Ипотека и недвижимость

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за январь 2025 года

☑️ Всего

Объемы выдач

В январе выдача ипотеки в целом сократилась⬇️более чем в 2 раза. Банки выдали 32,3 тыс. рублевых кредитов на 127 млрд рублей (против 73,4 тыс на 291,1 млрд в декабре). В годовом сопоставлении ипотека сжалась на 57,4 и 53,3% по количеству и объему соответственно.

Такое сокращение, объясняет ЦБ, связано в том числе с меньшим количеством рабочих дней в январе после длинных праздников и с пониженным спросом на ипотечные продукты в целом в условиях высоких рыночных ставок.

Объем выдачи по ДДУ в январе был в 2 раза ниже декабрьского значения – 86,5 млрд рублей против 187,2 млрд в декабре.

Ипотека на рыночных условиях снизилась более существенно: в 2,7 раза, до 21,8 млрд.

Объем кредитов на ИЖС сократился почти в 3 раза, до 6,6 млрд.

Более 80% выдач в январе приходилось на программы господдержки.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита чуть сократилась⬇️до 3,93 млн руб в октябре против 3,97 млн месяцем ранее. Год назад было 3,58 млн.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки подрос вырос⬆️до 305,5 мес против 303,7 мес месяцем ранее. Годом ранее - 294,8 мес.

Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка снизилась⬇️до 8,34% годовых (с 8,47% в декабре), и это связано с продолжившимся ростом доли госпрограмм. Годом ранее - 8,4%

Ставка по ДДУ третий месяц подряд сохраняется на уровне 6,1%.

На рынке готового жилья ставка выше⬆️уровня предыдущего месяца: 13,9% против 13,4% месяцем ранее.

🟢Самая дешевая ипотека в январе была тут:
▪️Забайкальский край (4,64%⬇️)
▪️Бурятия (5,05%⬆️)
▪️Амурская обл (5,05%⬆️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (23,01%⬆️)
▪️Ингушетия (22,56%⬆️)
▪️Кабардино-Балкария (12,58%⬆️)

***

☑️ Совокупный портфель ипотеки за месяц снизился⬇️на 0,5%. Задолженность по ИЖК на 01.02.2025 составила 20,0 трлн рублей.

☑️ Доля ипотеки в общем объеме выданных гражданам кредитов сократилась⬇️до 9,2% (13,8% в декабре), что является минимальным значением с 2011 года.

@ipotekahouse #ипотека #аналитика #цбрф

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/kr/ipotekahouse.com/23552

10.5K viewsedited  Mar 3 at 09:11

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за январь 2025 года

☑️ Всего

Объемы выдач

В январе выдача ипотеки в целом сократилась⬇️более чем в 2 раза. Банки выдали 32,3 тыс. рублевых кредитов на 127 млрд рублей (против 73,4 тыс на 291,1 млрд в декабре). В годовом сопоставлении ипотека сжалась на 57,4 и 53,3% по количеству и объему соответственно.

Такое сокращение, объясняет ЦБ, связано в том числе с меньшим количеством рабочих дней в январе после длинных праздников и с пониженным спросом на ипотечные продукты в целом в условиях высоких рыночных ставок.

Объем выдачи по ДДУ в январе был в 2 раза ниже декабрьского значения – 86,5 млрд рублей против 187,2 млрд в декабре.

Ипотека на рыночных условиях снизилась более существенно: в 2,7 раза, до 21,8 млрд.

Объем кредитов на ИЖС сократился почти в 3 раза, до 6,6 млрд.

Более 80% выдач в январе приходилось на программы господдержки.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита чуть сократилась⬇️до 3,93 млн руб в октябре против 3,97 млн месяцем ранее. Год назад было 3,58 млн.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки подрос вырос⬆️до 305,5 мес против 303,7 мес месяцем ранее. Годом ранее - 294,8 мес.

Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка снизилась⬇️до 8,34% годовых (с 8,47% в декабре), и это связано с продолжившимся ростом доли госпрограмм. Годом ранее - 8,4%

Ставка по ДДУ третий месяц подряд сохраняется на уровне 6,1%.

На рынке готового жилья ставка выше⬆️уровня предыдущего месяца: 13,9% против 13,4% месяцем ранее.

🟢Самая дешевая ипотека в январе была тут:
▪️Забайкальский край (4,64%⬇️)
▪️Бурятия (5,05%⬆️)
▪️Амурская обл (5,05%⬆️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (23,01%⬆️)
▪️Ингушетия (22,56%⬆️)
▪️Кабардино-Балкария (12,58%⬆️)

***

☑️ Совокупный портфель ипотеки за месяц снизился⬇️на 0,5%. Задолженность по ИЖК на 01.02.2025 составила 20,0 трлн рублей.

☑️ Доля ипотеки в общем объеме выданных гражданам кредитов сократилась⬇️до 9,2% (13,8% в декабре), что является минимальным значением с 2011 года.

@ipotekahouse #ипотека #аналитика #цбрф