Роскосмос, наконец, прокомментировал свою позицию относительно Хруничева. Там будет офис. Да, да, огромный офис. На 140 Га. Обидно, вы понимайте, что здесь можно было построить более 2 млн. кв. м жилья минимум комфорт-класса. А теперь будут сидеть маленькие серые мышки космической отрасли и клацать по клавишам, чтобы Илон мать его Маск утерся вообще.
Но не будем расстраиваться, а вспомним другие поля для домов, которые остались в Москве. ТОП-10:
1. Вешних Вод, 8. Эпохальная площадка от министерства обороны в Лосином Острове, застраивать её ещё должен был «старый» ПИК, получился бы этакий «Ярославский» из КОПЭ-Парус. 164 га или 2+ млн. кв. м жилья - город на более 110 тыс. чел. Возможные цены старта сейчас - 125 тыс. руб./кв. м, потому что продавать надо не менее 100 квартир в месяц, комфорт-класс. 2. Молжаниново. Район за МКАД- перемычка между Шереметьево и Москвой. 145 га или 1,5 млн. кв. м. Площадкой активно интересовался ДСК-1, чтобы создать панельный рай в перспективе ближайших 10 лет, как в Некрасовке. Но тут прилетел Самолет и сделает кирпично-монолитный рай в перспективе ближайших 5 лет, как в Люберцах. Проект состоит из множества изолированных участков. Цена на старте не более 90 тыс. руб./кв. м, также для поддержания продаж более 100 квартир в месяц, эконом-класс. 3. Долина МГУ. Крайне спорный участок, учитывая, что недавно суд признавал строительство Доминиона незаконным, потому что земля то федеральная. Интеко такие объемы освоить не сможет, хотя и пытается, местные GR уже все пороги отбили. И тут возникает проблема размера - локация бизнес-класса, но нельзя же повторять ошибки ЗИЛАрт или Символ. Размер - 110 га, площадь жилья существенно меньше, так как надо сделать утопический город-сад и общагу для студентов. Наш прогноз для адекватного девелопера - комфорт+, 150 тыс. руб./кв. м с темпом 50+ квартир при ТЭП более 0,5 млн. кв. м. 4. Рублево-Архангельское. Владеет 50 га за МКАД Сбербанк, проект по сути - Павшинская пойма дубль 2 с пропиской в Москве. Выбраться практически без машины невозможно, но в перспективе ваших внуков там появится метро, так что это локация ждёт свое время, своего девелопера. Ориентировочный объем жилья - 1,7 млн. кв. м. Сейчас можно стартовать за условные 90 тыс. руб./кв. м, с темпом продаж более 100 квартир в месяц. 5. Свободы, 35. Тушинский машиностроительный завод или 600 тыс. кв. м продаваемых жилых площадей. По слухам полгода назад площадку хотел взять ПИК, но судя по всему, чтобы не было каннибализма между Покровской и Свободой - отказались. Цены старта стабильные для комфорт-класса в пределах МКАД - 130 тыс. руб./кв. м - темп продаж 100 квартир в месяц. 6. Горбунова, 2. Всероссийский институт легких сплавов тянет на 0,5 млн. кв. м жилья. Локация на западе Москвы подкидывает ценник до 135 тыс. руб./кв. м и темпы продаж не менее 100 квартир в месяц, хотя метро далеко, отделен от жилья со всех сторон железной дорогой, а конкуренции с лучшим расположением много. 7. Стандартная, 6. Бескудниковский комбинат строительных материалов (БКСМ) - основной кусок в Бескудниковской промышленной зоне, которая будет полностью реновироваться, начнется все с «Илимской, 3». 0,5 млн. кв. м жилья в перспективе может освоить Главстрой, если не упадет после феерических ошибок в Балансе. Старт продаж на том же уровне - 125 тыс. руб./кв. м с темпом не менее 100 квартир в месяц. 8. Бережковская, 20. Экспериментальный завод полимерных материалов. Как сказал великий, заводы стоят, одни девелоперы в стране. 350 тыс. кв. м внутри ТТК, самая крутая огромная площадка в Москве - выход не ниже 200 тыс. руб./кв. м, темпы 50 квартир в месяц. Хороший такой бизнес-класс у ТЭЦ, но как знают умные люди, что лучше жить впритык к ТЭЦ, чем смотреть на нее из далека. 9. 2-ой Хорошевский проезд, 7а. Самая знаменитая овощебаза, туда кто только не хочет вписаться от МИЦ и Гранель до Инград. - 350 тыс. кв. м жилья отделены площадкой ДСК-1, которая будет освоена ФСК «Лидер». Стартовые цены 160 тыс. руб./кв. м с темпом продаж 35 квартир в месяц.
Роскосмос, наконец, прокомментировал свою позицию относительно Хруничева. Там будет офис. Да, да, огромный офис. На 140 Га. Обидно, вы понимайте, что здесь можно было построить более 2 млн. кв. м жилья минимум комфорт-класса. А теперь будут сидеть маленькие серые мышки космической отрасли и клацать по клавишам, чтобы Илон мать его Маск утерся вообще.
Но не будем расстраиваться, а вспомним другие поля для домов, которые остались в Москве. ТОП-10:
1. Вешних Вод, 8. Эпохальная площадка от министерства обороны в Лосином Острове, застраивать её ещё должен был «старый» ПИК, получился бы этакий «Ярославский» из КОПЭ-Парус. 164 га или 2+ млн. кв. м жилья - город на более 110 тыс. чел. Возможные цены старта сейчас - 125 тыс. руб./кв. м, потому что продавать надо не менее 100 квартир в месяц, комфорт-класс. 2. Молжаниново. Район за МКАД- перемычка между Шереметьево и Москвой. 145 га или 1,5 млн. кв. м. Площадкой активно интересовался ДСК-1, чтобы создать панельный рай в перспективе ближайших 10 лет, как в Некрасовке. Но тут прилетел Самолет и сделает кирпично-монолитный рай в перспективе ближайших 5 лет, как в Люберцах. Проект состоит из множества изолированных участков. Цена на старте не более 90 тыс. руб./кв. м, также для поддержания продаж более 100 квартир в месяц, эконом-класс. 3. Долина МГУ. Крайне спорный участок, учитывая, что недавно суд признавал строительство Доминиона незаконным, потому что земля то федеральная. Интеко такие объемы освоить не сможет, хотя и пытается, местные GR уже все пороги отбили. И тут возникает проблема размера - локация бизнес-класса, но нельзя же повторять ошибки ЗИЛАрт или Символ. Размер - 110 га, площадь жилья существенно меньше, так как надо сделать утопический город-сад и общагу для студентов. Наш прогноз для адекватного девелопера - комфорт+, 150 тыс. руб./кв. м с темпом 50+ квартир при ТЭП более 0,5 млн. кв. м. 4. Рублево-Архангельское. Владеет 50 га за МКАД Сбербанк, проект по сути - Павшинская пойма дубль 2 с пропиской в Москве. Выбраться практически без машины невозможно, но в перспективе ваших внуков там появится метро, так что это локация ждёт свое время, своего девелопера. Ориентировочный объем жилья - 1,7 млн. кв. м. Сейчас можно стартовать за условные 90 тыс. руб./кв. м, с темпом продаж более 100 квартир в месяц. 5. Свободы, 35. Тушинский машиностроительный завод или 600 тыс. кв. м продаваемых жилых площадей. По слухам полгода назад площадку хотел взять ПИК, но судя по всему, чтобы не было каннибализма между Покровской и Свободой - отказались. Цены старта стабильные для комфорт-класса в пределах МКАД - 130 тыс. руб./кв. м - темп продаж 100 квартир в месяц. 6. Горбунова, 2. Всероссийский институт легких сплавов тянет на 0,5 млн. кв. м жилья. Локация на западе Москвы подкидывает ценник до 135 тыс. руб./кв. м и темпы продаж не менее 100 квартир в месяц, хотя метро далеко, отделен от жилья со всех сторон железной дорогой, а конкуренции с лучшим расположением много. 7. Стандартная, 6. Бескудниковский комбинат строительных материалов (БКСМ) - основной кусок в Бескудниковской промышленной зоне, которая будет полностью реновироваться, начнется все с «Илимской, 3». 0,5 млн. кв. м жилья в перспективе может освоить Главстрой, если не упадет после феерических ошибок в Балансе. Старт продаж на том же уровне - 125 тыс. руб./кв. м с темпом не менее 100 квартир в месяц. 8. Бережковская, 20. Экспериментальный завод полимерных материалов. Как сказал великий, заводы стоят, одни девелоперы в стране. 350 тыс. кв. м внутри ТТК, самая крутая огромная площадка в Москве - выход не ниже 200 тыс. руб./кв. м, темпы 50 квартир в месяц. Хороший такой бизнес-класс у ТЭЦ, но как знают умные люди, что лучше жить впритык к ТЭЦ, чем смотреть на нее из далека. 9. 2-ой Хорошевский проезд, 7а. Самая знаменитая овощебаза, туда кто только не хочет вписаться от МИЦ и Гранель до Инград. - 350 тыс. кв. м жилья отделены площадкой ДСК-1, которая будет освоена ФСК «Лидер». Стартовые цены 160 тыс. руб./кв. м с темпом продаж 35 квартир в месяц.
BY Недвижимость инсайды
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links. So, uh, whenever I hear about Telegram, it’s always in relation to something bad. What gives? In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so. What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm. You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp.
from kr
