Telegram Group & Telegram Channel
Промзона № 54 "Прожектор" постепенно тает — территории отдали под редевелопмент: некоторые застройщики активно реализовывают проекты, другие пока не торопятся.

Но есть части территории, ревитализация которых успешно продолжается уже шесть лет. Это — бывшие помещения НИИ Графит, редевелопментом которых занимаются с 2017 года частные инвесторы. Объекты находятся в 3-х минутах от метро Шоссе Энтузиастов на улице Электродная. Бывшие здания НИИ преобразились в арт-кластер, объединивший в себе линию стрит-ритейла, кампус с офисами, общественные пространства и галерею с муралами под открытым небом. В ближайшие пять лет количество жилых комплексов и бизнес-центров в Перово сильно вырастет, а вместе с ними и трафик. Из «громких» проектов — все ждут «Плеханова, 11» от ПИКа и ЖК от РГ на территории еле живого «Ориона». Департамент строительства Москвы также заявляет, что появятся как минимум 4 тыс. рабочих мест, а общий объем инвестиций составит 63 млрд. руб. И главная артерия, ведущая от метро вглубь всего это великолепного развивающегося района, — Электродная, начало которой занято Графитом.

Пока остальные редевелоперы района готовятся представить свои проекты, создатели Центра городской культуры Графит уже имеют действующие объекты под инвестиции и успешно реализовывают их в формате готового арендного бизнеса. Офисы продают от 6 млн. и стрит-ритейл от 17 млн. Земля, что важно, в собственности.
На территории также есть одна из главных трафикообразующих площадок — ивент-холл. Это пространство площадью 1635 кв.м. Из-за постоянно проводимых мероприятий площадку знают и любят не только жители района — сюда съезжаются на ивенты люди со всей Москвы.

В феврале-марте 2023 собственники проиндексировали арендные ставки: в долгосрочных договорах аренды зафиксирована возможность делать это ежегодно.

Когда другие только запустят свои проекты, владельцы офисов и стрит-ритейла в Графите уже будут иметь доходность 10-11% в год, а также смогут проиндексировать стоимость в соответствии с развитием территории.



group-telegram.com/propertyinsider/18780
Create:
Last Update:

Промзона № 54 "Прожектор" постепенно тает — территории отдали под редевелопмент: некоторые застройщики активно реализовывают проекты, другие пока не торопятся.

Но есть части территории, ревитализация которых успешно продолжается уже шесть лет. Это — бывшие помещения НИИ Графит, редевелопментом которых занимаются с 2017 года частные инвесторы. Объекты находятся в 3-х минутах от метро Шоссе Энтузиастов на улице Электродная. Бывшие здания НИИ преобразились в арт-кластер, объединивший в себе линию стрит-ритейла, кампус с офисами, общественные пространства и галерею с муралами под открытым небом. В ближайшие пять лет количество жилых комплексов и бизнес-центров в Перово сильно вырастет, а вместе с ними и трафик. Из «громких» проектов — все ждут «Плеханова, 11» от ПИКа и ЖК от РГ на территории еле живого «Ориона». Департамент строительства Москвы также заявляет, что появятся как минимум 4 тыс. рабочих мест, а общий объем инвестиций составит 63 млрд. руб. И главная артерия, ведущая от метро вглубь всего это великолепного развивающегося района, — Электродная, начало которой занято Графитом.

Пока остальные редевелоперы района готовятся представить свои проекты, создатели Центра городской культуры Графит уже имеют действующие объекты под инвестиции и успешно реализовывают их в формате готового арендного бизнеса. Офисы продают от 6 млн. и стрит-ритейл от 17 млн. Земля, что важно, в собственности.
На территории также есть одна из главных трафикообразующих площадок — ивент-холл. Это пространство площадью 1635 кв.м. Из-за постоянно проводимых мероприятий площадку знают и любят не только жители района — сюда съезжаются на ивенты люди со всей Москвы.

В феврале-марте 2023 собственники проиндексировали арендные ставки: в долгосрочных договорах аренды зафиксирована возможность делать это ежегодно.

Когда другие только запустят свои проекты, владельцы офисов и стрит-ритейла в Графите уже будут иметь доходность 10-11% в год, а также смогут проиндексировать стоимость в соответствии с развитием территории.

BY Недвижимость инсайды




Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/18780

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

For tech stocks, “the main thing is yields,” Essaye said. The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram. Additionally, investors are often instructed to deposit monies into personal bank accounts of individuals who claim to represent a legitimate entity, and/or into an unrelated corporate account. To lend credence and to lure unsuspecting victims, perpetrators usually claim that their entity and/or the investment schemes are approved by financial authorities. Apparently upbeat developments in Russia's discussions with Ukraine helped at least temporarily send investors back into risk assets. Russian President Vladimir Putin said during a meeting with his Belarusian counterpart Alexander Lukashenko that there were "certain positive developments" occurring in the talks with Ukraine, according to a transcript of their meeting. Putin added that discussions were happening "almost on a daily basis." The regulator said it has been undertaking several campaigns to educate the investors to be vigilant while taking investment decisions based on stock tips.
from kr


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American