки, дворы и уголки зеленых насаждений в жилых районах.
Благодаря такому подходу к благоустройству горожане еще больше смогут наслаждаться природой, не выезжая за пределы мегаполиса. В «Острове» в Мневниковской пойме Донстрой создает водно-зеленый каркас – это одна из сквозных идей проекта.
В его центре планируются парк и бульвар, а по всей территории проложат тематические экомаршруты для людей разных возрастов.
Уютные дворы и скверы образуют единую экосистему кварталов и всего проекта, вписанную в окружающую среду и сохраняющую биоразнообразие и микроклимат Мневниковской поймы.
Домострой
Capital Group достроит проблемные ЖК Seven Suns в Москве. Герман Тё заявил, что специалисты уже оценили потенциал проектов и готовы приступить к достройке жилых домов, сообщает "Интерфакс". Будут достроены "Светлый мир "Станция Л", "Светлый мир "Сказочный…
Печальный ЖК "Светлый мир "Станция Л" никак не могут достроить.
В сентябре прошлого года было объявлено, что ЖК "Светлый мир "Станция Л" будет достраивать Capital Group совместно с ПИК, но дома до сих пор не сдали. Дольщики сообщили изданию Readovka, что ЖК построен на 70%, но работы остановлены из-за финансовых проблем бывшего застройщика Seven Suns.
В Capital Group сообщили, что завершение работ зависит от поступления денег со стороны Seven Suns, у которого на текущий момент счета арестованы. На достройку домов от девелопера ждут 23 млрд руб., но из-за судебных запретов все действия застройщика ограничены.
В сентябре прошлого года было объявлено, что ЖК "Светлый мир "Станция Л" будет достраивать Capital Group совместно с ПИК, но дома до сих пор не сдали. Дольщики сообщили изданию Readovka, что ЖК построен на 70%, но работы остановлены из-за финансовых проблем бывшего застройщика Seven Suns.
В Capital Group сообщили, что завершение работ зависит от поступления денег со стороны Seven Suns, у которого на текущий момент счета арестованы. На достройку домов от девелопера ждут 23 млрд руб., но из-за судебных запретов все действия застройщика ограничены.
Forwarded from ИЖС
Sminex ищет копирайтера на зарплату 300-400 тыс. руб.
Тот самый девелопер Sminex, который в прошлом году купил Инград, ищет в штат пишущего сотрудника на ЗП выше рынка в 3-4 раза. Видимо, писать придется много, раз не могут найти подходящего кандидата на такую вилку уже 19 дней.
™️ Портфель реализованной недвижимости Sminex составляет 117 проектов, есть объекты ИЖС (от Ingrad достались INHAUS Шолохово и Резиденции ПЕСТОВО).
Тот самый девелопер Sminex, который в прошлом году купил Инград, ищет в штат пишущего сотрудника на ЗП выше рынка в 3-4 раза. Видимо, писать придется много, раз не могут найти подходящего кандидата на такую вилку уже 19 дней.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
По словам главы российского правительства Михаила Мишустина, за шесть лет в России благоустроено свыше 30 тысяч общественных пространств
Большое внимание обустройству таких зон уделяют и крупные столичные девелоперы, тем самым повышая статус и улучшая характеристики своих проектов. Например, «Вдохновение» — новый квартал «Символа» от Донстрой — сочетает в себе и эстетику, и практическую пользу для будущих резидентов. Здесь будут функциональные лобби-клубы с комфортными гостиными и лаунжами, где можно проводить деловые встречи в течение дня, фитнес-рум, чтобы заниматься спортом не выходя из дома, стриминговые комнаты для записи нового подкаста и уютные коворкинги. Комфортную среду домов гармонично продолжает благоустроенный двор, где будут зоны для отдыха, детская и спортивные площадки и «зеленые кабинеты» для работы на свежем воздухе. Буквально в двух шагах и созданный девелопером парк «Зеленая река». Он занимает 10 га и объединяет кварталы «Символа».
Стоит отметить, что и вся необходимая будущим новоселам коммерческая инфраструктура уже создана в проекте: работают магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-центры и многое другое.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,46.
Большое внимание обустройству таких зон уделяют и крупные столичные девелоперы, тем самым повышая статус и улучшая характеристики своих проектов. Например, «Вдохновение» — новый квартал «Символа» от Донстрой — сочетает в себе и эстетику, и практическую пользу для будущих резидентов. Здесь будут функциональные лобби-клубы с комфортными гостиными и лаунжами, где можно проводить деловые встречи в течение дня, фитнес-рум, чтобы заниматься спортом не выходя из дома, стриминговые комнаты для записи нового подкаста и уютные коворкинги. Комфортную среду домов гармонично продолжает благоустроенный двор, где будут зоны для отдыха, детская и спортивные площадки и «зеленые кабинеты» для работы на свежем воздухе. Буквально в двух шагах и созданный девелопером парк «Зеленая река». Он занимает 10 га и объединяет кварталы «Символа».
Стоит отметить, что и вся необходимая будущим новоселам коммерческая инфраструктура уже создана в проекте: работают магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-центры и многое другое.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,46.
Минстрой и Главгосэкспертиза фиксируют незначительное изменение цен на стройматериалы в феврале.
С начала года больше всего подорожали оконные блоки ПВХ. Удорожание может быть связано с атакой беспилотников на завод "Сибур" в Нижегородской области. Сталь листовая оцинкованная с начала года подешевела на 2%.
С начала года больше всего подорожали оконные блоки ПВХ. Удорожание может быть связано с атакой беспилотников на завод "Сибур" в Нижегородской области. Сталь листовая оцинкованная с начала года подешевела на 2%.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пофантазируем о том, что чиновники стройкомплекса к 2040 году через новые стандарты для девелоперов одобрят такой вид не несущих стен, чтобы было еще меньше "потребительского экстремизма".
Матвиенко: "семейную ипотеку" нужно выдавать по прописке.
Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить программу "семейной ипотеки". По ее словам, если выдавать займы по месту проживания семьи, то только тогда они будут способствовать повышению рождаемости.
Она отметила, что в 40% случаев "семейной ипотекой" воспользовались для покупки квартир в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
Поэтому надо изменить правила и выдавать льготную ипотеку, на которую государство тратит большие средства, только по месту жительства и по месту регистрации.
Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить программу "семейной ипотеки". По ее словам, если выдавать займы по месту проживания семьи, то только тогда они будут способствовать повышению рождаемости.
Она отметила, что в 40% случаев "семейной ипотекой" воспользовались для покупки квартир в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
Поэтому надо изменить правила и выдавать льготную ипотеку, на которую государство тратит большие средства, только по месту жительства и по месту регистрации.
Банки втрое нарастили продажи ипотечных долгов.
Коллекторы в прошлом году выкупили у банков проблемные жилищные кредиты на 3,9 млрд руб. В 2023 году объем таких продаж составлял 1,2 млрд руб., сообщает "Первое клиентское бюро".
Средний срок просрочки на момент продажи долга составил 761 день (чуть больше двух лет) против 1389 дней (3,8 года) в 2023 году, пишет РБК. Цена таких долгов выросла — с 39,2 до 48,7% от суммы задолженности.
Объем проблемной ипотеки в продаваемых портфелях растет третий год подряд, обновляя рекорды. Эксперты считают, что рост продаж проблемной ипотеки связан с необходимостью банков расчищать баланс от кредитов, которые им долго или затратно взыскивать самостоятельно.
Напомним, что просроченная задолженность по ипотечным кредитам продолжает расти примерно на 5 млрд руб. ежемесячно.
Коллекторы в прошлом году выкупили у банков проблемные жилищные кредиты на 3,9 млрд руб. В 2023 году объем таких продаж составлял 1,2 млрд руб., сообщает "Первое клиентское бюро".
Средний срок просрочки на момент продажи долга составил 761 день (чуть больше двух лет) против 1389 дней (3,8 года) в 2023 году, пишет РБК. Цена таких долгов выросла — с 39,2 до 48,7% от суммы задолженности.
Объем проблемной ипотеки в продаваемых портфелях растет третий год подряд, обновляя рекорды. Эксперты считают, что рост продаж проблемной ипотеки связан с необходимостью банков расчищать баланс от кредитов, которые им долго или затратно взыскивать самостоятельно.
Напомним, что просроченная задолженность по ипотечным кредитам продолжает расти примерно на 5 млрд руб. ежемесячно.
Наглядный пример использования доноров при оформлении ипотечных займов. Молодая девушка решила помочь мужчине с ипотечным займом, а потом передумала.
Теперь у обоих проблемы и разбирательства через полицию. Напомним, что агенты "Этажей" в донорстве ничего плохого не видят.
Теперь у обоих проблемы и разбирательства через полицию. Напомним, что агенты "Этажей" в донорстве ничего плохого не видят.
Telegram
Полиция Бурятии
📞 В Мухоршибирском районе Бурятии оперативниками уголовного розыска раскрыто мошенничество в крупном размере
❄️Зимой минувшего года 32-летний житель Мухоршибирского района в социальной сети познакомился с 20-летней жительницей Забайкальского края.📱 Новые…
❄️Зимой минувшего года 32-летний житель Мухоршибирского района в социальной сети познакомился с 20-летней жительницей Забайкальского края.📱 Новые…
Подробности: ЛСР построит элитный ЖК рядом с Кремлем.
Питерский девелопер выкупил у застройщика "Кеско" двухэтажное здание между домом Волконского и домом Талызина на Воздвиженке, пишут "Ведомости". Девелопер мог заплатить за площадку 1,2 млрд руб. В прошлом году "Кеско" пыталась продать его за 2,4 млрд руб.
ЛСР на месте заброшенного здания 1896 года постройки и парковки может построить жилой дом на 3,3 тыс. кв. м, который вместит всего 10 квартир. Эксперты оценивают инвестиции в такой проект в 4 млрд руб.
Отметим, что девелоперы устремились на рынок премиального сегмента, т.к. он все еще живой и на нем есть хорошая активность, в отличие от комфорт-класса.
Питерский девелопер выкупил у застройщика "Кеско" двухэтажное здание между домом Волконского и домом Талызина на Воздвиженке, пишут "Ведомости". Девелопер мог заплатить за площадку 1,2 млрд руб. В прошлом году "Кеско" пыталась продать его за 2,4 млрд руб.
ЛСР на месте заброшенного здания 1896 года постройки и парковки может построить жилой дом на 3,3 тыс. кв. м, который вместит всего 10 квартир. Эксперты оценивают инвестиции в такой проект в 4 млрд руб.
Отметим, что девелоперы устремились на рынок премиального сегмента, т.к. он все еще живой и на нем есть хорошая активность, в отличие от комфорт-класса.
Дорога к комфорту в ЖК Sydney City
Жилой комплекс Sydney City становится полноценным городским пространством. Вместе с домами здесь создают улицы, благоустраивают дворы и высаживают деревья.
Уже ввели 11,5 тыс. кв. м дорог, оборудованных освещением, велодорожками и парковками. Рядом с корпусами появилась территория с игровыми детскими и спортивными площадками и местами для отдыха.
В будущем появится еще более 30 тыс. кв. м проездов, а вдоль парка протянется центральный бульвар с магазинами и ресторанами.
Жилой комплекс Sydney City становится полноценным городским пространством. Вместе с домами здесь создают улицы, благоустраивают дворы и высаживают деревья.
Уже ввели 11,5 тыс. кв. м дорог, оборудованных освещением, велодорожками и парковками. Рядом с корпусами появилась территория с игровыми детскими и спортивными площадками и местами для отдыха.
В будущем появится еще более 30 тыс. кв. м проездов, а вдоль парка протянется центральный бульвар с магазинами и ресторанами.
GloraX ожидает роста выручки в три раза по итогам прошлого года до 30 млрд руб.
Прогнозы по финансовым показателям и планы на 2025 год озвучили топ-менеджеры девелопера на Дне инвестора X Day – первом в истории компании.
Что было интересного:
• GloraX поставил себе цель – увеличить выручку по итогам этого года еще в 1,5 раза – до 45 млрд руб.
• Девелопер продолжит прирастать регионами – топы GloraX рассказали о планах увеличить географию бизнеса до 13-15 городов уже в этом году.
• Также GloraX намерен стать одним из лидеров по объемам текущего строительства в 2025 г. с показателем в 1 млн кв. м. Прогнозируемый рост продаж в деньгах – в 1,5 раза год к году.
• Увеличение витрины закономерно приведет к росту продаж. GloraX намерен увеличить объем продаваемой недвижимости в 2 раза по итогам года.
• Помимо классического девелопмента и региональной экспансии, GloraX делает ставку на еще одно направление бизнеса – мастер-девелопмент.
• GloraX весьма эффективно работает с портфелем проектов, увеличивая стоимость своих активов за счет разработки градостроительной документации.
В 2025 году девелопер планирует увеличить стоимость портфеля в два раза за счет получения градостроительной документации еще в 3-5 регионах.
Прогнозы по финансовым показателям и планы на 2025 год озвучили топ-менеджеры девелопера на Дне инвестора X Day – первом в истории компании.
Что было интересного:
• GloraX поставил себе цель – увеличить выручку по итогам этого года еще в 1,5 раза – до 45 млрд руб.
• Девелопер продолжит прирастать регионами – топы GloraX рассказали о планах увеличить географию бизнеса до 13-15 городов уже в этом году.
• Также GloraX намерен стать одним из лидеров по объемам текущего строительства в 2025 г. с показателем в 1 млн кв. м. Прогнозируемый рост продаж в деньгах – в 1,5 раза год к году.
• Увеличение витрины закономерно приведет к росту продаж. GloraX намерен увеличить объем продаваемой недвижимости в 2 раза по итогам года.
• Помимо классического девелопмента и региональной экспансии, GloraX делает ставку на еще одно направление бизнеса – мастер-девелопмент.
• GloraX весьма эффективно работает с портфелем проектов, увеличивая стоимость своих активов за счет разработки градостроительной документации.
В 2025 году девелопер планирует увеличить стоимость портфеля в два раза за счет получения градостроительной документации еще в 3-5 регионах.
Ипотечный дайджест:
• Граждане, проживая в разных городах-миллионниках, должны зарабатывать от 109,8 тыс. руб. до 341,4 тыс. руб. в месяц, только такой размер дохода позволит купить однокомнатную квартиру средней площади. Но реальные доходы жителей мегаполисов в 1,6–3,2 раза ниже уровня получения ипотеки.
• С 1 июля этого года заемщикам с низким первоначальным взносом (20% и менее) практически нереально будет взять ипотеку. ЦБ намерен ввести прямые количественные ограничения на ипотеку для наиболее рискованных заемщиков.
• Депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь предлагает ввести механизм государственной ипотечной ренты — чтобы власти брали на себя обязательство оплачивать долг и содержание пенсионера, а жилье после смерти человека отходило государству.
• Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что законопроект о жилищных вкладах проходит подготовку ко второму чтению.
Новая система позволит гражданам копить деньги на специальном депозите, которые затем можно использовать для первоначального взноса или покупки жилья.
Банки смогут предложить вкладчикам повышенные ставки на депозиты и сниженные проценты по ипотеке.
• Граждане, проживая в разных городах-миллионниках, должны зарабатывать от 109,8 тыс. руб. до 341,4 тыс. руб. в месяц, только такой размер дохода позволит купить однокомнатную квартиру средней площади. Но реальные доходы жителей мегаполисов в 1,6–3,2 раза ниже уровня получения ипотеки.
• С 1 июля этого года заемщикам с низким первоначальным взносом (20% и менее) практически нереально будет взять ипотеку. ЦБ намерен ввести прямые количественные ограничения на ипотеку для наиболее рискованных заемщиков.
• Депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь предлагает ввести механизм государственной ипотечной ренты — чтобы власти брали на себя обязательство оплачивать долг и содержание пенсионера, а жилье после смерти человека отходило государству.
• Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что законопроект о жилищных вкладах проходит подготовку ко второму чтению.
Новая система позволит гражданам копить деньги на специальном депозите, которые затем можно использовать для первоначального взноса или покупки жилья.
Банки смогут предложить вкладчикам повышенные ставки на депозиты и сниженные проценты по ипотеке.