Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

Супер-котел спроса "Павелецкая". Часть 1. В пятницу стало известно, что Капиталисты застроят "Жуков, 21", через забор от этого проекта готовится к реализации ЗУ "Летниковская, 13". Давайте посчитаем все проекты, что "разрабатываются" в супер заряженном котле…

Супер-котел спроса "Павелецкая". Часть 2.

Гранд-макет по Павелецкой был представлен на МУФе в прошлом году. Перспективных проектов как говна за баней - это самая горячая точка на карте недвижимости Москвы. Активнее всего её будет лохматить Пионер, поэтому надо сильнее всего наблюдать за их продажами в Высокой Жизни или Опусе.

Что выйдет ещё:
1. 2-й Павелецкий, 4/6 - ЗУ с цилиндрическим хлебозаводом. площадка давно висит на рынке, но что-то её никто не берёт. Боятся, наверное, что этот цилиндрический хлебозавод нельзя будет снести. Последнее время их чет так полюбили в городе - аж два отремонтировали (Пресня Сити и на Флаконе), что довольно необычно для объектов авангарда.
2. Павелецкая набережная, 2 - тоже площадка давно на рынке. Хотя че говорить давно, они тут все давно. Вероятность, что кто-то возьмет и выведет в ближайшие 5 лет есть.
4. Дербеневская набережная, 7 - старые планы ПСН по застройке Новоспасского. Сначала там парковку хотели застроить, потому ещё что-нибудь, что под руку попалось бы.
5. Даниловская, 8 - проект Главстроя, который давно висит в статусе перспективный, но что-то создатель таких нетленок как баланс и Береговой мнет сиськи и не выводит топовый проект.
6. Партийный переулок, 1 - наверное самый крутой проект из локации, как минимум потому что находится на другой стороне от железной дороги.
7. Дубининская, 17,17А, 27-29, 31- площадка Гранеля, которая несколько раз переходила из рук в руки. Как мы писали ранее, там проблемы с близостью метро к земле. Поэтому там Гранель вообще встрять может.
8. Шлюзовая, 2 - должен быть был офисный еладак на месте авангарда. Но в итоге все переиграли. Авангардное здание остается, а вместо офисника элегантным движением руки получаем жилье на Садовом кольце, красиво? Очень красиво.
9. Дербеневская, 20 - лучший "продуктовый" кейс на рынке. Когда ПИК не попал в локацию с своим панельным строительством и желанием оверпрайсить. В итоге проектом занимается Текта, посмотрим, что выведут в рынок.
10. Дербеневская, 22 - площадка долгое время висела на рынке, но в итоге ее забрали для реновации. Отличное соседство для бизнес-класса от Текты.
11. Кожевническая, 15 - небольшая площадка. Если на стр 1. стоит авангардная баня, то за ней есть землица, где можно развернуться. А лучше снести и баню и землицу прихватить.

Как видим тут недвижимости больше чем 1 млн. кв. м. поэтому девелоперы ещё лет 15-20 будут лохматить этот котел спроса.

Telegram

Недвижимость инсайды

Вот так Пионер завалит Павелецкую недвигой. Реальная "точка роста" в городе.

Высокая жизнь - первая ласточка.

+ - что не будет промки.

- - большой навес метров не даст ценнику развиваться и таким образом - высокая жизнь не такой уж привлекательный проект…

www.group-telegram.com/kr/propertyinsider.com/16973

26.6K viewsedited  Mar 20, 2023 at 05:48

Супер-котел спроса "Павелецкая". Часть 2.

Гранд-макет по Павелецкой был представлен на МУФе в прошлом году. Перспективных проектов как говна за баней - это самая горячая точка на карте недвижимости Москвы. Активнее всего её будет лохматить Пионер, поэтому надо сильнее всего наблюдать за их продажами в Высокой Жизни или Опусе.

Что выйдет ещё:
1. 2-й Павелецкий, 4/6 - ЗУ с цилиндрическим хлебозаводом. площадка давно висит на рынке, но что-то её никто не берёт. Боятся, наверное, что этот цилиндрический хлебозавод нельзя будет снести. Последнее время их чет так полюбили в городе - аж два отремонтировали (Пресня Сити и на Флаконе), что довольно необычно для объектов авангарда.
2. Павелецкая набережная, 2 - тоже площадка давно на рынке. Хотя че говорить давно, они тут все давно. Вероятность, что кто-то возьмет и выведет в ближайшие 5 лет есть.
4. Дербеневская набережная, 7 - старые планы ПСН по застройке Новоспасского. Сначала там парковку хотели застроить, потому ещё что-нибудь, что под руку попалось бы.
5. Даниловская, 8 - проект Главстроя, который давно висит в статусе перспективный, но что-то создатель таких нетленок как баланс и Береговой мнет сиськи и не выводит топовый проект.
6. Партийный переулок, 1 - наверное самый крутой проект из локации, как минимум потому что находится на другой стороне от железной дороги.
7. Дубининская, 17,17А, 27-29, 31- площадка Гранеля, которая несколько раз переходила из рук в руки. Как мы писали ранее, там проблемы с близостью метро к земле. Поэтому там Гранель вообще встрять может.
8. Шлюзовая, 2 - должен быть был офисный еладак на месте авангарда. Но в итоге все переиграли. Авангардное здание остается, а вместо офисника элегантным движением руки получаем жилье на Садовом кольце, красиво? Очень красиво.
9. Дербеневская, 20 - лучший "продуктовый" кейс на рынке. Когда ПИК не попал в локацию с своим панельным строительством и желанием оверпрайсить. В итоге проектом занимается Текта, посмотрим, что выведут в рынок.
10. Дербеневская, 22 - площадка долгое время висела на рынке, но в итоге ее забрали для реновации. Отличное соседство для бизнес-класса от Текты.
11. Кожевническая, 15 - небольшая площадка. Если на стр 1. стоит авангардная баня, то за ней есть землица, где можно развернуться. А лучше снести и баню и землицу прихватить.

Как видим тут недвижимости больше чем 1 млн. кв. м. поэтому девелоперы ещё лет 15-20 будут лохматить этот котел спроса.

BY Недвижимость инсайды