Telegram Group & Telegram Channel
Telegram Group » Korea » Недвижимость инсайды » Telegram Webview » Post 2009
Недвижимость инсайды
Недвижимость инсайды
Мята от GAFA Architects и МИЦ на 1-ой Магистральной улице, 25
«Sharing economy по-московски»

Новый тренд наметился на рынке апартаментов. Просто мувитон не стараться сделать апартаменты сервисными. Вокабуляр. Сервисные апартаменты - апарты для инвесторов, которые в последствие будут сдавать для коротковременного или длительного проживания.

Предыстория. Тему сервисных апартаментов придумали в Питере. Так как, единственная тема заработать там - придумывать что-то новое, делать продукт гибким и интересным для потребителя - вот, что творит конкуренция и небольшие бюджеты. Пионером в этом был Пионер и пара шаромыжников, название которых вам ничего не скажут (а-ля Зенит).

Наибольшая сложность не просто продать эти апарты, а управлять ими. Нужна УК, которая будет брать деньги за проживание, чистить, селить, выселять, отдавать деньги инвесторам. Дело рил сложное. Нужна оптимальная квартирография, выбор срока проживания, определенная локация.

Так вот, в Пионеровском Лайфе на Хошимина, УК провафлилась очень быстро, - она потеряла лоты управления, в ЖК появились ещё несколько УК. В проекте Вертикаль все пошло по тому, куда не надо идти, и проект убыточен для всех - девелопера, частных инвесторов, вероятно будет скорый окончательный крах.

В Москве Пионер сделал работу над ошибками и в Йес Митино котелок заварил, но за счёт контрактов с компаниями, ни один адекватный человек не будет снимать студию в Митино за 35 тыс. руб./мес. Поэтому появились Йес на Бот саде (для китайцев), и Технопарке (для местного офисного планктона).

В игрульки с сервисными апартами влезть хотят все, у кого есть ЗУ под апарты. Так сказать, повысить добавочную стоимость продукта. Вот свежий пример - МИЦ «Мята» - вангуем провал, так как в этой локации такие апарты не нужны! Продавать начнут в районе 150 тыс. руб./кв. м

P.S. Стоит ещё не забывать про всероссийскую доходную компанию - ДОМ.РФ, которая уже набрала себе доходных домов под долговременное проживание - Лайнер, Символ, Сердце Столицы, Матч Поинт, Парк Легенд, Левел Амурскую, РГ Октябрьское Поле. Про схематозы покупки мы уже писали..
www.group-telegram.com/kr/propertyinsider.com/2009
4.6K views



group-telegram.com/propertyinsider/2009
Create:
Last Update:

«Sharing economy по-московски»

Новый тренд наметился на рынке апартаментов. Просто мувитон не стараться сделать апартаменты сервисными. Вокабуляр. Сервисные апартаменты - апарты для инвесторов, которые в последствие будут сдавать для коротковременного или длительного проживания.

Предыстория. Тему сервисных апартаментов придумали в Питере. Так как, единственная тема заработать там - придумывать что-то новое, делать продукт гибким и интересным для потребителя - вот, что творит конкуренция и небольшие бюджеты. Пионером в этом был Пионер и пара шаромыжников, название которых вам ничего не скажут (а-ля Зенит).

Наибольшая сложность не просто продать эти апарты, а управлять ими. Нужна УК, которая будет брать деньги за проживание, чистить, селить, выселять, отдавать деньги инвесторам. Дело рил сложное. Нужна оптимальная квартирография, выбор срока проживания, определенная локация.

Так вот, в Пионеровском Лайфе на Хошимина, УК провафлилась очень быстро, - она потеряла лоты управления, в ЖК появились ещё несколько УК. В проекте Вертикаль все пошло по тому, куда не надо идти, и проект убыточен для всех - девелопера, частных инвесторов, вероятно будет скорый окончательный крах.

В Москве Пионер сделал работу над ошибками и в Йес Митино котелок заварил, но за счёт контрактов с компаниями, ни один адекватный человек не будет снимать студию в Митино за 35 тыс. руб./мес. Поэтому появились Йес на Бот саде (для китайцев), и Технопарке (для местного офисного планктона).

В игрульки с сервисными апартами влезть хотят все, у кого есть ЗУ под апарты. Так сказать, повысить добавочную стоимость продукта. Вот свежий пример - МИЦ «Мята» - вангуем провал, так как в этой локации такие апарты не нужны! Продавать начнут в районе 150 тыс. руб./кв. м

P.S. Стоит ещё не забывать про всероссийскую доходную компанию - ДОМ.РФ, которая уже набрала себе доходных домов под долговременное проживание - Лайнер, Символ, Сердце Столицы, Матч Поинт, Парк Легенд, Левел Амурскую, РГ Октябрьское Поле. Про схематозы покупки мы уже писали..

BY Недвижимость инсайды




Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/2009

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats. Ukrainian forces have since put up a strong resistance to the Russian troops amid the war that has left hundreds of Ukrainian civilians, including children, dead, according to the United Nations. Ukrainian and international officials have accused Russia of targeting civilian populations with shelling and bombardments. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. Additionally, investors are often instructed to deposit monies into personal bank accounts of individuals who claim to represent a legitimate entity, and/or into an unrelated corporate account. To lend credence and to lure unsuspecting victims, perpetrators usually claim that their entity and/or the investment schemes are approved by financial authorities.
from kr


«Sharing economy по-московски»

 Недвижимость инсайды TG
Webview: 2009
Недвижимость инсайды.Telegram Webview
Недвижимость инсайды Telegram TG Channel
Telegram Updated:
Telegram Недвижимость инсайды
FROM American