Notice: file_put_contents(): Write of 12480 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Warning: file_put_contents(): Only 4096 of 16576 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 ЖКХ | Telegram Webview: gkhvsem/948 -
Есть Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ", а также ст. 198 и 200 Жилищного кодекса РФ. Эти нормы регулируют большую часть процесса перехода дома от одной УО в другую.
📋Реестр лицензий – сведенные в одно место сведения об управляющих организациях и домах, которыми они управляют. 📝Изменения в реестр лицензий вносятся на основании заявлений от УО.
🟢В теории: 1⃣Жители ▪️ проводят собрание, на котором расторгают договор со старой УО и выбирают новую. ▪️ в старую УО направляют протокол и уведомляют о принятом решении распрощаться с ней.
2⃣Старая УО ▪️ с радостью пишет заявление в ГЖИ о расторжении с нею договора управления, ▪️ направляет туда же оригинал протокола, ▪️ просит внести изменения в реестр – чтобы убрали запись о том, что дом управляется именно ею. ГЖИ «убирает» эту запись.
3⃣Новая УО ▪️ тоже пишет заявление о том, что жители выбрали её управлять домом, ▪️ прикладывает, среди прочего, копию договора управления, ▪️ просит написать в реестре, что теперь она будет управлять домом, ГЖИ вносит эту запись. 🎉 Все довольны и счастливы. До внесения этой записи дом управляется старой компанией.
🔴 В реальной жизни чаще всего пункт 2 вываливается!
Старая УО не подает никаких заявлений, затягивает передачу технической документации, оспаривает решение общего собрания руками других собственников. И когда в ГЖИ поступает заявление и протокол / копия протокола от новой УО, инспекция открывает реестр и видит, что дом числится за другой УО. При этом в протоколе написано, что договор со старой УО жители расторгли, а по реестру получается, что как будто нет.🤔 Надо провести проверку и разобраться, запросить дополнительные сведения и документы.
ГЖИ это делает не потому, что ей больше делать нечего и хочется потянуть срок, а потому что так написано в Приказе №938/пр. Когда инспекция получает заявление, она обязана сверить полученные документы с тем, что уже есть в реестре. На языке ГЖИ это как раз «проверить отсутствие противоречий между сведениями от новой УО и сведениями, содержащимися в реестре» - подп. «в» п. 5 Порядка.
При рассмотрении заявления у инспекции есть три варианта действий: ✔️ внести изменения, ✔️ отказать во внесении изменений, ✔️ приостановить рассмотрение полученного заявления для проведения проверки.
То есть отказ и приостановление – это разные вещи. Приостановление – это не отказ. Это временная и вынужденная мера из-за бездействия старой УО.
Временная – потому что приостановить можно на срок не более 30 рабочих дней. Дальше будет либо внесение изменений либо отказ в этом. Вынужденная – потому что принимается не по хотелкам инспекции, а по строго перечисленным в приказе основаниям. Они записаны в п. 10 Порядка, на который и ссылаются инспекции в своих якобы отписках. Там же они указывают подпункт, чаще всего это буква «а» и/или «в».
▪️ Буква «а» означает, что когда ГЖИ сверяла полученные документы с реестром, там обнаружилось противоречие, о котором шла речь выше. Либо документы в чем-то недостоверны.
▪️ Буква «в» пишется, когда в ГЖИ не поступило заявление от старой УО о расторжении с нею договора управления. Эти буквы тесно связаны, поэтому в разбираемых псевдоотписках ГЖИ встречаются часто беспорядочно при одинаковых исходных данных – то «а», то «в», то сразу обе. Это не влияет на необходимость проверки.
▪️ Ещё есть буква «б» - это когда старая УК приносит другой протокол нового или параллельного собрания о выборе самой себя, мол, жители передумали и вовсе не хотят с ней расставаться. Тут, понятное дело, без проверки тоже не разобраться.
Инспекция сама не в восторге от дополнительных бумажек. Однако если она внесёт изменения без проверки при наличии перечисленных выше причин для приостановления, то старая УО просто успешно оспорит это решение ГЖИ в суде. И процесс перехода жителей под крыло новой компании затянется на ещё больший срок, а 30 рабочих дней покажутся мгновением.
Есть Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ", а также ст. 198 и 200 Жилищного кодекса РФ. Эти нормы регулируют большую часть процесса перехода дома от одной УО в другую.
📋Реестр лицензий – сведенные в одно место сведения об управляющих организациях и домах, которыми они управляют. 📝Изменения в реестр лицензий вносятся на основании заявлений от УО.
🟢В теории: 1⃣Жители ▪️ проводят собрание, на котором расторгают договор со старой УО и выбирают новую. ▪️ в старую УО направляют протокол и уведомляют о принятом решении распрощаться с ней.
2⃣Старая УО ▪️ с радостью пишет заявление в ГЖИ о расторжении с нею договора управления, ▪️ направляет туда же оригинал протокола, ▪️ просит внести изменения в реестр – чтобы убрали запись о том, что дом управляется именно ею. ГЖИ «убирает» эту запись.
3⃣Новая УО ▪️ тоже пишет заявление о том, что жители выбрали её управлять домом, ▪️ прикладывает, среди прочего, копию договора управления, ▪️ просит написать в реестре, что теперь она будет управлять домом, ГЖИ вносит эту запись. 🎉 Все довольны и счастливы. До внесения этой записи дом управляется старой компанией.
🔴 В реальной жизни чаще всего пункт 2 вываливается!
Старая УО не подает никаких заявлений, затягивает передачу технической документации, оспаривает решение общего собрания руками других собственников. И когда в ГЖИ поступает заявление и протокол / копия протокола от новой УО, инспекция открывает реестр и видит, что дом числится за другой УО. При этом в протоколе написано, что договор со старой УО жители расторгли, а по реестру получается, что как будто нет.🤔 Надо провести проверку и разобраться, запросить дополнительные сведения и документы.
ГЖИ это делает не потому, что ей больше делать нечего и хочется потянуть срок, а потому что так написано в Приказе №938/пр. Когда инспекция получает заявление, она обязана сверить полученные документы с тем, что уже есть в реестре. На языке ГЖИ это как раз «проверить отсутствие противоречий между сведениями от новой УО и сведениями, содержащимися в реестре» - подп. «в» п. 5 Порядка.
При рассмотрении заявления у инспекции есть три варианта действий: ✔️ внести изменения, ✔️ отказать во внесении изменений, ✔️ приостановить рассмотрение полученного заявления для проведения проверки.
То есть отказ и приостановление – это разные вещи. Приостановление – это не отказ. Это временная и вынужденная мера из-за бездействия старой УО.
Временная – потому что приостановить можно на срок не более 30 рабочих дней. Дальше будет либо внесение изменений либо отказ в этом. Вынужденная – потому что принимается не по хотелкам инспекции, а по строго перечисленным в приказе основаниям. Они записаны в п. 10 Порядка, на который и ссылаются инспекции в своих якобы отписках. Там же они указывают подпункт, чаще всего это буква «а» и/или «в».
▪️ Буква «а» означает, что когда ГЖИ сверяла полученные документы с реестром, там обнаружилось противоречие, о котором шла речь выше. Либо документы в чем-то недостоверны.
▪️ Буква «в» пишется, когда в ГЖИ не поступило заявление от старой УО о расторжении с нею договора управления. Эти буквы тесно связаны, поэтому в разбираемых псевдоотписках ГЖИ встречаются часто беспорядочно при одинаковых исходных данных – то «а», то «в», то сразу обе. Это не влияет на необходимость проверки.
▪️ Ещё есть буква «б» - это когда старая УК приносит другой протокол нового или параллельного собрания о выборе самой себя, мол, жители передумали и вовсе не хотят с ней расставаться. Тут, понятное дело, без проверки тоже не разобраться.
Инспекция сама не в восторге от дополнительных бумажек. Однако если она внесёт изменения без проверки при наличии перечисленных выше причин для приостановления, то старая УО просто успешно оспорит это решение ГЖИ в суде. И процесс перехода жителей под крыло новой компании затянется на ещё больший срок, а 30 рабочих дней покажутся мгновением.
BY ЖКХ
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Multiple pro-Kremlin media figures circulated the post's false claims, including prominent Russian journalist Vladimir Soloviev and the state-controlled Russian outlet RT, according to the DFR Lab's report. Right now the digital security needs of Russians and Ukrainians are very different, and they lead to very different caveats about how to mitigate the risks associated with using Telegram. For Ukrainians in Ukraine, whose physical safety is at risk because they are in a war zone, digital security is probably not their highest priority. They may value access to news and communication with their loved ones over making sure that all of their communications are encrypted in such a manner that they are indecipherable to Telegram, its employees, or governments with court orders. "Russians are really disconnected from the reality of what happening to their country," Andrey said. "So Telegram has become essential for understanding what's going on to the Russian-speaking world." And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%. "There are a lot of things that Telegram could have been doing this whole time. And they know exactly what they are and they've chosen not to do them. That's why I don't trust them," she said.
from kr
