❓В последнее время мне часто задают вопросы о том, как можно получать доход на недвижимости? Расскажу об этом подробнее.
👉 Стратегия № 1 КУПИТЬ И СДАВАТЬ Суть стратегии — купить объект недвижимости и сдавать его в аренду. Самый выгодный вариант — купить квартиру в ипотеку и правильно подобрать ежемесячную доходность. В идеале платеж арендаторов как минимум должен перекрывать ваш ежемесячный платеж по ипотеке плюс все коммунальные платежи. Со временем недвижимость сама себя окупит и уже можно будет получать дополнительный доход. А обойдется вам недвижимость по цене первоначального взноса (собственные средства).
Тут могут быть вариации в зависимости от того, какую ипотеку одобрят и каким будет ежемесячный платеж. Но выгода была очевидна — при условии, что недвижимость ликвидна. Решает здесь локация.
👉 Стратегия № 2 КУПИТЬ И ПРОДАТЬ Суть стратегии — купить квартиру дешевле, а затем продать дороже. Тут тоже нужно учитывать несколько моментов⤵️
Выбор правильного объекта из тех, что есть на рынке: апартаменты, квартира, частный дом, таунхаус или коммерческая недвижимость.
Правильно оценить целевую аудиторию, которой вы планируете потом продать эту квартиру. Важно четко понимать, кто эти люди, что их интересует и насколько актуален реальный спрос. Чем точнее вы попадете в целевую аудиторию, тем выше ликвидность вашего объекта. Например, ликвидность почти любой недвижимости будет повышать наличие станции метро рядом с домом. Сюда же можно отнести тип дома, год постройки, планировку и т.д.
Выбор правильного момента для продажи. Купить всегда проще, чем потом выгодно продать. ❌Популярная ошибка — купить квартиру на стадии стройки и продать, как только получите ключи. Скорее всего, за время стройки цена подрастет, но выходить в деньги будут и другие инвесторы этого объекта. И тогда свою цену нужно будет сбивать. На момент сдачи дома сам застройщик может тоже продолжать продавать квартиры, так как это может быть заложено в его стратегии. То есть конкуренция все еще растет. Важно еще и то, сколько домов в ЖК: если всего 3 дома – то и внутренняя конкуренция будет минимальна. А если в ЖК несколько очередей и много домов - то и конкуренция будет высока.
Чтобы в таких условиях выгодно продать объект, нужно постараться отличиться: 1) за счет цены, но тогда теряется потенциальная выгода 2) за счет ремонта, а это дополнительные вложения 3) за счет времени — в этом случае придется долго ждать своего покупателя.
💸 А есть еще и СТРАТЕГИЯ № 3, которая не требует вообще никаких вложений, а дополнительный доход вы получаете! Это РЕФЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА (СИСТЕМА РЕКОМЕНДАЦИЙ.)
🔥 Реферальная (партнёрская) программа — способ сотрудничества, при котором вы получаете определённое вознаграждение за привлечение новых клиентов (рефералов).
🚀 И СТРАТЕГИЯ №4 - ОСВОИТЬ НОВУЮ ПРОФЕССИЮ И ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ПРОДАЖЕ НОВОСТРОЕК
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ Знаете о возможности заработать на рекомендациях? А может быть, задумывались о смене профессии?
👍 - да, уже давно так зарабатываю 🔥 - нет, а что, так можно было? расскажите!
❓В последнее время мне часто задают вопросы о том, как можно получать доход на недвижимости? Расскажу об этом подробнее.
👉 Стратегия № 1 КУПИТЬ И СДАВАТЬ Суть стратегии — купить объект недвижимости и сдавать его в аренду. Самый выгодный вариант — купить квартиру в ипотеку и правильно подобрать ежемесячную доходность. В идеале платеж арендаторов как минимум должен перекрывать ваш ежемесячный платеж по ипотеке плюс все коммунальные платежи. Со временем недвижимость сама себя окупит и уже можно будет получать дополнительный доход. А обойдется вам недвижимость по цене первоначального взноса (собственные средства).
Тут могут быть вариации в зависимости от того, какую ипотеку одобрят и каким будет ежемесячный платеж. Но выгода была очевидна — при условии, что недвижимость ликвидна. Решает здесь локация.
👉 Стратегия № 2 КУПИТЬ И ПРОДАТЬ Суть стратегии — купить квартиру дешевле, а затем продать дороже. Тут тоже нужно учитывать несколько моментов⤵️
Выбор правильного объекта из тех, что есть на рынке: апартаменты, квартира, частный дом, таунхаус или коммерческая недвижимость.
Правильно оценить целевую аудиторию, которой вы планируете потом продать эту квартиру. Важно четко понимать, кто эти люди, что их интересует и насколько актуален реальный спрос. Чем точнее вы попадете в целевую аудиторию, тем выше ликвидность вашего объекта. Например, ликвидность почти любой недвижимости будет повышать наличие станции метро рядом с домом. Сюда же можно отнести тип дома, год постройки, планировку и т.д.
Выбор правильного момента для продажи. Купить всегда проще, чем потом выгодно продать. ❌Популярная ошибка — купить квартиру на стадии стройки и продать, как только получите ключи. Скорее всего, за время стройки цена подрастет, но выходить в деньги будут и другие инвесторы этого объекта. И тогда свою цену нужно будет сбивать. На момент сдачи дома сам застройщик может тоже продолжать продавать квартиры, так как это может быть заложено в его стратегии. То есть конкуренция все еще растет. Важно еще и то, сколько домов в ЖК: если всего 3 дома – то и внутренняя конкуренция будет минимальна. А если в ЖК несколько очередей и много домов - то и конкуренция будет высока.
Чтобы в таких условиях выгодно продать объект, нужно постараться отличиться: 1) за счет цены, но тогда теряется потенциальная выгода 2) за счет ремонта, а это дополнительные вложения 3) за счет времени — в этом случае придется долго ждать своего покупателя.
💸 А есть еще и СТРАТЕГИЯ № 3, которая не требует вообще никаких вложений, а дополнительный доход вы получаете! Это РЕФЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА (СИСТЕМА РЕКОМЕНДАЦИЙ.)
🔥 Реферальная (партнёрская) программа — способ сотрудничества, при котором вы получаете определённое вознаграждение за привлечение новых клиентов (рефералов).
🚀 И СТРАТЕГИЯ №4 - ОСВОИТЬ НОВУЮ ПРОФЕССИЮ И ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ПРОДАЖЕ НОВОСТРОЕК
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ Знаете о возможности заработать на рекомендациях? А может быть, задумывались о смене профессии?
👍 - да, уже давно так зарабатываю 🔥 - нет, а что, так можно было? расскажите!
BY Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
In February 2014, the Ukrainian people ousted pro-Russian president Viktor Yanukovych, prompting Russia to invade and annex the Crimean peninsula. By the start of April, Pavel Durov had given his notice, with TechCrunch saying at the time that the CEO had resisted pressure to suppress pages criticizing the Russian government. Oh no. There’s a certain degree of myth-making around what exactly went on, so take everything that follows lightly. Telegram was originally launched as a side project by the Durov brothers, with Nikolai handling the coding and Pavel as CEO, while both were at VK. And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%. In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. Either way, Durov says that he withdrew his resignation but that he was ousted from his company anyway. Subsequently, control of the company was reportedly handed to oligarchs Alisher Usmanov and Igor Sechin, both allegedly close associates of Russian leader Vladimir Putin.
from kr
